Menüü

Kodu

Kas Üürileandjatel On Kohustus Omaenda Üürnike Kaitsmiseks?

Seos üürileandja ja üürniku vahel on unikaalne õigusvaldkonnas ja sellest tulenevalt mõnevõrra keeruline. Mõlemal osapoolel on seadusandluses kindlaksmääratud seadusjärgsed kohustused, mille eesmärk on vähendada eluaseme üürnike kokkulepete keerukust ja segadust. Nende seas on...

Kas Üürileandjatel On Kohustus Omaenda Üürnike Kaitsmiseks?


Selle Artikli

Seos üürileandja ja üürniku vahel on unikaalne õigusvaldkonnas ja sellest tulenevalt mõnevõrra keeruline. Mõlemal osapoolel on seadusandluses kindlaksmääratud seadusjärgsed kohustused, mille eesmärk on vähendada eluaseme üürnike kokkulepete keerukust ja segadust. Nende seas on üürileandja kohustus kaitsta oma üürnikku teatud olukordadest ja vähemalt vähendada potentsiaalseid probleeme, mis võivad tekkida siis, kui üürnik jätkuvalt rendiosa hõivab.

Põhilised turbefunktsioonid

Üürileandjad peavad andma igale üürnikule põhilised turvaelemendid, et kaitsta üürnikke ja nende isiklikke asju. See hõlmab vähemalt väravafunktsionaalset lukukujulist lukku, võti lukustub seadme mis tahes muudest väljastpoolt tulevatest uksetest, kõigi akende jaoks töötavad lukud ja sobivad valgustusseadmed seadme sees ja väljas. Igal riigil on nõutud, et üürileandjad varustaksid iga seadet töö suitsuanduriga (vähemalt üks igale seadme põrandale) ja mõnedes riikides süsinikmonooksiidi detektorid.

Täiustatud turvavõimalused

Üürileandjatel ei ole kohustust anda üürnikele täiendavaid turvaelemente, nagu näiteks turvasignalisatsioonisüsteem või eraõiguslikud sissepääsud, mis ei kuulu riiklike üüriõigusnormatiivide täitmisele. Kui aga üürileandja otsustab pakkuda lisavõimalusi, siis on tal kohustus tagada, et need funktsioonid oleksid alati head ja töökorras. Näiteks kui üürnik liigub seadmesse paigaldatud häiresüsteemiga, on maaomanik kohustatud tagama, et süsteem töötab alati. Kui üürileandja lubab teatud aja jooksul tööle aktiivseid turvatöötajaid, on üürileandja kohustatud pakkuma neile kindlat valvekeskust.

Ühised alad

Maaomaniku vastutusalasse kuuluvad ka ühised alad või mitmete üürnike jagatud valdkonnad. See hõlmab kõnniteed, sissepääsude, kõnniteed, parkimiskohti, jagatud pesupesemisteenust ja sarnast ümbrust. Üürileandjad peaksid tagama, et need alad oleksid igal ajal õhtuste ja ööajal alati hästi valgustatud ja kolmandad isikud ei saaks juurdepääsu. Üürileandjad peaksid ka säilitama ühised alad puhtad ja prügi ja potentsiaalselt kahjulike esemetega (nt purustatud klaas).

Kriminaalne tegevus

Üürnike kaitsmiseks võimalike häirete, vigastuste või surma eest peavad üürileandjad astuma samme, et vältida kuritegelikku tegevust kinnisasja läheduses või selle ümbruses. Üürileandjad peavad olema valvsad kogu piirkonna võimalike kuritegude eest ja teavitama aktiivselt probleeme põhjustavatest isikutest, sealhulgas muudest üürnikest või töötajatest. Kuigi üürileandjatel ei nõuta põhikirjajärgselt kriminaalsete ajalooliste üürnike kuvamist, peavad mõned riigid, nagu Tennessee ja New Jersey, nõudma kinnisvaraomanikelt välja üürnikke, kes teostavad kinnisasjaga ohtlikku kuritegu, kui kuritegeliku üürniku käitumine võib potentsiaalselt kahjustada teist üürnikku.

Korrashoid

Mis tahes üürileandja, kes ei täida oma kohustusi, võib isiklikult vastutada mis tahes kahjude eest, mille üürnik tekib, kaasa arvatud varastatud või rikutud vara hüvitamine ja vigastus- või surmajuhtumid. Üürnik võib oma rendilepingu lõpetada varakult ja ilma karistuseta, kui üürileandja ei suuda jätkuvalt oma ja tema isiklikke asju kaitsta või kinnisvara üür, et katta rikkis turvaelementide parandamise või asendamise kulud, mida maaomanik keeldub parandamast. Üürileandjatel võib olla ka kodanikuõiguslikke sanktsioone, trahve ja isegi kriminaalsüüdistust, kui ta jätab vara alt välja kuritegevuse või seda lubab.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri