MenĂŒĂŒ

Kodu

Fiduciary Deedi Ja VĂ€ljamakseteatise Erinevused

Fiduciary ja sulgemised on kaks tĂŒĂŒpi juriidilised dokumendid, mis vÔÔrandavad omandiĂ”igused. Fidutsiaarne akt on allkirjastatud fiduciary, keegi tegutseb tĂ”eline omanik. MĂŒĂŒja on allkirjastanud lĂ”petamiskirja. Kuid see ei sisalda omandi tagatisi, nagu garantii vĂ”i toetusĂŒlesandeid.

Fiduciary Deedi Ja VĂ€ljamakseteatise Erinevused


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 11. juuni 2018

Kui te arvate, et kĂ”ik teod on loodud vĂ”rdselt, on teil enne vara ostmist vaja teha tööd. Kuigi loodusetu liialdus on vĂ”rrelda deede sorte tĂ€htedega taevas, on ohutu öelda, et leiad terve hulga tegude valikuid. Fiduciary tegude ja lĂ”petada nĂ”udeid teod on kaks neist. MĂ”ned toimingud sisaldavad tagatisi selle kohta, et mĂŒĂŒjal on huvi, mida ta edastab, kuid mitte fidutsiaarne akt ega taganemisĂ”igusakt ei paku seda kaitset.

Vihje

Usaldusisiku kĂ€siraamat annab ĂŒle hooldaja, testamenditĂ€itja vĂ”i keegi teine, kes tegutseb tĂ”elise omaniku nimel. LĂ”pulepingu sĂ”lmimise akt edastab mis tahes kinnisvara huvi allkirjastajale, tĂ€psustamata, milline vĂ”iks see intress olla.

Vara ĂŒlekanded

Pole ĂŒllatav, et omandiĂ”iguse ĂŒlekandmiseks kasutatavad juriidilised dokumendid on vĂ€ga erinevad. Kui te arvate, et kĂ”ik riigis asuva kinnisvara ĂŒleviimisega seotud inimesed on erinevad, ja mitmesugused asjaolud, mille korral need vahetused toimuvad, on see tĂ€iesti arusaadav. On mĂ”istlik mĂ”ista, mida iga tegu pakub ja millal seda kasutatakse, enne kui hĂŒpatakse kinnisvaravahetusse.

USA-s kĂ”ige sagedamini kasutatavad toimingute liigid on garantiitingimused ja toetusaktid. See tĂ€hendab, et kui te lĂ€hete turule noteeritud maja ostma, siis saate tĂ”enĂ€oliselt ĂŒhe neist toimingutest. NĂ€iteks San Franciscos nĂ€ete tĂ”enĂ€oliselt, et toetusakt on valitud teos, kui tehingud toimuvad inimeste vahel, kes ĂŒksteist ei tunne.

Kuid muud tĂŒĂŒpi teod toimivad hĂ€sti ka eriolukordades. Kaks nendest "erialastest" tehtudest on fidutsiaarne tegu ja loobutud teodest.

Fiduciary Tegevused

MĂ”iste "fiduciary" on juriidiline, mis tĂ€hendab, et ĂŒhele isikule lasub vastutusele vĂ”tmine teise isiku ees ja fidutsiaarsed suhted on tĂ€idetud juriidiliste kohustustega. Fiduciary ei tohi tegutseda oma huvides, vaid alati esmalt esile tuua selle isiku huvid, kelle nimel ta töötab. Kinnisvaratehingu puhul vĂ”ib fiduciary olla pĂ€randvara ĂŒleandmiseks surnud isiku pĂ€randvara ĂŒleandja. VĂ”i ta vĂ”ib olla koht, kelle kohus mÀÀrab puudega isiku vĂ”i ebameeldiva isiku eestkostja hooldamiseks. Ta peab tegutsema vĂ€ga hoolikalt, sest usalduskontroll on seaduses kĂ”rgeim kohustus.

Kui fiduciary ĂŒleviib vara, ei saa ta kasutada tavalist toimingut. Seda seetĂ”ttu, et tal pole isiklikku huvi kinnisvara vastu. Selle asemel kasutab ta fidutsiaalset kĂ€sku, mis identifitseerib teda kui keegi teise isiku nimel tegutsevat isikut. Ainsaks tagatiseks, mida ta tehes teostab, on see, et ta on omaniku usaldusisik ja tal on selleks volitused tegutsemiseks.

LÔpeta nÔude tegemine

Quitclaim tegud on tĂ€iesti erinevad loomad. Neid on koostanud ja allkirjastanud keegi, kes omab omandihuvi vĂ”i vĂ”ib seda hoida. See on tagasilĂŒkatud teate ainulaadne omadus: see ei taga, et selle allkirjastanud isikul on ĂŒldse huvi vara vastu. Selle asemel kannab see ĂŒle mis tahes huvi, mis isikul vĂ”ib olla.

VĂ€ljamaksetehinguid ei kasutata ĂŒldjuhul kĂ€eulatuses olevate tehingute puhul, kuna ostjad soovivad olla kindlad, et nad omandavad intressi. Pigem on lahkumata teod kiire ja lihtne viis kingituseks perekonnaliikmetele vĂ”i ĂŒhe abikaasa teisele vĂ”i omandi pealkirjade ebaselguste kĂ”rvaldamiseks.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri