MenĂĽĂĽ

Kodu

Kodukapitalilaenu Ja Teise HĂĽpoteegi Vahelised Erinevused

Üldiselt maksab san franciscos palju rohkem raha, kui elada ameerika ühendriikides. Majaomanikud kaaluvad mõnikord kulude katmiseks kodukapitalilaenu või teise hüpoteegi väljavõtmist. Näiteks võlgade konsolideerimiseks kasutavad paljud inimesed seda. Ei ole mõtet kasutada teist hüpoteeki või kodu...

Kodukapitalilaenu Ja Teise HĂĽpoteegi Vahelised Erinevused


Selle Artikli

Paljud koduomanikud võtavad teise hüpoteegi.

Paljud koduomanikud võtavad teise hüpoteegi.

Üldiselt maksab San Franciscos palju rohkem raha, kui elada Ameerika Ühendriikides. Majaomanikud kaaluvad mõnikord kulude katmiseks kodukapitalilaenu või teise hüpoteegi väljavõtmist. Näiteks võlgade konsolideerimiseks kasutavad paljud inimesed seda. Siiski ei ole mõtet kasutada teist hüpoteeki või kodukapitalilaenu kergematel põhjustel, aga kui te ei saa laenu tagasi maksta, võite kodust kaotada. Teie kodus tagatud laenuliigid võivad erineda.

Teine hĂĽpoteek

Teine hüpoteek, kodus tagatud laen, on ükskõik milline laen, mis paneb teie kodus teise kinnipidamisõiguse. Teine hüpoteek on tavaliselt väiksem kui teie esmane laen, teie esimene hüpoteek. Kui te võtate teise hüpoteegi, saate tavaliselt kindlasummalise fikseeritud intressimäära, kuid mõnel teisel hüpoteeklaenul võib olla reguleeritav määr. Laenuandja risk on kõrgem teise hüpoteegi puhul, sest kui teie maja läheb sulgemisega, siis esimene hüpoteek makstakse välja esimesena. Nii et teise hüpoteeklaenu intressimäärad on tavaliselt suuremad kui esimesed hüpoteegi määrad. Siiski makstav intress on mahaarvatav.

Kodukapitalilaen

Mõiste "kodukapitalilaen" võib olla segane. See võib tähendada teist hüpoteeki või see võiks olla kodukapitali krediidiliin, mis erineb teistest hüpoteekidest. Mõiste "kodukapitalilaen" algas 1980-ndatel, kui mõni teine ​​hüpoteeklaen oli krediidi asemel ühekordsed summad, vastavalt Jack M. Guttentagile, mida nimetatakse ka "Mortgageprofessoriks", kes on Wharton Schooli rahandusministeeriumi professor Pennsylvania ülikool. Kui laenuvõtjatele antakse põhisumma asemel krediidiliin, toimivad teised hüpoteekid nagu krediitkaardid.

Kodukapitali krediidiliin

Krediidiliiniga loodud krediidi väljavõtmise täpsem termin laenu võtmiseks on kodukapitali krediidiliin, mis on lühendatud HELOCi. HELOC on tavaliselt reguleeritav intressimääraga laen. Hüvitis, mida maksate, nagu näiteks teine ​​hüpoteek, on mahaarvatav. Enamik HELOCi on ka teine ​​hüpoteek, kuid need ei pea tingimata olema. Võimalik, et olete juba tasunud oma esimese hüpoteegi, kuid soovite krediidiliini, mida saate oma kodu kaudu kindlustada. Teie HELOC saab siis teie esimene hüpoteek. Mõned inimesed kasutavad HELOCi, et refinantseerida esimene hüpoteek. Siin saab HELOC esimese hüpoteegi.

Väldi segadust

Parem on vältida mõistet "kodukapitalilaen". Kui te seda kuulete, siis mõista täpselt, mida see termin tähendab: teine ​​hüpoteek või HELOC. See võib viidata kas. Teise hüpoteegi või HELOCi võtmine sõltub sellest, mis teil seda vajab. Näiteks kui remondite näiteks oma maja ja peate töövõtjatele üle kirjutama mitmeid kontrolle, töötab HELOC paremini. Kui võlgade konsolideerimiseks on vaja kindlasummalist summat, võite võta teise hüpoteegi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri