Menüü

Kodu

Kas Müüjatel On Raha Pakkumine?

Enamik kodu müüki on võimalik hüpoteeklaenude abil. Kuid paljud majaomanikud lõpuks ostjad valmis maksma raha oma kodudest. Kuna ostja hinnang puudub, krediit, laenude tagastamine või muud aeganõudvad nõuded, saab sularahaga ostetav kodu väga kiiresti omandi. Aga…

Kas Müüjatel On Raha Pakkumine?


Selle Artikli

Rohkem inimesi kui kunagi varem maksavad oma kodu eest raha.

Rohkem inimesi kui kunagi varem maksavad oma kodu eest raha.

Enamik kodu müüki on võimalik hüpoteeklaenude abil. Kuid paljud majaomanikud lõpuks ostjad valmis maksma raha oma kodudest. Kuna ostja hinnang puudub, krediit, laenude tagastamine või muud aeganõudvad nõuded, saab sularahaga ostetav kodu väga kiiresti omandi. Kuid kui sularahatehing võib vähendada koduse müügi sulgemist, ei kaota tavaliselt tavaliselt kõiki müüja poolt kantud kulusid.

Kodu müüja kulud

Kodu müüjad peavad kandma mitmeid kulusid, kui nad müüvad oma kodusid, sealhulgas kinnisvarakomisjonid, isegi sularaha müügist. Näiteks koduvõrgu müüjad, kes võtavad vastu sularaha, peavad endiselt maksma riigile või maakonna üleviimistasusid, kui see on vajalik. Sõltuvalt asukohast võivad kodune müüjad tasuda ka ostja eesnimekindlustuse eest ka kogu sularaha tehingu puhul. Kodumaja müüjad vastutavad tavaliselt kodumajapidamiste müügi ajal makstavate kinnisvaramaksude tasumise eest.

Kodu müügikulude läbirääkimised

Kinnisvaratehingu puhul on kõike kõlblik, sealhulgas kulud, mida müüjad ja ostjad nõustuvad maksma. Kuid kui teie kodu ostja palub teil tuhandeid lisakulusid katta, võib ka sularaha müük kiiresti kaebuse kaotada. Sularaha sissemakstud koduostjad võivad paluda müüjalt tasuda kõik ostja sulgemiskulud või näiteks koduse hinnangu eest. Kui saate oma kodukassale raha pakkumise, määrake kindlaks, kas teil on mingeid kulusid, mille kohta saate üle minna.

Hindamise ja kontrollimise kulud

Nutikas kodune ostja, kes pakub kodus kodus maksma, soovib tõenäoliselt mitte ainult hinnata, vaid viia läbi kodukontrolli. Hindamine võib määrata kodu turuväärtuse. Kodukontroll võib näidata kodus peidetud potentsiaalseid kulukaid probleeme. Koduotsijad, kes pakuvad sularaha maksma, võivad küsida müüjalt mis tahes hindamis- või kodukontrollikulusid. Kodumajakaupmeestele ja koduostjatele on tavaks tihedat läbirääkimisi pidada ka seda, kes tasub inspekteerimisel tuvastatud vajalike remonditööde eest.

Müüja rendi kulud

Kogu kodus müük võib sulgeda ühe nädala jooksul või isegi niipea kui kaks päeva. Kui müüte kodus sularaha ja tehing sulgeb kiiresti, peate võib-olla jääma oma kodus veidi kauemaks. Kui kaua saate oma kodus pärast müüki sulgeda, sõltub läbirääkimisest ostjaga. Kui te jääte oma kodusse sulgemiskuupäevani, peate võib-olla maksma ostjale tasu.


Video Juhend: #19 „Müük sureb viimasena” Aivar Alumets ja Urmas Kamdron.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri