Menüü

Kodu

Määrake Kinnisvaramaaklerilitsents

Üha enam kinnisvaramaakleritel on otsustanud oma karjääri rohkem kontrollida, omandades kinnisvara vahendaja litsentsi. Litsentseeritud maakleril on õigus hallata kõiki seaduslikke kinnisvara ostmise ja müügi keerukaid asju. Lisaks on litsentseeritud kinnisvaramaakleritel vabadus ise oma...

Määrake Kinnisvaramaaklerilitsents


Selle Artikli

Kinnisvaramaakler jälgib tema müügimeeste tööd.

Kinnisvaramaakler jälgib tema müügimeeste tööd.

Üha enam kinnisvaramaakleritel on otsustanud oma karjääri rohkem kontrollida, omandades kinnisvara vahendaja litsentsi. Litsentseeritud maakleril on õigus hallata kõiki seaduslikke kinnisvara ostmise ja müügi keerukaid asju. Lisaks on litsentseeritud kinnisvaramaakleritel vabadus määrata oma vahendustasusid ja võtta müügiprotsessi juhtimiseks kinnisvara müüjaid või agente. Litsentseeritud maakler saab kinnisvaratehingust tulenevaid vahendustasusid ja kompenseerib oma esindajaid, jagades komisjonitasud.

Omadused

Kinnisvaramaakleriluba omav isik tegutseb kinnisvara ostjate ja müüjate vahendajana. Kinnisvara müüja võib pärast aastatepikkust otsust langetada litsentseeritud vahendajaks, mis võimaldab tal oma kinnisvara vahendamist omada, hallata ja hallata. Vastupidi, kinnisvaramaaklerilitsentsi saamisel võib agent valida jätkata mõne muu vahendaja sarnasel tasemel müüjaga töötamist, muutudes sidusettevõtte vahendajaks. Selle kokkuleppe kohaselt teenib sidusettevõte vahendaja suuremat protsenti komisjoni osadeks jaotamisest kui müüja.

Teenused

Kuigi kinnisvara müüja võib täita kinnisvaraettevõtte funktsioone, nõuab ta litsentsitud kinnisvaramaaklerit sponsorluse. Litsentseeritud kinnisvaramaakler võib töötada iseseisvalt ja esindada ennast või teisi. Nimekirjad tuleb paigutada litsentseeritud kinnisvaramüüja, mitte müüja nimele. Kinnisvaramaaklerid ja müügimehed on müüja või ostja, kinnisvaratehingu juhtide agendid. Litsentseeritud kinnisvaramaakler täidab tavaliselt kinnisvara lepinguid; printsipaal peab siiski neile alla kirjutama. Kinnisvaramaaklerilitsents ei võimalda agentil pakkuda juriidilisi, laenuandmise või pealkirjaotsingu teenuseid. Siiski koordineerib agent tavaliselt neid teenuseid vastavate spetsialistidega, et hõlbustada sulgemist.

Eeltingimused

Ameerika Ühendriikides peate enne kinnisvara vahendaja litsentsi saamist läbima eksami ja täitma ühe kuni kolme aasta kutselise kinnisvara müüjaks. Kuigi igal riigil on oma spetsiifiline kvalifikatsioon, on üldjuhul nõutav, et vastate minimaalsele vanusele, elukoha nõuetele ja puhta kriminaalse taustakontrollile. Enamik litsentse väljastavaid asutusi on vaja kinnisvaramaaklerite litsentsi saamiseks teatud kinnisvara kursuste edukat lõpuleviimist.

Haridus

Kinnisvara vahendaja litsentsi saamiseks on vaja rohkem haridust ja kogemusi, kui on vaja kinnisvara müüja litsentsi teenimiseks. Enne kinnisvara müüja litsentsi teenimist peab isik tavaliselt täitma litsentsi eelvalikuna 60 päeva ja sooritama riigilitsentsi väljastanud asutuse eksami. Kinnisvara vahendaja litsentsi saamiseks peab müüja võtma täiendavaid kursusi. Kõigi kinnisvara müüjate ja maaklerite kohustus on lõpetada täiendõppe kursused, enne kui neil on lubatud pikendada oma kinnisvara litsentsi, mis väljastatakse korraga mitmeks aastaks.

Kasu

Kinnisvara vahendaja litsentsi teenimine võimaldab kinnisvaramaakleril rohkem kasu. See võib edendada oma rolli kinnisvarabüroos, kui assotsieerunud maakleri juhtrolli assistent. See võib ka lubada teil olla haldaja maakler, mis võimaldab teil hallata oma kinnisvara müüjate meeskonda. Samuti võib vahendaja esindada nii ostjaid kui ka müüjaid, et nad esindaksid mõlemat tehingu põhikohta, kui nad on müüja esindava noteerimismehekaupleja ning neil on ka allkirjastatud ostja kokkulepe. See võimaldab vahendajal tehingu ainuõiguslikku komisjonitasu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri