Menüü

Kodu

Erinevat Tüüpi Eluasemelaene, Mis On Saadaval Esmakordsete Ostjate Jaoks

Esmakordsetel koduostjatel on mitmeid erinevaid laenu võimalusi, et julgustada laenuandjaid võtma riski uutele omanikele.

Erinevat Tüüpi Eluasemelaene, Mis On Saadaval Esmakordsete Ostjate Jaoks


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Föderaal- ja riigi esmakordsete ostjate programmid võivad teile laenata.

Föderaal- ja riigi esmakordsete ostjate programmid võivad teile laenata.

Esimeste koduste ostjate jaoks on sageli probleeme laenude heakskiitmisel. Neil ei ole suuri sissemakseid, neil on tihti vilets või mittetäielik krediit ja neil ei pruugi olla suuri sissetulekuallikaid. Sellest hoolimata on olemas föderaalselt kindlustatud programmid, mis julgustavad laenuandjaid tähelepanuta jääma nendele krediidivõimelistele plekidele, edendades nii esmakordsete ostjate laenamist.

Federal Housing Administration

Esmakordsete koduostjate ühine laenuprogramm on FHA kindlustuslaen. Laenuvõtjatel on vähemalt 500 FICO skooriga 10-protsendilise sissemakse. Kui krediidiskoor ületab 580, on sissemakse nõue väiksem kui 3,5 protsenti. Kindlustuslepingu sõlmimisel uurivad ka laenuandjad seda, kui palju makstakse igakuistes võlakohustustes ja jagatakse need igakuise sissetulekuga. See suhe esiotsas võimaldab 31 protsenti võlga. Esiosa suhe ei sisalda prognoositud hüpoteegi makset. Pärast seda ei tohi tagantjärele ületada 43 protsenti.

California Housing Finance Agency (CalHFA) on FHA laenuprogramm, mida saab kombineerida madalaima laenuga, et aidata sissemaksega. Madalamale laenule antakse koduomanikele võimalus saada sissemakset ilma säästmiseta või muu juurdepääsu.

USA Veteranide Ameti osakond

Sõjaväe aktiivsed liikmed, veteranid ja veteranide elusolevad abikaasad võivad saada VA laenuprogrammi. Selle programmi eeliseks on FHA programm, kuna puudub VA krediidiriski määr, ja programm võimaldab kuni 100 protsenti rahastamist, nii et esmakordselt kodus ostjad ei vaja sissemakseid. See lihtsustab võla suhet sissetulekute (DTI) suhet ainult tagapoolse suhte alusel - DTI ei tohi ületada 41 protsenti. Laenuandjad kaaluvad krediidiskoori oma äranägemisel.

Abikõlblikud osalejad vastavad õiguste nõuetele, mis määravad maksimaalse laenusumma, mis põhineb teenindamise ajal.

USA põllumajandusministeerium

USDA-le on ühepereelamustatud kodus tagatud laenuprogramm, mis pakub kuni 100-protsendilist rahastamist maapiirkondades. Laenuandjad võtavad nende laenude puhul 10% riski, kuna USDA kindlustab need ainult 90% ulatuses. Need on mõeldud madala ja mõõduka sissetulekupersientide jaoks, kes kavatsevad elada kinnitatud vara USDA tsooni maaelu ja taaselustamise tsoonide kaardil. Laenuvõtjad peavad vastama sissetuleku piirmääradele, mis on väga madala, madala ja mõõduka sissetulekuga seotud suuniste künnis sammud. Need arvud ei tohi ületada 115 protsenti keskmise piirkonna sissetulekust.

USDA nõuab paremaid krediidiskoori kui FHA programme - minimaalselt 640. Esiosa DTI ei tohi ületada 29 protsenti, tagantjärele suhe ei ületa 41 protsenti.

Laenuandjapoolne abi

California Elukoha finantseerimisasutusel (CalHFA) on programmid kohalikele ostjatele, kes abistavad sissemakseid. Ostjale peab olema CalHFA FHA-laen ja see ei tohi ületada programmi kehtestatud tulude suuniseid. Osalejad saavad 3,5-protsendise noorema laenu, kui nad kvalifitseeruvad.

Õpetajate jaoks on olemas ka CalHFA Extra Credit Teacher Home ostu programm. See on K -12 õpetajatele, kes on esmakordsed koduostjad. Täiendav 3,5-protsendiline junior-laen ei tohi ületada 7 500 dollarit (kõrgemate hindadega piirkondades 15 000 dollarit).

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri