Menüü

Kodu

Kas Fha Laen Nõuab Töö Ajalugu?

Föderaalne elamuehitusamet pakub paindlikke kindlustuslepingu standardeid, mis aitavad laenuvõtjatel saada koduomanikke. Fha-kindlustatud laenud pakuvad laenuandjatele kõrgemat riski, kuna nad vajavad madala sissemaksega 3,5 protsenti. Valitsus lubab hüvitada fha kinnitatud laenuandjad laenusaaja maksejõuetuse korral. Laenuandja...

Kas Fha Laen Nõuab Töö Ajalugu?


Selle Artikli

FHA vaatab töö ajalugu, kui kvalifitseerub töötuks.

FHA vaatab töö ajalugu, kui kvalifitseerub töötuks.

Föderaalne elamuehitusamet pakub paindlikke kindlustuslepingu standardeid, mis aitavad laenuvõtjatel saada koduomanikke. FHA-kindlustatud laenud pakuvad laenuandjatele kõrgemat riski, kuna nad vajavad madala sissemaksega 3,5 protsenti. Valitsus lubab hüvitada FHA kinnitatud laenuandjad laenusaaja maksejõuetuse korral. Laenuandja nõuab laenuvõtjate töö ajalugu ainult siis, kui töö on sissetulekuallikas, mida kasutatakse FHA laenu saamiseks. Ta peab mitmeid mitterahalise sissetuleku vorme.

Põhitõed

Laenuvõtjad peavad tõendama stabiilset ja kontrollitavat sissetulekut, mis jätkub hüpoteegi esimese kolme aasta jooksul. Brutotulu määrab võla suhted - igakuiste kohustuste täitmiseks kasutatud brutotulu protsent - ja seda kasutatakse maksimaalse kuumakse määramiseks, mida laenuvõtja saab toetada. Kuigi FHA laenuvõtjate puhul on tööhõive tüüpiline sissetulekuallikas, arvestab ka teisi sissetulekuallikaid, mis ei ole seotud inimese tööajalooga.

Trahvivaba tulu

Mitte tööhõivega seotud sissetulek hõlmab Rothi IRA-le väljamakseid, mis on maksu- ja trahvimaksed. Laenuandja võib tagasi teenida osa tulust, andes laenusaajale krediiti suurema summa eest, kui ta tegelikult saab. Tavaliselt arvestatakse mittemaksustatava tulu kogusummat, mis on 1,25 protsenti sissetulekust, ja seda kasutatakse kvalifitseerumise eesmärgil. Pensionid, annuiteedid ja sotsiaalkindlustushüvitised kvalifitseeruvad ka mitterahalise sissetulekuna ja arvutatakse samamoodi.

Mitte tööhõivega seotud

Teine tuluallikas, mis ei nõua töö ajalugu, on alimendid, eraldi hooldus ja lastetoetus. Laenuandja peab tagama makse stabiilsuse, vaadates läbi sellised juriidilised dokumendid nagu lahutusmäärus, ametlik lahutamiskokkulepe ja kohtu määratud lapse toetusdokumendid. Laenuandja võib nõuda tõendeid selle kohta, et laenuvõtja on enne hüpoteegi omandamist saanud täielikud ja õigeaegsed maksed. FHA.com andmetel on vaja kuue kuu tõendit, kui maksed on vähem kui 30 protsenti sissetulekutest ja ühe aasta väärtused on vajalikud maksete tegemiseks, kui maksed ületavad 30 protsenti sissetulekutest.

Intressi kandvad tulud

FHA-le kvalifitseerumise eesmärgil võib tulu ka arvestada intressi ja dividenditulu varadest, näiteks investeerimisfondidest. Laenuandja võib suurendada sissetulekut, kui see on saadud viimase kahe aasta jooksul, ja see eeldatavasti jätkub. Kui laenusaaja sularaha väljastavad osa kontolt FHA tehingu sulgemiseks vajalike sissemaksete või sulgemiskulude eest, peab laenuandja selle summa vastavalt kohandama.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri