Menüü

Kodu

Määrake Turuväärtus

Kinnisvaraga võrreldakse kodusid tavaliselt kolme erineva väärtusega. Väärtusväärtust kasutavad kohalikud omavalitsused. See aitab kindlaks määrata vara maksud, mida maksate oma kodus. Hüpoteeklaenude puhul kasutatakse kõige rohkem krediidiandjate poolt hinnatud väärtust. Ja turuväärtus on...

Määrake Turuväärtus


Selle Artikli

Turuväärtust kasutatakse tavaliselt kodude või muude kinnisvara müügihindade määramiseks.

Turuväärtust kasutatakse tavaliselt kodude või muude kinnisvara müügihindade määramiseks.

Kinnisvaraga võrreldakse kodusid tavaliselt kolme erineva väärtusega. Väärtusväärtust kasutavad kohalikud omavalitsused. See aitab kindlaks määrata vara maksud, mida maksate oma kodus. Hüpoteeklaenude puhul kasutatakse kõige rohkem krediidiandjate poolt hinnatud väärtust. Ja turuväärtus on ostjate ja müüjate jaoks kõige olulisem. Seda kasutatakse kõige sagedamini müügikohtade hindamiseks.

Pinge

Kodu hindamisel on paljudel juhtudel dünaamiline pinge hinnanguliste, hinnatud ja turuväärtuste seas. Omanik loodab, et maksustamise eesmärgil hinnatakse tema kodu madala hinnaga. Kuid ta loodab, et turul on ka turuväärtus. Ja eriti ta loodab, et ta hindab seda väärtust või vähemalt seda, mida ostja selle eest pakkus, kui ta seda müüb.

Turuväärtus

Turuväärtus on kõrgeim hind, kui vara maksab valmis, valmis ja võimeline ostja. See on ka madalaim hind selle kinnisvara müüja vastu. Tavaliselt jõuavad ostjad ja müüjad sellele, mida nimetatakse meeleavaldusteks. Kui nad seda teevad, lepitakse kokku hind ja müük lõpetatakse. Paljudes kinnisvaratehingutes jätkub palju läbirääkimisi, et jõuda turuväärtuseni.

Omadused

Kolm erilist omadust lähevad kodu turuväärtusesse. Esimene on seotud asukoha. Kodu on tavaliselt väärt rohkem populaarsemas naabruses kui see oleks näiteks naabruses langus. Turuväärtus sõltub ka kodu seisundist. Kui see vajab remonti, võib see olla vähem väärt. Lõpuks sõltub turuväärtus sellest, kui kaua koju võiks müüa valmis, valmis ja võimeline ostja.

Ajakava

Kolmest väärtusest lähtuvalt uurivad kinnisvarafirmad sageli, kui kaua koju peaks müüma, kui nad nõuavad oma turuväärtusest. Mõistlikul turul peetakse normiks 30-60 päeva. Kuid pidage meeles, et majanduslikud tingimused laiemas majanduses võivad seda aega mõjutada. Siiski arvatakse üldiselt, et kui kodu müümine kestab kauem kui 60 päeva, on selle hind turul liiga kõrge.

Väärarvamused

Mõnikord ei pruugi kodu turuväärtus olla hinnangulise väärtusega palju sarnane. Pidage meeles, et hindaja hindab kodu oma maksustatava väärtuse alusel. See ei pruugi olla tihedalt seotud sellega, mida ta võiks müüa. Hinnatud väärtus aga kipub lähendama turuväärtust. Probleemid tekivad aga siis, kui kodus on oma turul liiga kõrge hind. Madal hinnangud tekitavad tihti nii müüja kui ka ostja ärevust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri