MenĂĽĂĽ

Kodu

Hea Ja Halva Elamumajanduse Turgude Vahe

Kodu-müügi ja kodutarbimise tempo sõltub tihti eluasemeturu kvaliteedist. Kui eluasemeturul on palju ostjaid, kes konkureerivad suhteliselt vähe sobivate kodude jaoks, siis müüjad müüvad tavaliselt head kasumit. Eluasemeturul, kus on palju kodusid müügiks, kuid vähesed ostjad, on ostjad, kes...

Hea Ja Halva Elamumajanduse Turgude Vahe


Selle Artikli

Hea eluasemeturul müüjatele on kõrge kodu müügihinnad.

Hea eluasemeturul müüjatele on kõrge kodu müügihinnad.

Kodu-müügi ja kodutarbimise tempo sõltub tihti eluasemeturu kvaliteedist. Kui eluasemeturul on palju ostjaid, kes konkureerivad suhteliselt vähe sobivate kodude jaoks, siis müüjad müüvad tavaliselt head kasumit. Eluasemeturul, kus müügiks on palju kodusid, kuid vähesed ostjad, on ostjad, kellel on madalamad hinnad. Hea ja halva eluasemeturu vahel on üks erinevus, kuigi mitte ainus, see, kui kiiresti müüjad oma kodusid liigutavad.

Hea turud

Heade eluasemeturgude puhul suurenevad kodumajapidamiste müügi- ja kodukursid enam-vähem koos. Hea eluasemeturg ise iseloomustab keskmiste kodumaise müügihindade tõusu koos kogu müügimahu suurenemisega. Hea eluasemeturgudel olevad kodu müüjad kipuvad müüma oma kodusid ka nende noteerimishindades või nende lähedal. Lisaks on hea eluasemeturgudel tihti kinnisvarainvesteeringud, kus ostjad konkureerivad kodude kättesaadavuse pärast.

Halvad turud

Halbade eluasemeturgude puhul on tihtipeale palju müüki kuuluvaid maju ja nende jaoks on vähe ostjaid. Selle tagajärjel satuvad halbade eluasemeturgide kodud tihti mitmes nädala jooksul - või isegi kuudes - äärmuslikel juhtudel müümata. Kuna majaomanikud muutuvad müüjalt meeleheitlikumaks, muutuvad hinnakärped sagedased, mille tulemuseks on madalamad keskmised müügihinnad. Lõpuks, halb eluasemeturul võib kiusatus majaomanikke hooldusteenuste kaotamiseks, mis viib halvema kvaliteediga elamumajanduse inventuuri juurde.

Varjude varud

Halbade eluasemete turgudel võib olla suur hulk maju, mida nimetatakse varjude inventuuriks. Turu varjude inventuur on majakogude arv, mis ei ole müügiks loetletud, kuid peaks olema. Need võivad olla häiretega seotud omadused, mis on tagasi võetud või on sulgemise oht, või need võivad kuuluda koduomanikele, kes lihtsalt ootavad hindade ümberpaigutamist. Eluasemeturul on suure varjualuse inventuur, et peatselt müüakse sellel turul varsti palju uusi kodusid. Kui need omadused turule jõuavad, ületab pakkumine nõudlust ja langetab kodumaiseid hindu.

Kaalutlused

Kui olete kodus ostja, võib halb või halb eluasemeturul pakkuda vähematele inimestele vähem raha. Kuid halvad eluasemeturgud on sageli põhjustatud laiematest majanduslikest hädadest, mis võivad järk-järgult muuta heade linnaosade halbadeks. Ehkki see tundub olevat vastupidine, võib kinnisvaraturg, kus on palju kinnisvaratehinguid, luua tulevikus hea müügi- ja ostjate eluasemeturul. Hüpoteeklaenud võimaldavad pankadel kustutada kinnisvara mahajäämust, seejärel pakuvad rohkem hüpoteeke vabatarbijatele, kes otsivad kodusid ostma.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri