Menüü

Kodu

Tõde Määratlus Laenamisel

Lause "tõde laenamisel" viitab finantsinstitutsioone ja nende laenutegevust reguleerivatele õigusaktidele ja määrustele. Laenuandmise seaduses või määruses z on käsitletud tarbimislaenude aspekte, avalikustamist ja aega, mis kulub hüpoteeklaenude saamiseks, millist hinnakujundust teatud tingimustel võib kohaldada.

Tõde Määratlus Laenamisel


Selle Artikli

Lause "tõde laenamisel" viitab finantsinstitutsioone ja nende laenutegevust reguleerivatele õigusaktidele ja määrustele. Laenuandmise seaduses või määruses Z käsitletakse tarbijaid laenamise aspekte, avalikustamist ja aega, mis kulub hüpoteeklaenude saamiseks teatud hinnakujunduse kohaldamiseks teatud olukordades. Selle tarbijakaitsenõuete mõistmine aitab teil hüpoteegi protsessi paremini ette valmistada.

Eesmärk

Laenamise seaduses tõde, mis jõustus 1968. aastal, standardiseerib avalikustatav teave, mida finantseerimisasutused annavad klientidele laenu andmise ajal. Tagades, et klientidelt antakse pankadele laenudele pankadele laenude kohta samu andmeid, muudab seadus laenu ostukogemuse otstarbekaks. Sellega kehtestatakse ka muud tarbijakaitset käsitlevad sätted, näiteks nõutakse, et reklaamid avalikustaksid olulist teavet ja et omanikele oleks vajaduse korral võimalus oma laenu uuesti läbi vaadata.

Avalikustamine

Määrus nõuab, et pangad annaksid hüpoteeklaenu saavatele klientidele laenu avalikustamiseks tõe. See avalikustatav teave on avaldus, mis näitab mõnda kõige olulisemat teavet laenude kohta, sh finantskulud, maksete summa, kõigi maksete kogusumma ja aastane intressimäär. APR on number, mis väljendab nii intressimäära kui ka teatud sulgemiskulusid, mis võimaldab võrrelda saadaolevate hüpoteekide tegelikke kulusid. Pangad peavad esitama esialgse avalduse, kui esitate avalduse eeldatavate tingimuste näitamiseks, ja teine, kui teie laen sulgeb, et näidata teile lõplikke tingimusi.

Ooteajad

2009. aastal muudeti laenulepingu õigsust, et lisada kohustuslikud ooteperioodid esialgse avalikustamise ja hüpoteegi sulgemise vahele. Selleks, et anda laenuvõtjatele piisavat aega teabe avalikustamiseks ja hüpoteegi tingimuste mõistmiseks, peavad pangad esitama varase teabe avalikustamise vähemalt seitsme tööpäeva jooksul enne laenulepingu sõlmimist. Kui hüpoteegi aasta aprillis tõuseb teatava künnise ulatuses, peab pank esitama uued andmed ja lubama laenuvõtjatel läbivaatamiseks veel kolm tööpäeva.

Kõrgema hinnaga hüpoteeklaenud

Laenamise tõde määratleb ka "kõrgema hinnaga hüpoteeklaenu" ja keelab teatud nendega seotud toimingute ja tavade. Kõrgema hinnaga hüpoteek on laen, mis on tehtud teataval künnisel, mis ületab riikliku keskmise hinnakujunduse nädala jooksul, mil määr on lukustatud. Kui laenuandja teeb selle kategooria laenu, on esimesel aastal nõutav maksude ja kindlustuse tingdeponeerimiskonto, ettemaksetega seotud trahvid on piiratud ja tuleb järgida kvalifikatsioonistandardeid.

Tühistamine

Kui te oma koduriiki refinantseerite või võtate välja omakapitalilaenu, annab laenuandmise seadus, mis annab teile laenupakkumiste allkirjastamise perioodi. See tähendab, et pank ei maksa oma laenu vahendeid kolme tööpäeva jooksul pärast hüpoteegi sulgemist, et anda teile võimalus tehingu uuesti läbi vaadata. Kui otsustate, et te ei soovi uue laenuga läbi minna, võite oma otsusest pangale teatada ja laen tühistatakse.


Video Juhend: iOS App Development with Swift by Dan Armendariz.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri