Men├╝├╝

Kodu

Kas California Lubab Erilisi Garantiiaineid?

Kui ostate v├Ái m├╝├╝te kinnisvara, s├Áltub pealkirja ├╝lekandmiseks kasutatav toiming peamiselt selle riigi asukohast, kus kinnisvara asub. ├ťldiselt kasutatakse kogu riigis riigi omanduses kolme t├╝├╝pi tehinguid, milleks on kinnisvara m├╝├╝k - garantii, erin├Áuded ja toetus├Áigus. Enamiku riikide seadused...

Kas California Lubab Erilisi Garantiiaineid?


Selle Artikli

Kui ostate v├Ái m├╝├╝te kinnisvara, s├Áltub pealkirja ├╝lekandmiseks kasutatav toiming peamiselt selle riigi asukohast, kus kinnisvara asub. ├ťldiselt kasutatakse kogu riigis riigi omanduses kolme t├╝├╝pi tehinguid, milleks on kinnisvara m├╝├╝k - garantii, erin├Áuded ja toetus├Áigus. Enamiku riikide seadused n├Áuavad garantii v├Ái spetsiaalsete garantiitingimuste kasutamist, samal ajal kui m├Ánedes riikides, sealhulgas Californias kehtivad seadused, lubavad kasutada toetusakte. Ehkki Californias v├Áib kasutada spetsiaalset garantiilepingut, pole see vajalik ega t├Áen├Ąoline.

Garantiitingimused

Kinnisvaratehingud ei ole t├╝├╝piliselt pikad dokumendid, kuid iga tehinguliigi puhul on ainulaadsed omadused, mis m├Ájutavad kinnisvara m├╝├╝ki. N├Ąiteks garanteerimiskiri, mida m├Ánikord nimetatakse ├╝ldiseks garantiilepinguks, annab ostjale maksimaalse kaitse m├╝├╝jalt v├Áimalike omandi├Áigusega seotud probleemide eest. Kasutades garantiilepingut m├╝├╝ja lubab, et tal on vara ja tal on ├Áigus seda m├╝├╝a; et ei ole kinnipidamisi ega koormatisi, v├Ąlja arvatud kui see on aktis selges├Ánaliselt s├Ątestatud; et ostja ei h├Ąiriks m├╝├╝ja ega m├╝├╝ja eelk├Ąijate pealkirjaga seotud n├Áudeid; ning et ta kaitseb ostjat iga├╝he eest, kes v├Ąidab omandi├Áigust omandisse ja h├╝vitab ostjale mis tahes tekkinud kahjude eest. Need garantiid kehtivad alates hetkest, kui m├╝├╝jal on vara tagasi k├Áigi eelmiste omanike ajaks.

Spetsiaalsed garantiitingimused

Eri garantiiaeg sarnaneb garantii toiminguga, mis on seotud m├╝├╝ja poolt ostjale antud lubadustega, ├╝he m├Ąrkimisv├Ą├Ąrse erandiga. Nende lubade kehtivusaeg h├Álmab ainult ajavahemikku, mille jooksul omandaja m├╝├╝s. Kasutades spetsiaalset garantiilepingut, ei anna m├╝├╝ja endale lubadusi oma eelk├Ąijate suhtes. Kinnisvara m├╝├╝giks kasutatakse t├Áen├Ąoliselt spetsiaalseid garantiisid kui elamu m├╝├╝ki. Tavaliselt kasutatakse tiitli kindlustust koos spetsiaalse garantiiaadiga, et kaitsta ostjat omandi├Áigusega kaitstud omandi├Áiguse ees.

Toetuste tegemine

California tsiviilkoodeksi jaotis 1092 lubab m├╝├╝jal kinnisvara omandi├Áiguse ├╝le anda toetusaktiga. Erinevalt garantiilepingu otsestest lubadustest t├Ąhendab toetusleping vaid kahte lubadust - m├╝├╝ja ei andnud omandi├Áigust kellelegi teisele kinnisvara ├╝le ning et vara ei ole kinni peetud kinnipidamis├Áigusest ja koormatustest, v├Ąlja arvatud kui see on otseselt s├Ątestatud seaduses. Toetusakt ei sisalda ├╝htegi selges├Ánalist garantiid kinnisvara omandi├Áiguse kohta. Selleks, et kaitsta pealkirja defekti vastu, kasutavad Californias kinnisvara ostjad omandi├Áiguse kindlustust. Tegelikult on m├Ánes riigiosas tavap├Ąrane kinnisvara m├╝├╝gi sulgemisega tegeleva ├Ąri├╝hingu tegevus.

Muud kaalutlused

M├Ánes piiratud olukorras v├Áite soovida California kinnisvara m├╝├╝misel kasutada spetsiaalset garantiilepingut. N├Ąiteks kompleksne kommertskinnisvaratehing keeruka ostja ja m├╝├╝ja vahel v├Áib osutuda vajalikuks kasutada spetsiaalset garantiilepingut, eriti kui kinnisvaraagentuur ei taga m├Áningaid v├Áimalikke omandiprobleeme. Vaba maa m├╝├╝k, mis ei sisalda laenuandjat v├Ái kinnisvaraettev├Átteid, v├Áib sobida ka spetsiaalseks garantiilepinguks. Kuid kui ostate v├Ái m├╝├╝te kinnisvara Californias, siis eeldage, et kasutate tehingu l├Ápetamiseks toetusakti ja omandate tiitli kindlustuspoliisi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri