Menüü

Kodu

Usaldusfunktsiooni Määratlus

Nii nagu hüpoteek, on usalduse akt allkirjastatud leping, mis võimaldab laenuvõtjal kodu osta. Kuigi kolmanda osapoole kohalolu on üks suurimaid erinevusi, usalduse ülesanne on peaaegu täpselt nagu hüpoteek, ütleb panga panus. Laenu tagasimaksmise perioodi jooksul kasutab laenusaaja...

Usaldusfunktsiooni Määratlus


Selle Artikli

Usaldusliku tegutsemise allkirjastamisega annab laenuvõtja üle õigusjärgse omandiõiguse usaldusisikule.

Usaldusliku tegutsemise allkirjastamisega annab laenuvõtja üle õigusjärgse omandiõiguse usaldusisikule.

Nii nagu hüpoteek, on usalduse akt allkirjastatud leping, mis võimaldab laenuvõtjal kodu osta. Kuigi kolmanda osapoole kohalolu on üks suurimaid erinevusi, usalduse ülesanne on peaaegu täpselt nagu hüpoteek, ütleb panga panus. Laenu tagasimaksmise perioodil kasutab laenuvõtja oma kodus võlakohustuse tagatise. Kui laen tagastatakse, suunatakse pealkiri laenusaajale tagasi.

Identifitseerimine

Usalduslikku tegevust võib nimetada ka usaldustoiminguks või Potomaci hüpoteekiks, vastavalt Free Dictionary'ile. Kuigi see on sarnane hüpoteegiga, ei tohiks seda tähtaega nimetada usaldamisteateks.

Geograafia

California on üks riikidest, kus hüpoteegi asemel kasutatakse usaldustoimingut. Teised riigid, kes seda reeglit järgivad, on Alaska, Arizona, Colorado, Gruusia, Idaho, Illinois, Mississippi, Missouri, Montana, Põhja-Carolina, Texas, Virginia ja Lääne-Virginia.

Funktsioon

Usalduse akt paigutatakse nii, et laenuvõtja saab laenu, mida ta vajab kodu ostmiseks, selgitab panga pangaabi. Omakorda nõustub laenuandja selle laenuga ainult usaldustingimuste tingimuste kohaselt, mis tagab, et vara müüakse, kui laenusaaja ei täida laenu. Laenuvõtja võtab müügist saadud kasu laenusaaja tagasimaksmise asemel.

Väärarvamused

Paljud inimesed arvavad, et usaldusfunktsioonid toimivad samal viisil kui hüpoteek. California Kinnisvara osakond selgitab, et usalduse akt hõlmab kolme osapoole, samas kui hüpoteek hõlmab vaid kahte. Usaldusaktiga on kaasatud laenuvõtja, laenuandja ja usaldusisik. Pealkiri saadetakse usaldusisikule tagasimaksetähtaja jooksul. Hüpoteegi lepingus antakse pealkiri laenuandjale üle.

Kaalutlused

Laenuvõtjad peaksid olema teadlikud, et kui nad ei suuda oma võlga laenuandjale tagasi maksta, palutakse halduril müüa koju sulgemise kaudu, ütleb panga panus. Tagatisega vara omadused võivad sulgemisprotsessi läbi viia palju kiiremini kui hüpoteegi omadused, mistõttu on laenuvõtjal keeruline saada oma kodukandmist tagasi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri