MenĂŒĂŒ

Kodu

Erinevus Krediidiliini Ja PÔhivarade Laenu Vahel

Teiste hĂŒpoteeklaenude otsimine toob kaasa tingimuste tĂ€itmata jĂ€tmise, millest kaks on omakapitali fikseeritud intressimÀÀraga laenud ja kodukapitali krediidiliinid. Kuigi nende ja teiste eluasemelaenude vahel on sarnasusi, on neil oma unikaalsed omadused. MĂ”lemal on oma vÀÀrtuslikuks tööriistadeks majaomanik...

Erinevus Krediidiliini Ja PÔhivarade Laenu Vahel


Selle Artikli

MÔlemad vÔimaldavad teil oma kodus hoitud omavahelist eemaldada.

MÔlemad vÔimaldavad teil oma kodus hoitud omavahelist eemaldada.

Teiste hĂŒpoteeklaenude otsimine toob kaasa tingimuste tĂ€itmata jĂ€tmise, millest kaks on omakapitali fikseeritud intressimÀÀraga laenud ja kodukapitali krediidiliinid. Kuigi nende ja teiste eluasemelaenude vahel on sarnasusi, on neil oma unikaalsed omadused. MĂ”lemal on oma vÀÀrtuslikuks vahendiks majaomaniku rahaline arsenal kui vahendid, kuidas siseneda kodu omakapitali.

Funktsioon

Nii kodumaise omakapitali laenude kui ka kodukapitali krediidiliinide, mida nimetatakse ka HELOCi jaoks, kasutavad laenu tagamiseks tagatisega kodu vÀÀrtust. Kuigi te vĂ”ite kummastki igal ajal tagasi maksta, peate pĂ€rast koduse mĂŒĂŒki vĂ”i refinantseerimist tasuma kodukapitalilaenu vĂ”i HELOCi tĂ€ies ulatuses. Paljud valesti viitavad neile teisele hĂŒpoteeklauale, kuna need ei ole kodumajapidamise esmaseks laenuks, kuid nad ei kuulu kodu esialgse ostmise juurde, nii et need ei ole tehniliselt hĂŒpoteek.

Kodumajapidamiste laenud

Kodukapitalilaenud on ĂŒhekordsed laenud, mis on tehtud koduvĂ”rgu omakapitali puhul, mille puhul tavaliselt on laenu tĂ€htaeg lĂŒhem kui hĂŒpoteegid, nĂ€iteks 10-15 aasta asemel 30. Neid makstakse ĂŒhekordselt ja neid saab kasutada arveid tasumiseks, ostate kaupu, rahastavad kodutöid vĂ”i saab neid sularaha vastu vĂ”tta. Erinevatel laenuandjatel on erinevad reeglid selle kohta, kui palju protsenti koduvÀÀrtusest nad laenavad teatud eesmĂ€rgil. Pank vĂ”ib lubada teil laenutada kuni 90 protsenti kodus vÀÀrtpaberitest arvete tasumiseks vĂ”i vĂ”la vĂ€hendamiseks, kuid vĂ”ite lubada teil laenata kuni 85 protsenti, kui vĂ”tate raha sularahas.

TĂŒĂŒbid

Kodukapitalilaenud on saadaval fikseeritud intressimÀÀraga laenude ja reguleeritavate laenude puhul Fikseeritud intressimÀÀraga kodukapitalilaenude puhul on intressimÀÀr, mis jÀÀb laenu kogu eluea jooksul samaks. Reguleeritava intressimÀÀraga laenude esialgne mÀÀr on kuni 2 protsenti vĂ€iksem kui fikseeritud intressimÀÀraga kodukapitalilaen, kuid esialgne intressimÀÀr kohandub pĂ€rast mÀÀratud perioodi. Paljud koduomanikud nĂ€evad fikseeritud intressimÀÀra kodukapitalilaenu, eriti kui intressimÀÀrad on madalad, sest nad saavad oma eelarveid paremini planeerida ja neid ei saa ĂŒllatada suurema maksete tĂ”ttu, mis tulenevad nende laenude korrigeerimisest ĂŒlespoole.

HELOCid

Ühepoolsed kodukapitalilaenud, HELOCid ei ole ĂŒldse laenud, vaid avatud krediidiliinid, mida saate igal ajal kasutada kindlaksmÀÀratud aja jooksul. Kui taotlete HELOCi, nĂ”ustub teie laenuandja teie maksimaalse krediidilimiidiga, mis pĂ”hineb teie kodu vÀÀrtusel. Laenuandja saab kohandada limiiti ĂŒles vĂ”i alla vĂ”i tĂŒhistada krediidiliini, vĂ”ttes aluseks koduvÀÀrtuse muutused vĂ”i sellised tegurid nagu teie krediidi- ja tagasimaksete ajalugu. HELOCS toimib palju nagu krediitkaart - teie olemasolev krediit on taastatud, kui maksate selle tagasi.

Omadused

HELOC-id sisaldavad tavaliselt muutuvaid intressimÀÀrasid, mis muutuvad vastavalt kehtivale pÔhisummale. Teil vÔib olla madal makse, sest nagu nÀiteks krediitkaardid, nÔuavad paljud HELOCS ainult seda, et maksate vÀga vÀikese osa sellest, mida olete makse laenanud. Teie laenuandja vÔib nÔuda, et teeksite minimaalse summa HELOCi eluea jooksul.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri