MenĂĽĂĽ

Kodu

Do'S & Dont On Rehabbing & Flipping Homes

Sa tegid seda. Ostsid maja "hinnaga müüa" maha tänavale ja olete valmis proovima oma kätt kinnisvarainvesteeringute puhul. Olete otsustanud kodust klappida - teha vajalikke remonditöid, moderniseerida välimust ja tunda, ja kiiresti viia see turule tagasi - või taastada kodus - teha vajalikud parandused,...

Do'S & Dont On Rehabbing & Flipping Homes


Selle Artikli

Hea klapp või rehabilitatsioon muudab vanaks koduks uueks.

Hea klapp või rehabilitatsioon muudab vanaks koduks uueks.

Sa tegid seda. Ostsid maja "hinnaga müüa" maha tänavale ja olete valmis proovima oma kätt kinnisvarainvesteeringute puhul. Olete otsustanud kodust klappida - teha vajalikke remonditöid, moderniseerida välimust ja tundeid ning kiiresti see turule tagasi panna - või taastada kodus - teha vajalikud parandused, uuendada kõik, mis on vananenud või ebamugav, ja pange mõneks ajaks ja südamega vara enne selle müüki. Hea tagasilöögid ja rehabsüsteemid võivad tuua kindlat investeeringutasuvust, kuid agendid, koduinspektorid ja hindajad nõustuvad, et lihtsate toimingute ja keelte loendi järgimine võib muuta kasumi muutmise ja oma unistuste muutmise rahapankadeks.

Teadke oma turgu

Esiteks, see on. Kas teate oma turgu. Kas flipping või rehabbing, tean, millised parandused on naabruses olulised ja mis on ka kõige atraktiivsemad. Investeerige oma raha must-olla's ja ei saa vastupanu, mis meelitab kõige rohkem potentsiaalseid ostjaid teie asukohale. Enamikus turgudel on ühine nimetaja moderniseeritud köögid ja vannitoad. Ostjad on sisse logitud, kui need toad on korralikult paigaldatud puhta tööruumiga ja ajakohase viimistlusega.

Tee numbrid

Tead, kui palju sa selle vara eest maksid. Teate, kui palju olete valmis parandusi investeerima. Mis on kulude hoidmine ja sulgemine? Oluline on arvutada ostu-laenu, kinnisvara maksude, kindlustuse ja omandiõiguse kulude intressi. Eriti flip, kus lühike pöördumine võib teie kasumimarginaali jaoks olla otsustava tähtsusega, on mõistlik lubada kuue kuu pikkune turvavõrk, kui arvutada, kui palju võib-olla pead maksma intressi-, kindlustus- ja maksukulude eest.

Ă„rge pange huulepunti sigadele

Puhastatud põrandad ja kiire neutraalse värvi kattekiht ei libise ega rehabiliteerita. Tegelikult jälgivad ostjate esindajad märke "valgest välja". Võimalik, et olete otsustanud kodust klappida või rehabilitatsiooni teha, sest olete käepide haamriga ja naudite tööd. Las oma oskused särada. Võtke aega kvaliteetse töö tegemiseks isegi siis, kui aeg on sisuliselt oluline. Kui te ei tee seda tööd ise, on kvaliteet ikkagi kuninganna. Palgata töötajaid, kes hindavad head tööd; ärge vali madala hinna liidri. Samuti ärge unustage end mõelda, et sügavalt puhastatud maja on ümberpööratud või rehabiliteeritud maja. Oma raha jaoks asenda need vooderplaadi topsid, paigaldage uued aknad, pühkige vana vaip välja ja tõeliselt parandage, mitte plaastrit, kõike, mis ei ole töökorras. Kvaliteetne töö lisab väärtust.

Ă„ra ela minevikus

Kui tegemist on modernsusega, ärge peatudes köögis ja vannitoas. Teil ei ole vaja rohkem kui kümme aastat vana nägemist, kuid peate teadma erinevust selle vahel, mis annab maja oma võlu ja mis muudab vanaks ja unetuks. Parim, mis on klassikaline selle üle, mis on trendikas, on hea rusikareegel. Trendid võivad uuesti läbi tsükli, kuid klassika jääb samaks. Näiteks isegi puhas puhas vaip on trend, mida enamik ostjaid ei taha maksta. Ilusalt renoveeritud lehtpuidust põrandad on klassikalised, mida ostjad ei soovi seista.

Kui toimingud on lõpetatud ja keelud on välistatud, saate oma ilusad kodud välja ja näidata kinnisvara parimal viisil. Varsti saate oma kasumit kasvatada või uuesti investeerida.

Video Juhend: 9 Jeitos De Se Livrar Dos Pelos Do Rosto Naturalmente.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri