MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Ostja Peab Olema Kohal Parlamendi Sulgemises?

Me elame elektroonilises vanuses, kus faksi allkirju peetakse paljudes ametites, sealhulgas kinnisvara, seaduslikuks. TraatĂŒlekanded tehakse nupu vajutamisega ning edasimĂŒĂŒgiettevĂ”tte lĂ”pus ei pea ostjad ega mĂŒĂŒjad olema kohal. Vahendaja, tingdeponeerimiskonto vĂ”i pealkirja esindaja vĂ”i kinnisvara lahendamine...

Kas Ostja Peab Olema Kohal Parlamendi Sulgemises?


Selle Artikli

Kui ostja vĂ”i edasimĂŒĂŒja ei sulgeda, ei pea kohal olema.

Kui ostja vĂ”i edasimĂŒĂŒja ei sulgeda, ei pea kohal olema.

Me elame elektroonilises vanuses, kus faksi allkirju peetakse paljudes ametites, sealhulgas kinnisvara, seaduslikuks. TraatĂŒlekanded tehakse nupu vajutamisega ning edasimĂŒĂŒgiettevĂ”tte lĂ”pus ei pea ostjad ega mĂŒĂŒjad olema kohal. Vahendaja, kinnisvarahooldus- vĂ”i kinnisvaraagent vĂ”i kinnisvaraarendaja advokaat tegeleb kogu paberitööga, esitab elamumajanduse ja linna arendamise (HUD) avalduse 24 tunni jooksul pĂ€rast sulgemist ja kontrollib rahaĂŒlekannet. Viimase minuti komplikatsioonide vĂ€ltimiseks on mĂ”istlik viibida sulgemisel, kuid mitte vajalik.

Paberitööde allkirjastamine

KĂ”ik sulgemisdokumendid koostatakse deponeerimisettevĂ”tte poolt. Ostja peab allkirjastama dokumendid ja olema tunnustatud notaril. Seda saab ostja teha tingdeponeerimiskontsernist kaugemal asuvas kohas ja originaalid saadetakse ĂŒleandmise vĂ”i veebipĂ”hise dokumenditeenuse kaudu tingdeponeerimiskontsernile. See juhtub sageli, kui ilmneb viivitus ja ostja peab lahkuma piirkonnast isiklikel pĂ”hjustel.

MÀrg lÀheb

KĂ”ik ostjad vĂ”i mĂŒĂŒjad allkirjastavad oma paberimajandust, kuid ĂŒks kĂŒlg on endiselt mittetĂ€ielik. Pank on surve all laenukohustuse tĂ€itmiseks mÀÀratud aja jooksul. Seda tuntakse mĂ€rja lĂ€hedana, kuna tehingu lĂ”puleviimine on peaaegu olemas, kuid mitte pĂ€ris. Ostja vĂ”ib kaotada hĂŒpoteegi kohustuse, kui mĂŒĂŒja ei ole koheselt vĂ”i mĂŒĂŒja vĂ”ib kaotada ostja aegunud laenukohustuse tĂ”ttu. Kuni kĂ”ik osapooled ja fondid ei ole tehingu lĂ”ppu lĂ”petanud, ei saa ĂŒkski pealkiri kĂ€est muuta. Kuid kumbki pool ei pea viibima, kui viimane lĂ”puks juhtub.

Kuiv sulgeda

Kaheksa riiki, sealhulgas California, lubavad "kuivatada sulgemisi", kus paberitöö on allkirjastatud ja notariaalselt kinnitatud, kuid vahendeid ei ole hajutatud. See toimub tavaliselt pĂ€eva lĂ”pus ja piirkondades, kus laenuandja asub vara teises ajavööndis. Jaotis ei vÔÔrandata, kuni vahendid on vabastatud, tavaliselt jĂ€rgmisel pĂ€eval, ja deponeerimise agent ei vabasta vĂ”tmeid seni, kuni see juhtub. SĂ”ltumata lĂ”plikust, ei pea mĂŒĂŒja ega ostja olema kohal.

Volikiri

MĂ”ned riigid nĂ”uavad, et ostjal vĂ”i mĂŒĂŒjal oleks alla kirjutatud volitus, mis annab teisele osapoolele Ă”iguse tegutseda nende nimel, et vĂ”imaldada deponeerimiskonto sulgemist nende puudumisel. Teistes riikides, sealhulgas California, ei ole volikirja vaja.


Video Juhend: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri