MenĂĽĂĽ

Kodu

Trust Terminoloogia Tegu

Hüpoteek ja usaldusleping on sarnased, kuid kasutatav terminoloogia on üsna erinev. Usalduskorraldus nõuab kolme osapoolt: usaldaja, abisaaja ja usaldusisik. Usalduse toimingud kasutavad ka lihtsamat protsessi, et tagada laenu tagasimaksmine vaikimisi.

Trust Terminoloogia Tegu


Selle Artikli Kirjutas Joe Stone; Uuendatud 18. juuni 2018

Usalduslikuks tegutsemiseks on vaja kolm osapoolt: usaldaja, usaldusisik ja abisaaja.

Usalduslikuks tegutsemiseks on vaja kolm osapoolt: usaldaja, usaldusisik ja abisaaja.

Kui võtate laenu kinnisvara soetamise rahastamiseks, kasutate seda vara laenu tagasimaksmise tagatisena. Enamik inimesi tunneb hüpoteegi kontseptsiooni, kuid mõned riigid, sealhulgas California, kasutavad pigem usaldust. Hüpoteek ja usaldusleping on sarnased, kuid kasutatav terminoloogia on üsna erinev. Samuti kasutavad nad laenude tagasimaksmise tagamiseks võlgnevuse korral erinevat protsessi.

Kolmepoolne tehing

Kehtivat hüpoteegi allkirjastavad kaks osapoolt: vara omanik või ostja ja laenuandja. Laenuandja on tavaliselt pank, krediidiühistud või muu ettevõte või laenu andev isik. Kehtiv usaldusküsimus nõuab vastupidi kolme osapoolt: usaldaja, abisaaja ja usaldusisik. Usaldust tõendab usaldusisik ja abisaaja ning usaldusisik dokumendis konkreetselt märgitud.

Laenusaaja on Trustor

Tagatise all olev usaldaja on hüpoteegi alusel laenusaaja sünonüüm. Nii et kui te laenate raha vara ostmiseks või renoveerimiseks või mõne muu kohustuse, näiteks kohtuniku väljanägemise suhte puhul, kes vabastatakse kohtutäiturina kohtuprotsessi ootel, on teid "usaldaja". Selleks, et see oleks kehtiv, peab usaldusisik allkirjastama usaldustöid notari avaliku esinduse juures ja esitama dokumendi büroos kinnisvaraandmete salvestamiseks maakonnas, kus see kinnisvara asub. Usaldusseadus muutub vara omandiõiguseks.

Pank on Saaja

Iga usaldamisteatis nimetab abisaaja, kes vastutab usaldustoimingu eest, et andis usaldajale teatavat kasu. Hüpoteekkokkuleppes on abisaaja pank. Usalduse akt määratleb ka abisaaja tagasimaksmise nõuete täitmiseks vajalikud põhitingimused. Ostu-raha laenu korral hõlmab see laenutingimusi nagu põhisumma, intressimäär, maksegraafik ja tähtaeg. Sellise kohustuse nagu kindlustusandja puhul määratletakse usaldustoimingus kohtumenetlus ja kes peab kohut täitma kohtusse ilmumiseks kohtuistungil või muul esinemisel.

Ă•igussubjekti omanik on usaldusisik

Hüpoteeklaenu ja usaldamiskirja oluliseks erinevuseks on usaldusettevõtte kaasamine usalduslepingusse. Kuigi usaldusisik on tavaliselt tiitliettevõtja või muu usaldusisik, võib see olla ükskõik milline füüsiline või majandusüksus, kellele on usaldaja ja abisaaja kokku lepitud. Kui usaldusisik on hoolsalt järginud usaldamiskirja tingimusi, ei tee haldur midagi enamat kui toimib kinnisvaraõigusliku omandiõiguse omanikuna. Tal ei ole kohustust täita mingeid konkreetseid meetmeid. Riikides, kus usalduslikke tegureid kasutatakse sageli, pakuvad tiitelettevõtted eelnevalt trükitud usaldustoiminguid, mille omaniku nimi on usaldusisikuna sisestatud.

Müügivõimsus

Hüpoteegi ja usaldamiskirja oluline erinevus on see, et usaldustoode sisaldab müügivõimet. See tähendab, et usaldusisikul on võimalus müüa kinnisvara laenu või muu kohustuse tagasimaksmiseks ilma kohtusse pöördumata. Kui laenuvõtja vaikimisi hüpoteegi, peab laenuandja esitama kohtuasi, et sundida kinnisvara müüki võlg tagasi maksma. Kui usaldajal on vaikimisi usalduslepingu alusel tagasimaksetähtaegade täitmine, on abisaajal õigus anda usaldusisikule ülesandeks müüa vara, mida nimetatakse mitte-õiguslikuks sulgemiseks. See vahend on soovitav, sest seda saab lõpetada vähem kui kohtuasi ja see on odavam.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri