MenĂĽĂĽ

Kodu

Raske Saada HĂĽpoteek

Hüpoteeklaenu saamine on enamiku koduostjate vajadus, kui neil pole märkimisväärset rahatrahvi. Kuigi võib tunduda mõeldamatu müsteerium selle kohta, kuidas hüpoteegi firmad määravad, kes saab hüpoteegi ja kes seda ei tee, põhineb see mitmel teguril. Kui sul on olnud raskusi...

Raske Saada HĂĽpoteek


Selle Artikli

Kui pakkumine on vastu võetud, peate hüpoteegi saama.

Kui pakkumine on vastu võetud, peate hüpoteegi saama.

Hüpoteeklaenu saamine on enamiku koduostjate vajadus, kui neil pole märkimisväärset rahatrahvi. Kuigi võib tunduda mõeldamatu müsteerium selle kohta, kuidas hüpoteegi firmad määravad, kes saab hüpoteegi ja kes seda ei tee, põhineb see mitmel teguril. Kui teil on varem olnud hüpoteegi saamine, määrake kindlaks, milliseid kvalifikatsioone te jätsite ja seejärel vajalikud parandused.

Tulu

Kui teie sissetulek on liiga madal, võib teil olla probleeme hüpoteegi saamisel. Hüpoteegi ettevõte vaatab hüpoteegi maksmise protsendina teie sissetulekust. Enamik laenuandjaid soovib, et see suhe - nn esiotsa suhe - oleks 28 protsenti või vähem. Kui olete abielus või ostate maja kellegi teisega, kaalub laenuandja mõlemat sissetulekut. Võite ületada selle protsendimäära tõrke, kui saate paremini tasustatavat tööd või kui töötaja, kes ei tööta, võtab mõne töö. Samuti võite proovida madalamat hüpoteegi maksmist läbirääkimiste teel müüjaga madalama hinnaga, sisseoste madalama intressimääraga või suurema raha väljavõtmisega.

Tööhõive

Hüpoteeklaenuandjad soovivad näha kaheaastase tööajaga pidevat tööd. Kui olete hiljuti töökohti vahetanud või olete just tööle asunud, võib see olla põhjus, miks te ei saanud hüpoteegi. Teine takistus on teenistuses või füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine. Kõige tõenäolisemalt peate esitama kaks aastat maksudeklaratsiooni, et tõestada, mida teete.

Võlakordajad

Kui suur osa teie sissetulekust läheb võlgade tasumisele, on hüpoteegi heakskiit. Kui teie koguvõla suhe teie sissetulekuga (tagantjärele suhe) on üle 36 protsendi, enamik tavapäraseid laenuandjaid teie heaks ei kiida. See 36 protsenti sisaldab kavandatud hüpoteegi, auto makse, krediitkaardid, üliõpilaslaenud ja muud võlad. Võlgade mahaarvamine vähendab seda suhet ja võib sulle kvalifitseeritud olla või võite otsida ka võimalusi hüpoteegi maksmise kavandatud vähendamiseks.

Krediidi ajalugu

Teie varaline vastutus on oluliselt mõjutanud seda, kuidas hüpoteegi firma arvab, et hakkate oma kohustusi tulevikus toime tulema. Kui teil on laitmatu rekord, võib hüpoteegi ettevõte karda, et maksate hüpoteegi hiljaks või mitte. Kui kaks inimest taotlevad hüpoteegi, vaatavad mõlemad oma krediidiaruanded eraldi. Ühtegi sellist asja nagu ühine krediidiskoor pole olemas isegi siis, kui olete abielus. Kontrollige krediidiarveid, et veenduda, et puuduvad vead; muidu on halva krediidi määramine lihtsalt aega ja kannatlikkust.

Maja hinnang

Kodu, mida soovite ja mis pakkusid pakkumist, ei pruugi müügihinnaga hinnata. Hüpoteegi ettevõte soovib kindlust, et maja väärtus oleks vähemalt hüpoteegi summa, seega kui hindamine on liiga madal, ei pruugi te üldse hüpoteegi saada, kui te pole valmis rohkem raha alla. Kinnisvaraostude lepingutes on klausel, mis täpsustab, et sulgemine sõltub ostja rahastamisest. Võimalik, et võite läbirääkimisi hinnaga müüjaga, tuginedes madala hinnangu andmisele.


Video Juhend: The Secret Of Jeunesse Global - EESTI KEELES - Products / Company / Cause / Business plan.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri