Menüü

Kodu

Kas Kõik Kinnisvaratehingud Hõlmavad Vahendajat Ja Esindajat?

Terminoloogia on oluline, kui püütakse mõista, kes on kinnisvara maailmas. Kinnisvaramaakler on esindaja, kuid mitte kõik vahendajad on kinnisvaramaaklerid. See on haridus ja litsentsimine. Omandiõiguse üleminek ühelt omanikult teisele ei nõua professionaalset kinnisvara...

Kas Kõik Kinnisvaratehingud Hõlmavad Vahendajat Ja Esindajat?


Selle Artikli

Kinnisvaratehingute sulgemiseks on kinnisvaramaakler kasulik, kuid mitte vajalik.

Kinnisvaratehingute sulgemiseks on kinnisvaramaakler kasulik, kuid mitte vajalik.

Terminoloogia on oluline, kui püütakse mõista, kes on kinnisvara maailmas. Kinnisvaramaakler on esindaja, kuid mitte kõik vahendajad on kinnisvaramaaklerid. See on haridus ja litsentsimine. Ühe omaniku teise omandiõiguse üleandmine ei nõua professionaalset kinnisvaramaaklerit ega -agenti. Advokaadid ja üksikisikud saavad kinnisvaratehinguid täita. Siiski on soovitatav, et tingdeponeerimise või kinnisvaraettevõtte või kinnisvara lahendamise advokaat tegeleks kogu paberitööga, kuna see võib olla ulatuslik.

Maakler

Kinnisvaramaakleril on luba omandada või käitada kinnisvaraettevõtet, kes töötab teistel müügiesindajatel. Ta võib olla kas sõltumatu või suuremahulise, mitmeriikliku ettevõtte osaks, kuid tal peab olema vahendaja luba teiste agentide haldamiseks.

Müügiagent

Müügiesindaja on riik, kellel on õigus töötada klientidega, kes ostavad või müüvad kinnisvara. Agent reguleerib tema riik ja peab järgima vahendamise eeskirju, mille nimel ta töötab. Tema komisjon on jagatud maaklerluse ja enda vahel. Müügiesindaja ei saa iseseisvalt töötada; ta peab töötama maakleri egiidi all.

Tehke seda ise abiga

Kui kinnisvaraturg oli "üles", müüs paljud müüjad kinnisvarakomisjoni, müües oma kodusid kinnisvara vahendamise kaudu. DIY firma tarnis turustusmaterjale, märgistusi ja juhendeid lepinguliste läbirääkimiste käigus. Müüja palkas kinnisvarahooldus- või kinnisvaraettevõtte või kinnisvara lahendamise advokaadi, et suunata nii teda kui ka ostjat vajalike dokumentidega enne pealkirja ja võtmeid üle ostjale.

Tee seda ennast ilma abita

Kui teie majal on selge pealkiri ja hüpoteegi ei ole ja keegi pakub teile puhtat ostulepingut, saate tehingu ise sõlmida. Kas müüja või ostja peaks palgama tiitliühingu või tingdeponeerimisteenuse firma või kinnisvara vahendamise advokaat üksikasjade täitmiseks, kuid seda lihtsam on lepingu sõlmimine, seda lihtsam on see ise sulgeda.

Komisjonid

Mitte litsentsitud isikul ei ole lubatud kinnisvara müügi eest vastu võtta. Riigid erinevad kinnisvaraõiguse sõnastusest, kuid kõik on kindlalt nõus, et kinnisvara müügi komisjonitasud kuuluvad kinnisvaraõigusse. Kui mitteelitsentsitud isik saab kinnisvara müügi vahendustasu, võib ta olla tsiviilkohtumenetluse eesmärgiks ning võidakse tema suhtes kohaldada Laki ja Desisti korraldust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri