Menüü

Kodu

Kas Foreclosure Kustutab Omandiõiguse Kinnisvarasse?

Hüpoteeklaenud, kinnisvaramaksu kinnipidamine või muud tüüpi kinnipidamisõigused võivad tekkida hüpoteeklaenude puhul. Ükskõik millisest kinnipidamisõiguse piiramise konkreetsest põhjusest lähtudes on seaduses sätestatud, kas omandiõiguse omandiõigust piirav kinnipidamisõigus on madalam, kui see jääb kehtima. Üldjuhul sulgemine kipub kõrvaldama kinnipidamisõigused...

Kas Foreclosure Kustutab Omandiõiguse Kinnisvarasse?


Selle Artikli

Viivitusperiood on see, miks müüakse teatud turult kõrvaldatud kinnisvara

Hoidmisperiood on seetõttu, miks teatud turult kõrvaldatud kinnisvara müüakse "nagu on".

Hüpoteeklaenud, kinnisvaramaksu kinnipidamine või muud tüüpi kinnipidamisõigused võivad tekkida hüpoteeklaenude puhul. Ükskõik millisest kinnipidamisõiguse piiramise konkreetsest põhjusest lähtudes on seaduses sätestatud, kas omandiõiguse omandiõigust piirav kinnipidamisõigus on madalam, kui see jääb kehtima. Tavaliselt sundis sulgemine likvideerima kinnipidamisõiguse juniorile, kuid ei suutnud seda kinni pidada.

Lien Seniority

Kinnisvara kinnipidamisõigus tavaliselt koosneb vara pealkirjast nende vanemuse järgi, st kui need on registreeritud. Maksu kinnipidamisõigus on kõige kõrgemate kinnipidamisõigustega ning kui need on suletud, siis kaotavad need kinnipidamisõigused neile tavaliselt välja, välja arvatud muud kinnipidamisõigused. Kuid vara kinnipidamisõigus võib tema omandiõiguse omanikule sulgeda olenemata tema vanemusest. Seaduse järgi, kui vara kinnipidamisõigus on välja jäetud, on elamisloa saanud kinnipidamisõigus, kuid vanemad omandiõigused jäävad ellu.

Piiratud ellujäämine

Piirangute säilimine pärast sulgemist on sellepärast, et kinnisvarainvestorid on ettevaatlikud probleemsete kinnisvara ostmisel. Põhimõtteliselt võite osta laenuandja-suletud kodus ja vastutada mis tahes elusolev kinnipidamisõigus oma pealkirjas. Näiteks võib laenuandjaga suletud kodus olla oma pealkirjas mitu maksu kinnipidamist, mida laenuandja ei kõrvaldanud ega kaotanud pärast sulgemist. Samuti on piiratud elamisküsimustega seotud probleemid kodudes sageli müüdud "nagu on" ja ilma igasuguste tagatisteta kinnipidamisõiguseta pealkirjadest.

Pandiõiguse omaniku hulgikaubandus

Kindlustushüvitiste vanemus ja püsimajäämine pärast sulgemist on sellepärast, et kinnipidamisõiguse omanikud ei maksusta oma tulumaksu ja esimene hüpoteeklaenu kinnipidaja ei luba tavaliselt sulgeda. Kahjuks makstakse nooremate kinnipidamisasja omanikele ülalpidamistasu kinnipidamisõigus omandiõiguse omandisse. Näiteks võib keskmise suurusega kinnipidamisõiguse valdaja sundmüügiõiguse valdaja näha, et kinnisvara müügist saadav tulu läheb esimese hüpoteeki võlgniku omandisse, jätmata midagi tagastamiskohustuse võtja valdajale. Samuti katab see kinni pealt kinni pidamise õiguste omanike raha, et protsessi täide viia, ja see on raha, mida nad ei suuda oma sulgemise kaudu taastada.

Kohustuste vältimine

Pankrotistunud kinnisvarainvestorid püüavad tihtipeale vältida kinnipidamisi ja pealkirjaga tegelevad ettevõtted tegelevad kinnisvaratehingutega nende kinnisvara suhtes, mida nad kavatsevad osta. Lisaks sellele võib elamispensioni kinnisvara omandiõigusega kaitstud omandiõiguse üle teostada, kasutades "vaikse pealkirja" meetmeid. Vaikimisi pealkiri tähendab kohtu poole pöördumist ja palve, et selle kinnipidamine oleks kohtuotsusega kõrvaldatud. See maksab aega ja raha elusolevate kinnipidamisõiguste kaotamiseks varjatud kinnisvara pealkirjas, kuid selline kinnisvarainvestorid on oskuslikud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri