Menüü

Kodu

Kas Ühisavaldaja Peab Olema Maja Pealkirjas?

Kaasistajad ilmuvad teie laenude dokumentides, kuid neid ei kuvata teie kodu pealkirjas. Kaasignalistik lubab laenu tagasi maksta, kui te vajutate, kuid seda ei tehta kodus omandiõigusega. Kuid kaaslaenuvõtjad ilmuvad koduteenuse pealkirjas ja jagavad omavahelist omandit.

Kas Ühisavaldaja Peab Olema Maja Pealkirjas?


Selle Artikli Kirjutas Michelle Miley; Uuendatud 2. juuni 2018. a

Kaasasjaja võib aidata piiratud laenuvõtjatel saada kodulaenu.

Kaasasjaja võib aidata piiratud laenuvõtjatel saada kodulaenu.

Koju ostmine on põnev, kuid võib tekitada ka muret. Võimalik, et protsessi kõige stressilisem osa on hüpoteeklaenu saamine. Bad krediidi, madala sissetulekuga ja füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine võib kõik olla takistuseks, mis muudab laenu kinnitamise raskeks. Kui teil on raskusi, saate parandada oma heakskiidu saamise võimalust kaaslaenuvõtja või kaaslase leidmisega. Pealkirjas on kaaslaenuvõtja ja ta omab kodu koos teiega, kuid kaasautor ei tee seda.

Kaasistaja või kaaslaenuvõtja?

Kaaslaenuvõtja on isik, kellega te omandate omandiõiguse. Enamikul juhtudel on kaaslaenuvõtja keegi, kes elab koos teiega kodus, näiteks abikaasa või vanemaga. Kuna kaaslaenuvõtja säilitab oma osaluse kodus, ilmub tema nimi maja pealkirjas. Sa ei saa maja müüa oma kaaslaenuvõtjate loata, nii et võtate laenupartneri valimisel hoolikalt ette.

Nagu kaaslaenuvõtja, ilmub kaas-märkija ja peab kõik laenudokumendid allkirjastama. Kuigi kaasallkirjastaja vastutab võla eest juriidiliselt ka kaaslaenuvõtja ees, pole tal kodus osalust. Selle tulemusena ei näe kaasolevad isikud koju pealkirjas. Selle asemel, et omanik olla, osaleb kaasautor kui garant, kes lubab laenu maksta, kui te seda ei tee.

Cosigneri kohustus

Kui te allkirjastate hüpoteegi, muutute võlgade eest seaduslikult. Pank või hüpoteeklaenuandja taotlevad kõigepealt laenuvõtjatele makset, kuid nad pöörduvad teie poole, kui nad seal ei rahul. Kõik hilinenud või vastamata hüpoteegi maksed muutuvad teie probleemiks ja ilmuvad teie krediidiprosteerimise ja laenuvõtja raportites mustade märkidena. Kahjuks, kuna kaasallkirjastajad ei oma kodu, ei ole teil seda hüpoteegi rahuldamiseks võimalik seda müüa. Kaasamise allkirjastamine annab teile vastutuse ilma võistlusvastase vara, seega on soovitatav teha koostööd ainult inimestele, keda te usaldate.

Siinkohal peate tõenäoliselt mõtlema, miks keegi nõustub hüpoteegi sõlmimisega. Seejuures on riskidega kaasas ka hüved. Kui laenuvõtjad teevad oma hüpoteegi maksed, võib teie krediidiskoor tõenäoliselt koos nendega tõusta. Kaasamise allkirjastamine aitab teil ka lähedase sõbra või pereliikme abi, isegi kui te ei saa neile anda kodus ostu sooritamiseks raha.

Kes saab ühiskasutusse anda

Kui soovite kaas-allkirjastaja otsida, pidage meeles, et mitte ainult keegi ei tee seda. Mõned tavapärased hüpoteeklaenuandjad ei luba üldjuhul hüpoteegi tagajärgi kirjutada. Hüpoteeklaenud, mis hõlmavad ka FHA laene, on rangelt nõuded selle kohta, kes suudab teiega ühineda. Laenuandjad võivad nõuda, et teie cosigner oleks seotud teiega vere, abielu või seadusega. Mõlemad on lubatud tihedate sõpradega kaas-allakirjutanutena, kuid ainult siis, kui esitate dokumente, mis kinnitavad, et suhted on ajakatsega vastu pidanud. Ükski inimene ei saa teid tuua, kui nad saavad kasu ka kodu müügist. Teie kinnisvaramaakler ei saa näiteks teile laenu sõlmida, kuna ta saab müügist vahendustasu ja ta saab rahaliselt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri