Menüü

Kodu

Kas Pankrotistunud Üürileandjad Peavad Tagastama Hoiuseid?

Hädavajaliku üürileandja tagatisraha tagastamine on murettekitav, kuid kui teie maaomanik esitab pankrotiavalduse? Seoses sellega, kas pankrotistunud üürileandjad peavad tagastama hoiused, on lühike vastus nr. Kui ettevõte või üksikdokumendid pankroti korral muutuvad tema varad pankrotivara osaks. Kui...

Kas Pankrotistunud Üürileandjad Peavad Tagastama Hoiuseid?


Selle Artikli

Pankrotistunud üürileandja tagatisraha saamine võib olla keeruline.

Pankrotistunud üürileandja tagatisraha saamine võib olla keeruline.

Hädavajaliku üürileandja tagatisraha tagastamine on murettekitav, kuid kui teie maaomanik esitab pankrotiavalduse? Seoses sellega, kas pankrotistunud üürileandjad peavad tagastama hoiused, on lühike vastus nr. Kui ettevõte või üksikdokumendid pankroti korral muutuvad tema varad pankrotivara osaks. Kui teil on lootus tagatisraha tagasi saata, peate esitama pankroti kohtule taotluse.

Nõude esitamine

Tagatishoiused peetakse Ameerika Ühendriikide pankrotiseaduse kohaselt esmaste nõuete alusel. See tähendab, et kui varad on võlausaldajatele maksmiseks kättesaadavad, oleksite selle loendi ülaosas. Kindlustatud nõuded, näiteks pangalaen, tulevad enne teie nõude esitamist, kuid teie võtaksid eelis tagatiseta võlgade, näiteks krediitkaardiga.

Kui teie pankrotivõlgnik on võlgnikult tagatisraha, peate pankrotimenetluse käigus esitama nõude vormi. See vorm tuleb saata teile vahetult pärast oma üürileandja failide saatmist.

Üürilepingu võtmine

Teie üürileandja pankrot mõjutab teie rendilepingut. Kui teie üürileping on endiselt mõjutanud, pole teil õigus oma tagatisdeposiiti seni, kuni rendileping on aegunud. Kui üürileandja saab pankrotiavaldusi, võib juhtuda mitu stsenaariumi. Üks võimalus on, et maaomanik või pankrotihaldur võtab endale rendi, mis tähendab, et teie jaoks pole midagi muud. Te maksate endiselt oma üüride lõppu, pärast seda on teil õigus saada kinnisvaralt tagatisraha, millest on maha arvatud võimalik kahju.

Rendi tagasilükkamine

Teine võimalus on see, et üürileandja või usaldusisik lükkab üürilepingu tagasi, mille puhul teie leping üürileandjaga loetakse lõpetatuks ja peate selle aja jooksul esitama oma tagatisraha nõude. Teise võimalusena, kui teie üürileandja teie üürilepingust loobub, võite oma kinnisvara hõivata, kui soovite, ja arvestage oma üürileandja kulud, mis on teie majaomaniku vastutusel, näiteks kommunaalkulud või hooldus.

Üürileandja või usaldusisik võib ka anda kolmandale isikule rendilepingu või isegi müüa kinnisvara. Kui rendileping antakse kolmandale osapoolele, ei mõjuta see rendilepingut ja te maksate oma üürile uue üksuse eest. Kui aga pankrotikohus müüb kinnisvara, võivad uute omanike käsutuses olevad rendilepingud tühistada, millisel juhul peaksite esitama oma hoiuse nõude.

Riigi seadused on erinevad

Kuigi teie tagatisraha nõue võib olla teistele võlausaldajatele eelisjärjekorras, on teie nõude tasumiseks raha olemas kõik muu koos. Paljud riigid, nagu näiteks Maryland, Massachusetts, New Jersey ja Pennsylvania, nõuavad, et majaomanikud hoiaksid tagatisrahasid eraldi kontodes. Kui maaomanik ei ole neid vahendeid ebaseaduslikult ära kasutanud, peaks pankrotikohtu tagatisraha saamine olema suhteliselt sujuv. Teised riigid, näiteks Texas, lubavad üürileandjatel oma tagatisraha vahendeid kasutada. Sellistel juhtudel võib teie tagatisraha tagasi saada, kui majaomanikul on vähe või üldse mitte vara.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri