MenĂŒĂŒ

Kodu

Tegelikult MÔju Krediidi Skoorile

Sulgemise asemel on asi, mida majaomanik vĂ”ib oma laenuandja sulgemise vĂ€ltimiseks kasutada. Majaomanik nĂ€itab tegelikult oma vara huvi laenuandjale oma laenu rahuldamiseks, mis selle aja jooksul tavaliselt maksejĂ”uetuks. Laenuandja omakorda hĂŒpoteeklaenukohustuse tĂŒhistab. Pidage meeles, et...

Tegelikult MÔju Krediidi Skoorile


Selle Artikli

Krediidiandja laenusaajale allakirjutamine on ĂŒks vĂ”imalus vĂ€ltida sulgemist juhul, kui see on maksejĂ”uetuks.

Krediidiandja laenusaajale allakirjutamine on ĂŒks vĂ”imalus vĂ€ltida sulgemist juhul, kui see on maksejĂ”uetuks.

Sulgemise asemel on asi, mida majaomanik vĂ”ib oma laenuandja sulgemise vĂ€ltimiseks kasutada. Majaomanik nĂ€itab tegelikult oma vara huvi laenuandjale oma laenu rahuldamiseks, mis selle aja jooksul tavaliselt maksejĂ”uetuks. Laenuandja omakorda hĂŒpoteeklaenukohustuse tĂŒhistab. Pidage meeles, et laenuandjad ei ole kohustatud sulgemise asemel aktsepteerima toimingut ja et sellised toimingud vĂ”ivad ikkagi krediidiskoori kahjustada.

Omadused

Sulgemise asemel toimuvad toimingud jagavad ĂŒhist funktsiooni lĂŒhikeseks mĂŒĂŒgi ja tegeliku foreclosures kodudes. See on see, et nad on vahendiks, et majaomanikud saaksid vĂ€lja tulla sellest, mida nad tunnevad, et nad on majanduslikult kahjulikud hĂŒpoteeklaenud. See kehtib eriti lĂŒhikese mĂŒĂŒgi puhul, milleks on kodu mĂŒĂŒmine vĂ€hem kui vĂ”lgu. Laenuandja annab seejĂ€rel mĂŒĂŒgihinna ja laenu jÀÀkbilansi erinevuse.

Efektid

Kuigi ĂŒksikisikute omanike krediidiskoori langus sulgemise asemel toimingu tegemisel on erinev, vĂ”ib see olla kuni 250 punkti vĂ”rra. Praegused FICO (Fair Isaaci krediidiasutused) tulemused on vahemikus 300 kuni 850 punkti. NĂ€iteks krediidiskoor 700, mis langeb 500-le pĂ€rast sulgemise asemel toimingu tegemist, nĂ€itab halba krediiti. See tekitaks mĂ”istlike laenu intressimÀÀrade saamiseks raskusi.

Funktsioon

Sulgemise asemel on toimingud ĂŒsna lihtne tĂ€ita, kui majaomanik ja tema laenuandja nĂ”ustuvad koju ĂŒleandmisega. Omanik annab oma teod ja maja vĂ”tmed; laenuandja aktsepteerib neid ja seejĂ€rel tĂŒhistab kĂ”ik ĂŒlejÀÀnud vĂ”lakohustused. Kui see on tehtud, eeldatakse, et majaomanik vabastab kodud niipea kui vĂ”imalik. Tavaliselt tekitatakse negatiivne krediidi kanne ja paigutatakse omaniku krediitkaardile.

Ajakava

Sulgemisega seotud toimingud vĂ”ivad jÀÀda omaniku krediidiregistrisse kuni seitse aastat. Samuti on ĂŒldiselt vĂ€ga raske saada uut eluasemelaenu vĂ€hemalt kaks kuni kolm aastat pĂ€rast seda. See kehtib ka FHA (Federal Housing Administration) poolt kindlustatud föderaalselt tagatud laenude kohta. Praegused FHA laenamise juhised ĂŒtlevad, et kaks aastat tuleb enne uue hĂŒpoteegi taotluse saamist lĂ€bi viia.

Hoiatus

Lisaks jĂ€rsku krediidiskoori langusele, mis vĂ”ib toimuda, vĂ”ite olla vastutav ka teatud maksude eest pĂ€rast toimingu sulgemise asemel toimingu tegemist. Nende hulka kuuluvad tegu vĂ”i omandiĂŒlekande maksud. Praegu kehtib vĂ”lgnetav vĂ”la kustutamise seadus föderaalse vĂ”lgade andmise kohta, et vĂ€ltida teie tĂŒhistatud vĂ”la föderaalsete tulumaksude tegemist. See kehtib 2012. aasta lĂ”puks. See maksuvabastus on ainult esmane elukoht ja kehtivad ka teatud piirangud.


Video Juhend: Week 0, continued.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri