Menüü

Kodu

Maja Müümisega Seotud Mahaarvatavad Majapidamise Parandused

Sisemised tulud teenivad teid kui kinnisasja omanikku, et säilitada oma peamine elukoht ja parandada aja jooksul. Lisaks koduse väärtuse suurendamisele saate kodumajanduse kodutarbimise kulud maha arvata ka pärast kodu müümist. Paranduste kaotamine tõhusalt vähendab teie kapitali kasvu...

Maja Müümisega Seotud Mahaarvatavad Majapidamise Parandused


Selle Artikli

Majapidamisruumi lisamine teie majale võib kvalifitseeruda maha arvata.

Majapidamisruumi lisamine teie majale võib kvalifitseeruda maha arvata.

Sisemised tulud teenivad teid kui kinnisasja omanikku, et säilitada oma peamine elukoht ja parandada aja jooksul. Lisaks koduse väärtuse suurendamisele saate kodumajanduse kodutarbimise kulud maha arvata ka pärast kodu müümist. Paranduste kaotamine vähendab efektiivselt teie koduriigi ja maksuarve müümist maksutähtaja jooksul.

Reeglid

Kui olete kodus müünud ​​viimase viie aasta jooksul enne müüki, võite maha arvata kõik paranduskulud niikaua, kuni see vastab IRS-i kriteeriumidele. Nende standardite kohaselt peab parandamine "suurendama oma kodu väärtust, pikendama selle kasulikku eluiga või kohandama seda uute kasutusviisidega." Lisaks peate parandama kodus müüa.

Sanitaartehnilised seadmed ja küte

Kõik uuendused, mida olete oma kodus veevärgisüsteemis teinud, vastavad majapidamiste paranemisele. Näiteks, kui olete lisanud septilise süsteemi või veefiltreerimissüsteemi, vastavad need nõuetele. Ärge lisage sarnaseid torude või tualettruumide asendusi. Kuid vesi säilitav tualettruum või torustikusüsteemi uuendamine võiks siiski olla. Kui olete oma boileri täiustanud energiasäästlikumaks, tuleb see maha arvata.

Interjöör

Samuti sobivad ruumi lisandid, näiteks päikesevarjud, tekil või magamistoas. Kui olete oma köögi täiendanud või lisanud sisseehitatud seadmeid, oleksid need ka kvalifitseeruvad. Üldiselt pooldab IRS iga koduse moderniseerimise jõupingutusi, mis suurendavad kodu väärtust. Täiustatud põrandakattematerjalid on kvalifitseeruvad, kui need on müügi ajal veel paigas. Näiteks kui installite uut vaipkatteid 10 aastat tagasi ja asendate selle enne kodu müümist, ei saa te seda maha arvata. (Vt viide 1)

Välimus

Kvaliteetsete koduväljade paranduste hulka kuuluvad haljastus, maa-alune ujula, uus tara või katuse asendamine. IRS leiab, et mõni välismaja parandamine on remont, kuid seda ei pruugi siiski kohaldada. Näiteks võib oma kodu välisilme värvimine oma väärtust turul ja ostjale suurendada. Kuid IRSi silmis ei lisandu see väärtus, ei pikendata oma elu ega kohaneda selle uute kasutusviisidega. Kasutage neid kolme reeglit kahtluse korral või rääkige maksuprofessionaaliga.

Mitmesugust

Samuti võiksid aktsepteerida mahaarvamisi mitmesugused täiustused, mis jäävad kodus nagu turvaparameeter või surround-heli süsteem või sisseehitatud traadita võrk. IRS võimaldab teil maha arvata akende ja ukseasenduste kulud, mis suurendavad või parandavad oma vastupidavust tuulele või tormidele. Mööbli, seina- või torustiku isolatsioon ka kvalifitseerub, kuna see lisab väärtust, vähendades energiakulusid. Täiendavate näidete ja täiendavate kulude mahaarvamise juhendi leiate IRSi väljaandest 523.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri