MenĂĽĂĽ

Kodu

Maksuvabastuse Ja Maksuseaduste Vahelised Erinevused

Kinnisvara, millel on väärtarvitamiskulud, on investeerimisvõimalus. Kuigi linna ja maakonna maksustamise kollektsiooni kasutavad karistusi ja huvi motiveerida kinnisvaraomanikke õigeaegsete maksude tasumiseks, võetakse kuritegude ennetamisel rohkem agressiivset kogumismeedet. Umbes pooltes riikides...

Maksuvabastuse Ja Maksuseaduste Vahelised Erinevused


Selle Artikli

Paljud kohalikud maksuhaldurid korraldavad maksuvõtmisõiguste müügi veebipõhiste oksjonite kaudu.

Paljud kohalikud maksuhaldurid korraldavad maksuvõtmisõiguste müügi veebipõhiste oksjonite kaudu.

Kinnisvara, millel on väärtarvitamiskulud, on investeerimisvõimalus. Kuigi linna ja maakonna maksustamise kollektsiooni kasutavad karistusi ja huvi motiveerida kinnisvaraomanikke õigeaegsete maksude tasumiseks, võetakse kuritegude ennetamisel rohkem agressiivset kogumismeedet. Ligikaudu pooltes riikides koguvad maksukohustuslased maksude kinnipidamistehingutega seotud makse sooritatud maksudest ja teiselt poolt maksuametite müügist. Maksuvabastuse või maksuseaduse soetamine on kinnisvarainvesteeringute vorm, mis nõuab mõningast keerukust ja head arusaamist nende kahe erinevuse vahel.

Maksuvabastused

Riigid, mis lubavad maksuvabastuse müügil lubada kohalikel maksukohustuslastel kinnisvara kinni pidada, kui kinnisvaramaksu ei maksta. Maksu kinnipidamisõigus on hüpoteegi sarnane, kuna see on võlakirja avalik register ja takistab omanikul tavaliselt vara müüki või refinantseerimist, välja arvatud juhul, kui võlg on tasutud. Kui maksuvõlg jääb tasumata piisavalt pikaks, müüb kohalik maksuasutus maksuvõlg maksude kogumiseks. Kui ostate maksuvabastuse, maksate sisuliselt kinnisvaramaksu ja asetate oma kinnipidamisõiguse kinnisvarasse. Omanik peab tagastatava kinnipidamise eest tasuma tagasimaksmise eest maksma - lisaks intressile - maksukogunduse asemel. Kuna maksupetti kinnipidamise intressimäär on seadusega lubatud suurim, siis muudab maksuvabastuse saamine soovitud investeeringu.

Maksudokumendi riigid

Riik, kus maksudeklaratsioonide müüki kasutatakse kuriteos korvpallimaksude kogumiseks, ei luba oma kohalikel maksukohustuslastel maksuvabastuse müüki teostada, isegi kui kinnisvarainvesteering on kinni peetud maksude tasumisel. Maksuõiguse seaduse kohaselt on kohalike maksuhaldurite ainus võimalus kuriteokulude kogumiseks koguda kogu vara, mitte lihtsalt kinnipidamisõigus. Kui ostate maksudokumenti, ostate kinnisvara. Kuigi sellised investeeringud mõjutavad mitmesuguseid tegureid, on peamine põhjus maksudokumendi ostmiseks omandada omandiõigus vähem kui selle turuväärtus.

Ostja nõuetekohane hoolsus

Maksu kinnipidamise ja maksuarvestuse oluline erinevus on hoolsuskohustuse summa, mida tuleb enne ostu sooritamist teha. Kuna pärast maksudokumendi ostmist saate omandiõiguse omanikuks, peate põhjalikult uurima vara pealkirja, et teha kindlaks, kas hüpoteek on registreeritud vara vastu, samuti muude maksude või muude võlgade kinnipidamise olemasolu. Samuti on teil vaja vara turuväärtuse põhjalikku analüüsi, et teha kindlaks, kas vara on piisavalt vara, et katta kõik võlad ja anda teile investeeringutasuvust. Ükski selline teave ei ole maksuvabastuse ostmise hindamiseks vajalik. Kui vara, millel on maksu kinnipidamisõigus selle vastu, on loobutud, peab kinnisvara omanik lõpuks kinni pidama tagatisega müügi, refinantseerimise või kasutamise tõttu.

Muud kaalutlused

Maksuvabastuse ostmine ei kohusta teid maksma tulevaste kinnisvaramaksude eest, mis muutuvad väärteoks või maksaksid muud omandivõlad. Pealegi, kui tundub, et teie kinnipidamisõigus on ebatõenäoline, saate oma investeeringust minema. Teil pole seda võimalust pärast maksudokumendi ostmist. Omaniku omanikuna olete vastutav tulevaste maksumaksete ja muude omandiõigusega seotud kohustuste eest. Erinevalt investeeringust maksu kinnipidamisse, investeering maksustamisse nõuab, et teie piisavalt säilitada vara, kuni teil on võimalik seda müüa. Samuti võite riskida palju rohkem kapitali, kui investeerite maksudesse kui maksu kinnipidamisõigus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri