MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Pangad Kunagi Ümber Hinnata Kodus Seoses Kodumajapidamiste Laenu?

Föderaalne hoiuskindlustusselts mÀÀrab kindlaks, millal on vaja hinnanguid, ja kinnitab kinnisvaratehingute hindamist - hĂŒpoteegid ja kodukapitalilaenud. Kodumaise omakapitali laenu puhul tuleb hinnata, kas see on olemasolev laen vĂ”i uus taotlus...

Kas Pangad Kunagi Ümber Hinnata Kodus Seoses Kodumajapidamiste Laenu?


Selle Artikli

Föderaalne hoiuskindlustusselts mÀÀrab kindlaks, millal on vaja hinnanguid, ja kinnitab kinnisvaratehingute hindamist - hĂŒpoteegid ja kodukapitalilaenud. Kodumaise omakapitali laenu puhul on vaja hinnata, kas see on olemasolev laen vĂ”i uus laenu taotlus.

Kodukapital

Omakapital on teie kodu praegune vÀÀrtus, millest lahutatakse hĂŒpoteeklaenule jÀÀv summa. Teie omakapital suureneb, kui maksate hĂŒpoteegiga tasumisele kuuluva summa vĂ€lja vĂ”i kui teie vara vÀÀrtus suureneb. See tĂ”useb kiiremini, kui maksate oma vĂ”lga, kui kinnisvara vÀÀrtus tĂ”useb. Vastupidi on ka tĂ”si. Omakapital langeb, kui laenate rohkem vĂ”i kui teie kodu vÀÀrtus langeb. See langeb kiiremini, kui laenate rohkem ja teie kodu vÀÀrtus langeb.

Kodukapitalilaen

Kodukapitalilaen on teine ​​hĂŒpoteek, mis vĂ”imaldab teil laenata kodus omakapitali. MĂ”ned pangad pakuvad lisaks kodumaise omakapitali laenu pĂ”hisummale laenu, mille puhul laenate kindlat raha ja maksate selle tagasi kindlaksmÀÀratud aja jooksul, mĂ”nede pankade poolt kodumajapidamiste krediidiliinide laenud, mida tavaliselt nimetatakse HELOCideks. HELOCiga nĂ”ustute teie ja pank maksimaalse summa ulatuses ja vĂ”ite natuke aega laenata ilma tĂ€iendava kinnitamiseta.

Hinnangud

Kui te vÔtate uue kodukapitalilaenu, vajate hinnangut. FDIC ei nÔua hindamist, kui uuendate vÔi refinantseerite kodukapitalilaenu, kui kodus vÔi turul ei ole olulisi muutusi. Selle asemel saavad pangad laenu toetamiseks kasutada pigem hindamisi kui hindamisi. Hindamine on kinnisvara hindamise vÀhem formaalne versioon ja sellel on vÀhem ranged nÔuded.

Kodumajapidamiste laenud ja langev vÀÀrtus

Koduomanikud, kes kaotavad vÀÀrtuse muutuva turu tĂ”ttu, vĂ”ivad oma hĂŒpoteeklaenu tĂ”ttu rohkem tulla, kui nende maja on vÀÀrt, mis on tuntud kui "vee all". Veel on veelgi lihtsam libiseda veega, kui omanik on vĂ€lja vĂ”tnud teise hĂŒpoteegi vĂ”i kodukapitalilaenu, kuid vÀÀrtuse langus ei palu pangal uut hinnangut otsida. Pangad vajavad ĂŒldiselt uut hinnangut ainult siis, kui soovite saada tĂ€iendavat raha.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri