Menüü

Kodu

Kas Teil On Vaja Lühikese Müügi Kodu Hinnangut?

Lühikeseks müük muutub tavapärasel viisil sulgemise vältimiseks. Lühike müük tekib siis, kui müüte oma kodu vähem kui teie hüpoteek on võlgu, ja laenuandjad sellist müüki väga ei meeldi. Kuid hüpoteeklaenuandjad on muutunud lühikeseks müügi aktsepteerimiseks, et hoida ära kallim sulgemine...

Kas Teil On Vaja Lühikese Müügi Kodu Hinnangut?


Selle Artikli

Hindamine aitab lühikese müügi ja ostjatel saada laenuandja heakskiitu.

Hindamine aitab lühikese müügi ja ostjatel saada laenuandja heakskiitu.

Lühikeseks müük muutub tavapärasel viisil sulgemise vältimiseks. Lühike müük tekib siis, kui müüte oma kodu vähem kui teie hüpoteek on võlgu, ja laenuandjad sellist müüki väga ei meeldi. Kuid hüpoteeklaenuandjad on muutunud lühikeseks müügi aktsepteerimiseks, et hoida ära kallimad sulgemise protsessid. Kuid pidage meeles, et lühikeseks müük võib vajada hinnangut kas müümiseks või ostmiseks või mõlema jaoks.

Lühikese müügi kinnitus

Koduomanikud paluvad oma laenuandjatel heaks kiita lühikeseks müüa oma kodusid, peavad tegema mõnda tööd. Näiteks võib teie laenuandja nõuda, et te hindaksite oma kodu väärtust, enne kui see võimaldab teil läbi viia lühikese müügi. Hindamine on hindaja arvamus teie kodu väärtuse kohta ja see võib olla suhteliselt kallis. Teise võimalusena võib teie hüpoteeklaenuandja anda teile odavama kinnisvaramaakleri hinna arvamuse, enne kui saate oma kodus lühikeseks müüa.

Lühikese müügi aktsepteerimine

Savvy lühikese müügi koduostjad teavad, et nad peavad esitama põhjalikult lühikeseks müügi pakkumise, et saada hüpoteeklaenuandja heakskiitu. Efektiivsed lühikeseks müügi pakkumised sisaldavad tavaliselt hinnangut või kinnisvaramaaklerite hinnaväljaõpet. BPOsid on mõnikord realistlikumad lühikeseks müügi jaoks, kuna need kipuvad peegeldama lühikese müügihoonetest tegelikke turuväärtusi. Kui teie lootavalt lühikeseks müügiks koju on nii hindamine kui ka BPO, esitage müüja laenuandjale kahest väärtusest madalamad väärtused.

Lühikese müügi müüjad

Hüpoteeklaenuandjad kasutavad tavapäraselt hankemenetlust, mida laenuvõtjad peavad järgima. Samuti soovivad hüpoteeklaenuandjad enne laenupakkumiste heakskiitmist tõendeid laenuvõtja rahaliste raskuste kohta. Teie hüpoteeklaenupakkuja kiidab tõenäoliselt teie lühikese müügi taotluse, kui teie kodu on selgelt "veealune" või vähem kui tema hüpoteeklaenude väärtus. Hindamise või maaklerite hinna arvamus, mis näitab, et teie kodu väärtus on väiksem kui tema hüpoteeklaen, aitab teil saada oma lühikeseks müügi taotlust.

Lühikese müügi ostjad

Kui olete lühikese müügi ostja, on teie ostu-pakkumisega kodu hindamise või maaklerite hinnapakkumise esitamine peaaegu kohustuslik. Vähemalt hea hindamine või BPO, mis näitab, kui palju teie veevarustusega loodetud lühikeseks müük koju on, võib saada teile madala hinnaga pakkumise aktsepteerimise. Loodetavasti olete juba enne oma lühikeseks müügi koju ostmist rahastamist ette võtnud. Kuid kui teil on vaja rahastamist lühikese müügi koju ostmiseks, siis tõenäoliselt soovib teie laenuandja enne hüpoteegi heakskiitmist teise hinnangu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri