MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Vajate Raha, Et Minna Maa Lepingust HĂĽpoteeki?

Mõned lootustandvad koduostjad ei saa vähemalt algselt hüpoteeklaenu finantseerimiseks. Juhtudel, kui te ei saa hüpoteeklaenu saada, võite veenda müüjat teie poolt maa lepingute kaudu rahastama. Kuigi hüpoteeke ei ole traditsioonilises mõttes, on maakontoritel palju oma...

Kas Vajate Raha, Et Minna Maa Lepingust HĂĽpoteeki?


Selle Artikli

Maa lepingu muutmine hüpoteekiks kaotab õhupallide maksed.

Maa lepingu muutmine hüpoteekiks kaotab õhupallide maksed.

Mõned lootustandvad koduostjad ei saa vähemalt algselt hüpoteeklaenu finantseerimiseks. Juhtudel, kui te ei saa hüpoteeklaenu saada, võite veenda müüjat teie poolt maa lepingute kaudu rahastama. Kuigi mitte hüpoteeke traditsioonilises mõttes, on maaklerilepingutel palju samu omadusi. Näiteks kui teil on rahaliselt õigus, võidakse teil muuta oma maa leping tavapärase hüpoteeklaenu jaoks, mõnikord vähese või vähese rahaga.

FHA hĂĽpoteekfinantseerimine

Federal Housing Administration hüpoteegid on sageli lihtsam viis maa lepingu homeowners saada hüpoteegi ilma sissemakseta. Üldjuhul võivad maaomanikega sõlmitud lepingud taotleda FHA hüpoteeklaenude ostmist või refinantseerimist, mis loob FHA hüpoteegi. FHA-le saadaolevate hüpoteekide ostmiseks või refinantseerimiseks, mis ei sisalda raha, on teil kodus piisav omakapital. Lihtsalt, kui teie maaelu lepingul on piisavalt väärtust, saate oma sissemakse oma FHA hüpoteeklaenuks kanda.

Alammäär Kriteeriumid

Maa lepingud peavad olema vähemalt 12 kuu vanused, et saada FHA rahastamist ilma sissemakseta. Samuti ei anna maaomanikele FHA hüpoteeklaene otsivad makseid, mis tavaliselt ei ole ettemaksed, ei saa sulgemisel sularaha saada. Kuid võite saada raha oma FHA hüpoteeklaenu rahastamiseks, kui kulutasite oma majapidaja remondiks või renoveerimiseks raha. FHA raha tagastamise eesmärgil on tühistatud kontrollid või makstud laekumised tõendid selle kohta, et kodu remontimisel või renoveerimisel kulutati raha.

Kvalifitseerimise suunised

FHA hüpoteekide kvalifitseerimise suunised on võrreldes tavapäraste hüpoteegi programmidega leevendatud, kuid kehtivad mõningad kvalifikatsioonistandardid. Näiteks kui FHA ei nõua minimaalse krediidiskoori, siis enamik hüpoteeklaenuandjaid seda teevad. Näiteks Sun Trust Hipoteek nõuab FHA laenuvõtjatele minimaalse krediidiskoori 680-st 850-st, nii uue hüpoteegi kui ka refinantseerimise jaoks. FHA hüpoteeklaenuprogrammid sisaldavad ka maksimaalset võla ja tulu nõuet. FHA laenude puhul ei tohi laenuvõtja koguvõlg, sealhulgas tema uus hüpoteegi makse, ületada 43 protsenti brutosissetulekust.

Muud hĂĽpoteegi programmid

Mõned laenuandjad pakuvad tavapäraseid hüpoteeke maa lepingulistele kodadele, mis võivad olla odavamad kui FHA hüpoteeklaen. Üheks FHA laenuks on hüpoteegi kindlustusmakse. FHA-laen MIP on tavaliselt suurem kui tavapärastel hüpoteeklaenudel olevad eraõiguslikud hüpoteegi kindlustusmaksed. Kui suudate vastata karmimatele laenamisjuhistele, võib teie maa lepingulise kodukandidaadi tavapärane hüpoteek maksta vähem kui FHA laen.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri