MenĂĽĂĽ

Kodu

Laenuandja Poolt HĂĽpoteeklaenude Kohta Puuduliku Kohtuotsuse Eeskirjad

Teie hüpoteegi suurenemise tõenäosus, kui taotlete teise isiku jaoks ühislaenu. Erinevalt kaas-allkirjastajast, kes tagatised laenu tagasimaksmiseks juhul, kui olete maksejõuetu, on kaaslaenuvõtja tegelikult vara osalus. Kaas laenuvõtjad on sama hüpoteegi maksmise eest vastutavad, nagu olete, ja...

Laenuandja Poolt HĂĽpoteeklaenude Kohta Puuduliku Kohtuotsuse Eeskirjad


Selle Artikli

Pärast turult kõrvaldamise müüki võib laenuandja vaidlustada kaaslaenuvõtjate puuduse.

Pärast turult kõrvaldamise müüki võib laenuandja vaidlustada kaaslaenuvõtjate puuduse.

Teie hüpoteegi suurenemise tõenäosus, kui taotlete teise isiku jaoks ühislaenu. Erinevalt kaas-allkirjastajast, kes tagatised laenu tagasimaksmiseks juhul, kui olete maksejõuetu, on kaaslaenuvõtja tegelikult vara osalus. Kaas laenuvõtjad on sama hüpoteegi maksmise eest vastutavad, nagu te olete, ja ei ole kaitstud sulgemise tagajärjel tekkinud ebameeldivate finantstagajärgede pärast, näiteks kohtuvaidluse ja puudujäägitust puudutava kohtuotsuse eest.

Kuidas puudujääkide lahendid toimivad

Pärast turult kõrvaldamist üritab laenuandja vara müüa. See üritab esmalt müüa vara enampakkumisel. Kui see ei õnnestu, esitab laenuandja kodu kaudu kohaliku kinnisvaraettevõtte. Ideaalses olukorras müüb laenuandja kodus piisavalt raha, et katta endine majaomaniku tasumata hüpoteek ja kõik pooled edasi liikuda. Kahjuks ei ole laenuandjal alati võimalik tagastada endise omaniku hüpoteegi kogu tasakaalu. See jätab puudujäägi. Laenuandjal on võimalus kaevata majaomanikule puudused ja kasutada selle kogumiseks kohtuotsust. Kui on rohkem kui üks laenuvõtja, on mõlemad kaaslaenuvõtjad puudujäägi eest võrdselt vastutavad.

California seadusvastane seadus

California ranged mitteaktsiatega seotud seadused raskendavad laenuandjate kaebuse puuduste kõrvaldamist. Nad saavad kaevata kahes olukorras. Esimene tekib siis, kui laenuandja kasutas kinnisvara sulgemist kodus. Kohtuasjade sulgemine on aeganõudev ja nõuab, et laenuandja sulgub kohtu kaudu. Kohtuasjade sulgemine Californias on vähem levinud kui kohtuväline sulgemine, kuid see pole ebaselge. Teine asjaolu esineb siis, kui välistatud hüpoteek ei olnud esialgne laen, mida kasutasite vara ostmiseks. Kui näiteks refinantsiteerisite oma kodu, võtaksite teie ja teie kaaslaenuvõtja suhtes pärast turult kõrvaldamist puudujääkide hindamist.

Puuduste kohtuotsuse tagajärjed

Kui teie endine laenuandja on sinu või teie kaaslaenuvõtja vastu väidetav otsus, on selle kogumise volitused märkimisväärsed. Pangal on õigus garanteerida palka, kinnitada kinnipidamisi või kasutada muud vara, mida teie või teie kaaslaenusaaja omab, ja pangakontodele. Kohtuotsus ilmub ka teie ja teie kaaslaenuvõtja krediidiaruannetele. Kuna ajapikendus, mille kohtuotsus ilmneb teie krediitkaardile, sõltub kohtuotsuse kehtivusaja pikkusest, jätkab teie krediidireitingute kahjustamist kümme aastat - kolm aastat pikemat kui sulgemine ise.

Junior Liens

Isegi kui tagasinõudeõigus kaitseb teid ja teie kaaslaenuandjat puudujäägi kohtuasi, ei kaitse see teid mõne muu kinnipidamisõiguse omaniku nimel. Kui esmane kinnipidamisõiguse omanik on välja lülitanud, tühistatakse mis tahes noorem kinnipidamisõigus, näiteks teine ​​hüpoteek, koduse nime taga. See ei vabasta kumbagi teid oma vastutusest nende võlgade tasumiseks. Mittekaebamise õigus ei kehti vanemate kinnipidamiskohustuse omanike suhtes ja kui teie ja teie kaaslaenuvõtja ei võta koheselt meetmeid nende võlgade tasumiseks, võite ikkagi leida kohtuotsuse ja selle tagajärjed.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri