Menüü

Kodu

Lühemate Amortisatsioonimäärade Puudused

Mõned finantsnõustajad väidavad, et hüpoteeklaenude amortisatsiooni lühendamine on suurepärane võimalus raha säästa ja võlgadelt välja pääseda. 30-aastase hüpoteegi tagastamine 15-aastasele hüpoteegile säästab sulle palju raha, aga ka võlgad 15 aastat kiiremini. Teisest küljest on lühem amortisatsioon...

Lühemate Amortisatsioonimäärade Puudused


Selle Artikli

Lühema amortisatsiooniga hüpoteegi raha kokkuhoid on kulu.

Lühema amortisatsiooniga hüpoteegi raha kokkuhoid on kulu.

Mõned finantsnõustajad väidavad, et hüpoteeklaenude amortisatsiooni lühendamine on suurepärane võimalus raha säästa ja võlgadelt välja pääseda. 30-aastase hüpoteegi tagastamine 15-aastasele hüpoteegile säästab sulle palju raha, aga ka võlgad 15 aastat kiiremini. Teisest küljest on lühemaid amortisatsiooniperioode ka puudusi.

Kõrgemad maksed

Suurim väljakutse, mis lühendab amortisatsiooniperioodi, on see, et maksed tõusevad, isegi kui lühem amortiseeriv hüpoteek on tavaliselt madalam. Näiteks 30 000-dollariline hüpoteek $ 30000-le, mis on 3,43%, maksab põhiosa ja intressi eest 1112,87 dollarit kuus. 15-aastane hüpoteek 250 000 dollaril 2,84 protsendil on 1,707,28 dollarit kuusissemakse. 15-aastase laenu kasutamisel säästate oma elu jooksul 93 321 dollarit, maksab see ka 53 protsenti rohkem - peaaegu 600 dollarit - iga kuu.

Investeerimisvõimalused kaotatud

Hüpoteeklaenu rohkem kulutades tähendab, et teil on vähem investeeringuid iga kuu. Kui kasutate ülaltoodud näidet, kui te lähete 15-aastasest 30-aastasest hüpoteeklaenust, vabastate kuus 594,42 dollarit. Kui saaksite seda summat investeerida ja teenite 8 protsenti, mis on allpool ajaloolist aktsiaturgude tasuvust, siis jõuaksite oma kontole 15 aasta pärast 205 692 dollarini. Selleks piisaks, kui maksaksite oma ülejäänud 156 421,28 $ hüpoteegi tasakaalu ja jätaksite oma tasku üle $ 49,270.76. Kuna 30-aastased laenukulud on suuremad, oleksite teil ka olnud rohkem maksude kustutamist.

Elustiili piirangud

Suuremate maksete mõju teie elustiilile. Enamiku inimeste jaoks on hüpoteegi maksmine nende kõige kallim igakuine kohustus. Kui olete iga kuu võlgu rohkem, on teil paindlikum viis oma raha kulutamiseks. See võib takistada teid asju tegema, näiteks uue auto ostmine, perede liikmeks hoolitsemise aja vähendamine või vähem tulusast, kuid rohkem täidetavast karjäärist muutmine.

Suurenenud vaikeeraldus

Suuremad maksed teevad rohkem kui teie elustiili krambid. Samuti suurendab see riski, et hüpoteeklaenude puhul on tegemist vaikimisi. Ülaltoodud näite abil on 6 678,20 dollarit, mis on 30-aastase hüpoteegi kuuekuune reserv, isegi 15-aastase hüpoteegi tegemiseks neli makset. Teisisõnu, kui asjad lähevad sulle rahaliselt valesti, satuvad teid varem kallim lühem amortisatsiooniga hüpoteek.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri