Menüü

Kodu

Kas Hoa-I Turult Kõrvaldamine Asendab Esimese Hüpoteegi?

Kogukond kehtestab majaomanike ühingu (hoa), kes reguleerib seda, mida ühiskonnas saab ja mida ei saa teha. Lisaks sellele määrab hoa eeskirjad üldiselt jagatud või omandatud vara ühenduse kasutamiseks. Kui teil on hoa ja see ei vasta tasudele, mis teil selle eest tasuvad, võib hoa sulgeda teie varale. Millal…

Kas Hoa-I Turult Kõrvaldamine Asendab Esimese Hüpoteegi?


Selle Artikli

HOA-d, mis vara sulguvad, vastutavad mis tahes hüpoteegi maksed.

HOA-d, mis vara sulguvad, vastutavad mis tahes hüpoteegi maksed.

Kogukond kehtestab majaomanike ühingu (HOA), kes reguleerib seda, mida ühiskonnas saab ja mida ei saa teha. Lisaks sellele määrab HOA eeskirjad üldiselt jagatud või omandatud vara ühenduse kasutamiseks. Kui teil on HOA ja see ei vasta tasudele, mis teil selle eest tasuvad, võib HOA sulgeda teie varale. Kui HOA suudab teie vara edukalt sulgeda, muutub see uue hüpoteegi maksmise eest vastutavaks omanikuks.

HOA tasud

Kui kuulute majaomanike ühingusse, olete kohustatud tasuma oma HOA tasud. Omakorda on omanike ühingute kohustus koguda liikmete tasusid. HOA-d on aruandekohustuslikud kõigile ühenduse liikmetele, keda HOA teenindab. Kodumajaomanike ühingute tasud lähevad maksma selliste asjade eest, nagu hooldusteenused ja kogukondlikud basseinid. Teatavatel juhtudel on HOA-d ka väga kiirete meetmete võtmisega, kui isegi ühe maksega ei arvestata.

HOA lunastamine

Kui lubatud, nõuavad omanike ühingud tavaliselt sulgemist kohtuväliste vahenditega. Näiteks California lubab HOA-l sulgeda tasumata maksud kohtuväliselt või ilma kohtuteta. Kuid California HOAd ei saa sulgeda, kuni võlg on tasumata 1800 dollarit või võlg on vähemalt 12 kuud vana. Enamikus riikides, sealhulgas Californias, kui HOA sulgeb vara, muutub see uue kinnisvaraomanikuks. Kuna HOA on juriidiline omandiomanik, vastutab ta ka kõigi hüpoteegi maksete eest.

HOA toimingud

Kui majaomanike ühing kõrvaldab kinnisvara korralikult kinnisvara, saab ta toimingu, mis sisaldab endiselt kõiki muid kinnipidamisõigusi. Selleks, et HOA saaks selle vara välja lasta, peaks see täitma kõiki vanemate omandiõigusi. Vanemate kinnipidamiskohustuste hulka kuuluvad hüpoteeklaenud (esimene, teine ​​jne). HOAd sageli sulguvad kinnisvara ja proovivad seda kiirelt müüa, lahendades mis tahes toimingu kinnipidamisõigused protsessis.

Hüpoteeklaenud ja tagasimaksed

Majaomanike ühingute poolt hüpoteeklaenud väikestes summades tasutakse. Samuti on teada, et hüpoteeklaenuandjad takistavad HOA-le, mis on suletud ja kes on võtnud vara tasumata maksude eest. Võite peatada oma HOA oma vara piiramise eest tasumata maksude eest, tasudes neile igal ajal. Lõpuks on mõnedes riikides nagu California ka HOA sulgemise lunastusperioodid. California HOA sulgemise lunastamise periood majaomanike jaoks on 90 päeva.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: Leroy Suspended from School / Leila Returns Home / Marjorie the Ballerina.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri