MenĂĽĂĽ

Kodu

Hudi Vara De-Wintering

Kui teil on vaja elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi omandisse kuuluvat kinnisvara maha võtta, on mitu etappi, mida peate võtma, et tagada, et te ei tekitaks juhuslikult rohkem kahju kui kasu.

Hudi Vara De-Wintering


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 19. juuni 2018

Kodu talvitamine valmistab seda kĂĽlma talvekuudel istudes tĂĽhjaks.

Kodu talvitamine valmistab seda kĂĽlma talvekuudel istudes tĂĽhjaks.

Kui elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium omandab kodu, siis see katkeb kommunaalkulud ning sõltub kodu asukohast ja aastaajast, kui koju läheb talveks. Tavaliselt hõlmab see vara veekanalite tühjendamist, sanitaartehniliste süsteemide töötlemist sanitaartehniliste antifriisidega, et vältida külmumisvastaseid kahjustusi ja tühjendades mahuteid ja tualette. See põhjustab probleeme potentsiaalsetele ostjatele, kes soovivad enne sulgemist vara elektri-, veevärgi-ja muude süsteemide kontrollida. Californias on talvel ainult talad, mille kõrgus on 2000 jalga.

Ostja Ettevaatust

HUD kodud müüakse "-is", mis tähendab, et ostja aktsepteerib vara oma praeguses olukorras. HUD ei paranda kinnisvara halva seisukorraga. Sel põhjusel soovitab HUD kõigil ostjatel määrata enne kodu sulgemist kodukontrolli kvalifitseeritud koduinspektor. Inspektor kontrollib, kas kinnisvara vastab kinnisvara ostja hüpoteegipidaja kehtestatud remonditingimustele ja vastab kohalikele tsoonidele ja ehituseeskirjadele. Funktsionaalsest vaatenurgast võib koduinspektor katsetada veevarustuse tegureid, nagu näiteks veesurve ja äravoolutorusid, kui vara on külmutamata.

Inspektsiooni taotlemine

Ostjal on 15 päeva pakkumise võitmiseks, et kodus professionaalselt kontrollida. Kui ta jätab kontrolli akna sisse, ei saa ostja kodu kontrollida. HUD saadab ostja esindajale utiliidi aktiveerimise taotluse vormi, mis lubab HUD-il kommunaalteenuste sisse lülitada kolme järjestikuse päeva jooksul 15-päevase kontrollakna kaudu. Talletatud kinnisvara puhul peab ostja spetsiaalselt nõudma talvekuivamist, kui ta saab utiliidi taotluse vormi tagasi. HUD de-winterizes vara ja ühendab kommunaalkulud, et hõlbustada kodu kontrolli.

De-Wintering protsess

Varade de-talvimine muudab talvitumisprotsessi. Eelkõige aktiveerib see uuesti torustiku süsteemi, nii et koduinspektor saab lekkeid kontrollida. Segistid on ette valmistatud veevooluks, eemaldades aeraatorid, mis võimaldab prahist süsteemist välja voolata. Seadmed, nagu külmikud, pesumasinad ja nõudepesumasinad, ühendatakse uuesti veevarustusega, sealhulgas veesoojenditega. Vooluventiilid on avatud ja veetorude korral kontrollitakse lekkeid.

Järelkontroll

Kui ostja täidab oma kontrolli, HUD re-winterizes vara. Ostja maksab selle teenuse eest ette, saates kontrollimise kasuliku taotluse vormi abil. Tasud on erinevad sõltuvalt kodu suurusest ja sellest, kuidas see kuumutatakse. Raha ei tagastata, isegi kui müük langeb. Pärast sulgemist hakkab ostja vastutama kodu püsiva külmutamise eest ja aktiveerima sisseehitatud kommunikatsioonid.

Kui HUD ei eemalda

HUD kontrollib vara enne noteerimist ja lisab kinnisvara seisundiaruande, mis näitab vara üldist seisukorda. Sanitaartehnilised lekked ja puudused on aruandes märgitud. HUD ei kontrolli külmutamise ajal küttesüsteemi, kus on tunnistatud sanitaartehnilised vead. Ostjad, kes pakuvad selliseid omadusi, teostavad seda täiesti teadlikult, et probleem on olemas, ja ostja vastutab selle eest, et see kinnitatakse tingdeponeerimise tagajärjel. Üldiselt kajastub hind vara seisukorras.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri