Menüü

Kodu

Jumbo Hüpoteegi Mõiste

Federal home loan mortgage corporation või freddie mac ja federal mortgage association, mida nimetatakse veel fannie mae, reguleerivad koos koduhüpoteegitööstust. Need kaks valitsusega seotud asutust reguleerivad hüpoteegi kvalifikatsioone ja laenupiiranguid muude ülesannete hulgas. Fannie mae ja freddie mac...

Jumbo Hüpoteegi Mõiste


Selle Artikli

Kodu on suurim ost, mida enamik inimesi teeb. Tehke oma uurimistööd ja olete valmis.

Kodu on suurim ost, mida enamik inimesi teeb. Tehke oma uurimistööd ja olete valmis.

Federal Home Loan Mortgage Corporation või Freddie Mac ja Federal Mortgage Association, mida nimetatakse veel Fannie Mae, reguleerivad koos koduhüpoteegitööstust. Need kaks valitsusega seotud asutust reguleerivad hüpoteegi kvalifikatsioone ja laenupiiranguid muude ülesannete hulgas. Fannie Mae ja Freddie Mac seadsid riigile tagatud laenude nõuetele vastavuse piirid. Hüpoteeklaenud, mis jäävad väljapoole vastavaid piiranguid, loetakse jumbo laenudeks.

Jumbo laenud

Jumbo hüpoteek on laen, mis ületab valitsuse kehtestatud piirmäärasid, mida nimetatakse ka nõuetele mittevastavaks laenuks. Tõelise laenu maksumus on tavalisest laenust kõrgem, nii et oodata suuremat intressimäära laenuks. Kodu peab asuma ka kõrgema hinnaga alal, mis on kõrgema hüpoteegi toetav piirkond. Hüpoteeklaenu heakskiitmine ei toimu, kui ülejäänud piirkonna kulud on vastavates laenupiirangutes. Kogu piirkond peab toetama hüpoteegi maksumust.

Jumbo Laenu piirangud

Igal aastal kontrollivad Freddie Mac ja Fannie Mae järgmise aasta laenupiiranguid. 31. detsembriks 2010 on hüpoteeklaenude või ülereageeruvate laenupiirangute summad suuremad kui 417 000 dollarit kuni 729 750 dollarini. See on ajutine maksimummäär, mis on sätestatud 2008. aasta majandusliku stiimulite paketis. Tavaline suur summa on 625 000 dollarit. Aaska, Hawaii, Ameerika Ühendriikide Neitsisaared ja Guam on minimaalse hüpoteegi väärtuseks 625 500 dollarit ajutise kuni $ 1,094,625, tavaliselt $ 938,250. Need on üksikpere hüpoteegi piirangud; piirangud on mitme üksuse omaduste osas erinevad.

Vastavad laenud

Vastavad laenupiirangud on tavalised hüpoteeklaenud valdkondades, mida ei peeta kulukateks valdkondadeks. Küsige oma kinnisvara professionaalilt, et kinnitada, kas huvipakkuv kodu on hinnaga piiratud. Ühepereelamute korral on hüpoteegi maksimaalne toetus 417 000 dollarit. Kahe ühikuga hoone maksimum on 533 850 dollarit, kolme ühiku maksimum on 645 300 dollarit ja neljaühiku maksimum on 801 950 dollarit. Vastavad piirangud on kõrgemad Alaska, Hawaii, Guami ja USA Neitsiini saarte puhul: 625 000 dollarit ühe perekonna jaoks ja 800775, 967 950 ja 1202 925 USA dollarit kahe-, kolme- ja neljakohaliste eluruumide jaoks.

Jumbo laenu nõuded

Tõelist laenu saab kasutada kuni nelja ühikutüüpi ühekorruseliste ja mitut tüüpi eluruumide ostmiseks. Teil on võimalus kasutada ka teisel kodus laenutamist. Hüpoteeklaenudel võib olla fikseeritud või reguleeritav intressimäär. Jumbo laen on olemasoleva kodu ostmiseks või kohandatud kodu ehitamiseks, sealhulgas kinnisvarainvesteeringuks. Hankige oma hüpoteekiasutus üle muude abikõlblikkusnõuete ja sissemaksete kohta.

Ära mine seda üksi

On äärmiselt oluline, et oleks olemas professionaalide meeskond, kes saaks teie ostmist teile nõu anda. Igal linnal, maal ja riigil võivad olla erinevad laenupiirangud ja hüpoteegi kvalifitseerimisnõuded, mida peate oma ostu puhul järgima, seega konsulteerige kindlasti kinnisvaramaakleriga, kinnisvaraadvokaat ja hüpoteegi vahendajaga. Teie kinnisvaramaakler peaks sisaldama ka koduinspektorit.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri