Menüü

Kodu

Liisinguülesande Ja Liisingu Alltüüpide Vaheline Erinevus

Üürilepingu sõlmimise leping on ametlik leping üürniku õiguste ja kohustuste üleviimiseks uuele üürnikule. Üürilepingu allrendileping on paindlikum kokkulepe, mis hõlmab üürnikku, mis võimaldab täiendavalt üürnikul renditava ruumi kasutada sageli ajutiselt või lühiajaliselt. Subletting...

Liisinguülesande Ja Liisingu Alltüüpide Vaheline Erinevus


Selle Artikli

Üürilepingu sõlmimine on ametlik juriidiline leping.

Üürilepingu sõlmimine on ametlik juriidiline leping.

Üürilepingu sõlmimise leping on ametlik leping üürniku õiguste ja kohustuste üleviimiseks uuele üürnikule. Üürilepingu allrendileping on paindlikum kokkulepe, mis hõlmab üürnikku, mis võimaldab täiendavalt üürnikul renditava ruumi kasutada sageli ajutiselt või lühiajaliselt. Alltöövõtt võib sisaldada teisesed üürnikud, kes kasutavad sellist ruumi nagu kommertsköök tundide ajal, kui esmane üürnik seda ei kasuta. Alternatiivselt võib allrendileping sisaldada teisesed üürnikud, kes võivad kohustuda kasutama ruumi sellisel perioodil nagu kuu või hooaeg, mil esmane üürnik on linnast väljas.

Maaomaniku nõusolek

Rendilepingud sisaldavad tavaliselt sätteid ja tingimusi, mis käsitlevad nõudeid ja eeskirju allrendile andmise ja loovutamise kohta. Enamik kommerts rendilepingutes täpsustatakse, et üürnik peab saama oma majaomaniku loa enne oma ruumi väljaandmist; aga üürileandja on tavaliselt keelatud põhjendamatult nõusoleku andmisest. Kuna üürilepingu andmine on püsivam kui rendilepingu alltöövõtja, viiakse tavaliselt üürileandja protsessi, et luua ülesütlemisleping ja mõnikord uuele üürnikule uue krediidikontrolli tegemiseks.

Tasud

Üürilepingu sõlmimine eeldab tavaliselt üürileandjale makstud tasu, et hüvitada talle tulevase uue üürniku koosoleku kulu ja aeg ning koostada rendilepingu sõlmimise leping. Alates 2012. aastast on tavapärane ärilõivu tasu 500 eurot. Ehkki esmane üürnik nõuab tavaliselt enne maaomaniku loa saamist enne allüürilepingu sõlmimist, on selle lepingu tingimused välja töötatud esmase üürniku ja alamrubriigi vahel ilma omaniku kaasamiseta,

Finantskohustused

Nii allrendile andmise kui ka üürilepingu sõlmimisel on peamine üürnik, kes vastutab mis tahes kahju eest või tasumata renditasu eest, mille eest vastutav edasimüüja vastutab. Ehkki teisene üürnik, kes sõlmib töölepingu, võib kohustuda maksma üürile ja välja võtma üürnikule makstava vastutuskindlustuse, kui teisene üürnik ei suuda maksta, võib üürileandja hoida üürnikku, kes vastutab üüri ja kahjude eest, olenemata sellest, teisese üürniku üürilepingu sõlmimise kohustus. Samamoodi jääb kinnisasjaga kaasnevate kahjude ja võlgade esmane vastutus endiselt üürnikule, kes laiendab allrendilepingu teisese rentniku vastu.

Hüvitis

Liisingu sõlmimise lepingu allkirjastanud teisene üürnik teeb makseid otse maaomanikule, kuna ta on sõlminud lepingu, milles määratletakse tingimused kahe osapoole vahel. Liisinguülesandmine nõuab sageli, et teisene üürnik maksaks kogu üüri summa. Seevastu teisene üürnik, kes on müügipinnaga alatis, võib nõustuda vähem kui kogu algne renditasu, eriti kui ta kasutab tühikut tühja tunni jooksul. Ta maksab oma renditasu pigem algselt üürnikule kui üürileandjale.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri