Menüü

Kodu

Kas Väljalaskeõigust Tuleb Registreerida?

Sulgemise ajal võite muretseda, et pank saab lihtsalt sisse minna, kodust välja võtta ja sind välja visata. Tegelikkuses peab pank oma maja enampakkumisel müüma järgima väga konkreetseid riikliku õigusega reguleeritavaid meetmeid - california tsiviilkoodeksit 2920 kuni 2944.7. Riigi õiguse järgimata jätmine...

Kas Väljalaskeõigust Tuleb Registreerida?


Selle Artikli

Hüvitamine nõuab maakleritöödega paberitööde esitamist.

Hüvitamine nõuab maakleritöödega paberitööde esitamist.

Sulgemise ajal võite muretseda, et pank saab lihtsalt sisse minna, kodust välja võtta ja sind välja visata. Tegelikkuses peab pank oma maja enampakkumisel müüma järgima väga konkreetseid riikliku õigusega reguleeritavaid meetmeid - California tsiviilkoodeksit 2920 kuni 2944.7. Riigi seaduste täitmatajätmine ei anna sulgemisele kehtivust. Kaks olulist teatist - vaikimisi teade ja müügi teatis - tuleb registreerida maakonnaametnikuga, kus elukoht asub.

Formaadistuse tüübid

California tunnistab kahte tüüpi sulgemist: kohtu- ja kohtuväline. Kohtuväline on peamine sulgemine, kuna see on kiire ja lihtne. Kogu teie laenuandja peab tegema maakonnas toimuvat paberitööd, et ennast oma kodu oksjoniks teha. Teie laenuandja ei saa läbi viia kohtuotsuse puudulikkust, kui kohtuväline sulgemine toimub. Kohtueksemplari väljakirjutamine nõuab kohtusse pöördumist kohtuniku poole ja Californias on see väga haruldane. Teie laenuandja peab esitama kohtusekretärile kohtuvaidluse ja olete teeninud.

FAA kohtumine

Enne kui laenuandja suudab sulgemist esitada, peab tagandamise vältimise hindamise koosolek toimuma laenuandja ja koduomaniku vahel. Sellel koosolekul pakub laenuandja maksejõuetuse lõpetamise vahendeid, näiteks makseplaane või laenu muudatuste juhiseid. Teie laenuandja peab ootama 30 päeva pärast seda kohtumist, et registreerida ametlik sulgemise teatis maakonnas. Selle koosoleku seadistamata jätmine annab teile põhjused sulgemise menetluse vaidlustamiseks.

Ametlik teatis

Laenuandja esitab vastuväiteteatise (NOD) maakonna sekretäriga ametliku sulgemise menetluse alustamiseks. NOD kvalifitseerub sulgemiskohustuse ametlikuks alustamiseks ja see tuleb registreerida maakonnas kehtivaks. Samuti peab laenuandja saatma teate koopia sertifitseeritud kirjaga 10 päeva jooksul alates taotluse esitamisest, et järgida riigi õigust. Kui see on registreeritud, muutub sulgemine avalikuks avalikuks. Ettevõtted, kes üritavad teie olukorda ära kasutada, võivad teiega ühendust võtta. Ärge pange mingeid trikke, näiteks pealkirja allkirjastamist, et vältida sulgemist või vara müümist vähem kui võlgnet ilma laenuandja loata.

Teine teatis

Saate 90 päeva vastama NOD-ile ja maksta oma hilinenud hüpoteegi maksed. Kui te ignoreerite NOD-i, esitab laenuandja maakonna müügiteatise. Müügiteatises antakse turult kõrvaldamise enampakkumise kuupäev, kellaaeg ja asukoht. Sa saad koopia posti teel ja oma vara. Laenuandja avaldab ka teate ajalehes ja kohtumajas. Sul on 21 päeva enne sulgemise enampakkumist. Saate viis päeva enne enampakkumist hüpoteeklaenu tasumiseks oma kodu päästa.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri