MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Ühisavaldaja Peab Olema Maja Pealkirjas?

Kaasistajad ilmuvad teie laenude dokumentides, kuid neid ei kuvata teie kodu pealkirjas. Kaasignalistik lubab laenu tagasi maksta, kui te vajutate, kuid seda ei tehta kodus omandiÔigusega. Kuid kaaslaenuvÔtjad ilmuvad koduteenuse pealkirjas ja jagavad omavahelist omandit.

Kas Ühisavaldaja Peab Olema Maja Pealkirjas?


Selle Artikli Kirjutas Michelle Miley; Uuendatud 2. juuni 2018. a

Kaasasjaja vÔib aidata piiratud laenuvÔtjatel saada kodulaenu.

Kaasasjaja vÔib aidata piiratud laenuvÔtjatel saada kodulaenu.

Koju ostmine on pĂ”nev, kuid vĂ”ib tekitada ka muret. VĂ”imalik, et protsessi kĂ”ige stressilisem osa on hĂŒpoteeklaenu saamine. Bad krediidi, madala sissetulekuga ja fĂŒĂŒsilisest isikust ettevĂ”tjana tegutsemine vĂ”ib kĂ”ik olla takistuseks, mis muudab laenu kinnitamise raskeks. Kui teil on raskusi, saate parandada oma heakskiidu saamise vĂ”imalust kaaslaenuvĂ”tja vĂ”i kaaslase leidmisega. Pealkirjas on kaaslaenuvĂ”tja ja ta omab kodu koos teiega, kuid kaasautor ei tee seda.

Kaasistaja vÔi kaaslaenuvÔtja?

KaaslaenuvĂ”tja on isik, kellega te omandate omandiĂ”iguse. Enamikul juhtudel on kaaslaenuvĂ”tja keegi, kes elab koos teiega kodus, nĂ€iteks abikaasa vĂ”i vanemaga. Kuna kaaslaenuvĂ”tja sĂ€ilitab oma osaluse kodus, ilmub tema nimi maja pealkirjas. Sa ei saa maja mĂŒĂŒa oma kaaslaenuvĂ”tjate loata, nii et vĂ”tate laenupartneri valimisel hoolikalt ette.

Nagu kaaslaenuvÔtja, ilmub kaas-mÀrkija ja peab kÔik laenudokumendid allkirjastama. Kuigi kaasallkirjastaja vastutab vÔla eest juriidiliselt ka kaaslaenuvÔtja ees, pole tal kodus osalust. Selle tulemusena ei nÀe kaasolevad isikud koju pealkirjas. Selle asemel, et omanik olla, osaleb kaasautor kui garant, kes lubab laenu maksta, kui te seda ei tee.

Cosigneri kohustus

Kui te allkirjastate hĂŒpoteegi, muutute vĂ”lgade eest seaduslikult. Pank vĂ”i hĂŒpoteeklaenuandja taotlevad kĂ”igepealt laenuvĂ”tjatele makset, kuid nad pöörduvad teie poole, kui nad seal ei rahul. KĂ”ik hilinenud vĂ”i vastamata hĂŒpoteegi maksed muutuvad teie probleemiks ja ilmuvad teie krediidiprosteerimise ja laenuvĂ”tja raportites mustade mĂ€rkidena. Kahjuks, kuna kaasallkirjastajad ei oma kodu, ei ole teil seda hĂŒpoteegi rahuldamiseks vĂ”imalik seda mĂŒĂŒa. Kaasamise allkirjastamine annab teile vastutuse ilma vĂ”istlusvastase vara, seega on soovitatav teha koostööd ainult inimestele, keda te usaldate.

Siinkohal peate tĂ”enĂ€oliselt mĂ”tlema, miks keegi nĂ”ustub hĂŒpoteegi sĂ”lmimisega. Seejuures on riskidega kaasas ka hĂŒved. Kui laenuvĂ”tjad teevad oma hĂŒpoteegi maksed, vĂ”ib teie krediidiskoor tĂ”enĂ€oliselt koos nendega tĂ”usta. Kaasamise allkirjastamine aitab teil ka lĂ€hedase sĂ”bra vĂ”i pereliikme abi, isegi kui te ei saa neile anda kodus ostu sooritamiseks raha.

Kes saab ĂŒhiskasutusse anda

Kui soovite kaas-allkirjastaja otsida, pidage meeles, et mitte ainult keegi ei tee seda. MĂ”ned tavapĂ€rased hĂŒpoteeklaenuandjad ei luba ĂŒldjuhul hĂŒpoteegi tagajĂ€rgi kirjutada. HĂŒpoteeklaenud, mis hĂ”lmavad ka FHA laene, on rangelt nĂ”uded selle kohta, kes suudab teiega ĂŒhineda. Laenuandjad vĂ”ivad nĂ”uda, et teie cosigner oleks seotud teiega vere, abielu vĂ”i seadusega. MĂ”lemad on lubatud tihedate sĂ”pradega kaas-allakirjutanutena, kuid ainult siis, kui esitate dokumente, mis kinnitavad, et suhted on ajakatsega vastu pidanud. Ükski inimene ei saa teid tuua, kui nad saavad kasu ka kodu mĂŒĂŒgist. Teie kinnisvaramaakler ei saa nĂ€iteks teile laenu sĂ”lmida, kuna ta saab mĂŒĂŒgist vahendustasu ja ta saab rahaliselt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri