MenĂĽĂĽ

Kodu

Kinnisvara Maksude Mahaarvamine

Föderaalne seadus lubab teil maha arvata kinnisvaramaksud - või kasutada irsi mõistet - "kinnisvaramaksud" - oma maksustatavast tulust. Te võite maha arvata ainult need kinnisvaramaksud, mida maksuaasta jooksul maksisite, otse maksukohustuslasele, hüpoteeklaenuandja poolt hoiustatud tingdeponeerimiskonto kaudu või...

Kinnisvara Maksude Mahaarvamine


Selle Artikli

Kinnisvara maksud on mahaarvatavad ainult siis, kui neid hinnatakse vastavalt teie kodu väärtusele.

Kinnisvara maksud on mahaarvatavad ainult siis, kui neid hinnatakse vastavalt teie kodu väärtusele.

Föderaalne seadus lubab teil maha arvata kinnisvaramaksud - või kasutada IRSi mõistet - "kinnisvaramaksud" - oma maksustatavast tulust. Võite maha arvata ainult need kinnisvaramaksud, mida maksuaasta jooksul maksate, otse maksukohustuslasele, hüpoteeklaenuandja poolt hoiustatud tingdeponeerimiskonto kaudu või kodumajapidamise ostmise korral.

Elemendid

Mahaarvatavaks peab kinnisvaramaks olema tasutud vastavalt teie vara hinnatud väärtusele. Näiteks võib maha arvata kinnisvara maksu 10 dollarit 1000 dollari väärtuse kohta; kindlasummaline tasu 100 dollarit koduse eest ei oleks. Kogu maksukohustuslase pädevusse kuuluva vara suhtes kehtib sama ühtne maksumäär. Ja ainult osa maksust, mis on kasulik üldsuse heaolule, on mahaarvatav. See tähendab, et kui osa oma kinnisvaramaksuarvest on konkreetne tasu midagi prügikasti kogumist, ei saa te seda osa maha arvata.

Kohalike hüvitiste, näiteks tänavatel, kõnniteedel ja kanalisatsioonisüsteemidel põhinevad maksud võivad olla maha arvata või mitte. IRS ütleb, et kui uus hüvitis suurendab teie kodu väärtust, ei saa see maha arvata. Olemasolevate hüvitiste säilitamise hinnangud on siiski maha arvata. Seega pole teie maja täiesti uue tänava hindamine tõenäoliselt maha arvatav; hilisem hindamine selle tänava ümberpaigutamiseks on ilmselt selline.

Kaalutlused

Paljud majaomanikud maksavad oma kinnisvaramaksude kaudu tingdeponeerimiskrediidi: nende igakuine hüpoteegi makse sisaldab kinnisvaramaksudele teatud summat. Nende laenuandja kogub selle raha eraldi tingdeponeerimiskontolt ja tasub maksud tähtaegselt. Mahus võib maha arvata ainult tasu, mida tegelikult maksti aasta jooksul - mitte tingimusest, et sissemakstud summa oleks makstud.

Kinnisvaratehingute "ülekandetasud" on kodumajapidamises müüdavad tasud valitsuse omanduses olevate paberitööde eest tasumiseks. Neid ei saa maha arvata, kuna need on kodu müügi maks, mitte vara väärtus.

MĂĽĂĽk

Kui kodu müüakse, tuleb praeguse maksutsükli omandi maksud jagada müüja ja ostja vahel. Katkestuspunkt on müügi kuupäev. Mis puudutab IRS-i, maksis müüja kõik vara maksud enne müügi kuupäeva ja ostja maksis kõik kinnisvaramaksud müügiperioodil ja hiljem. Te võite maha arvata ainult maksude osa, mis kehtib teie omandiõiguse aja kohta, olenemata sellest, kes maksis. Kodu müügi osana nõustub müüja tihti teatud maksudega - näiteks tsükli lõpus -, kuid see ei mõjuta mahaarvamist.

Identifitseerimine

Kui maksate oma kinnisvaramaksu kontohaldurite kaudu, saate igal aastal laenuandjalt avalduse, milles öeldakse, kui palju teie eest maksti. Kinnisvara maksud, mis on makstud kodumajapidamise ostmisel, kajastatakse arveldusarvekirjas, mida nimetatakse ka HUD-1 vormiks.

Taotlemine

Üldiselt peate oma mahaarvamisi üksikasjalikumaks, et maamaksud maha arvata. Mõnikord on valitsus lubanud piiratud varade maksu mahaarvamist ka inimestele, kes ei ole üksused. Nii oli see nii 2008. ja 2009. aastal. Vaadake juhiseid, mis teie maksuvormist lähevad.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Hand / Head / House Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri