Menüü

Kodu

Kas Minu Hüpoteegi Maksmine Mõne Päeva Tagant Vähendab Huvi?

Isegi kui saadate igakuise hüpoteegi maksmise veidi aegumiskuupäevani, jääb kogu aja jooksul makstud intresside summa samaks. Üldise intressi vähendamiseks maksa printsipaalile iga kuu veidi lisatoetust või maksta lisatasu üks kord, kui võimalik.

Kas Minu Hüpoteegi Maksmine Mõne Päeva Tagant Vähendab Huvi?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 11. juuni 2018

Üks täiendav hüpoteegi makse aastas vähendab teie hüpoteeklaenu aastaid.

Üks täiendav hüpoteegi makse aastas vähendab teie hüpoteeklaenu aastaid.

Enamik fikseeritud intressimääraga eluasemehüpoteeklaene tulevad koos tagasimaksmise tingimustega, mis standardiseerivad igakuised maksed laenu eluea jooksul. Igakuise arve tasumine tähtaja jooksul ei vähenda aja jooksul tekkivaid intresse, kuid võib-olla lisandub aeg-ajalt, kui see on lubatud vastavalt teie hüpoteegi tingimustele, aidata vähendada laenu elueaga makstavat kogusummat.

Hüpoteeklaenu tagasimakse

Isegi kui maksate oma hüpoteeklaenu arve mitu päeva varem, annab laenuandja teie makse ikkagi oma laenu kokkulepitud põhisumma ja intressi maksmiseks igaks kuuks. Aja jooksul ja amortiseerimise käigus läheb üha enam teie hüpoteeklaenu makse teie laenu põhisummaks ja vähem intressi tasakaalu suunas.

Mortgage intressi vähendamine

Hüpoteeklaenu eest saadava intressi vähendamiseks on viis, kuid see ei hõlma ennetähtaegseid makseid. Hüpoteeklaenu makseid arvutatakse laenu põhisummade alusel ja intressi laenuandjad võtavad selle tasakaalu eest tasu. Kui soovite hüpoteeklaenu eest makstavat intressi vähendada, kasutage oma printsipaalile lisaraha. Hüpoteeklaenu põhiosa täiendav maksmine võimaldab teil varem laenu tasuda, vähendades seega kogu makstud intressi. Veenduge, et printsipaalile tuleb maksta lisatasu. Teie igakuisel arvel võib olla kasti selle kohta, et märkida printsipaalile lisaraha.

Täiendavad maksed

Isegi kui te rakendate märkimisväärset rahasummat oma hüpoteeklaenu põhisumma suhtes, ei muutu teie igakuine makse. Kuid hüpoteeklaenu saldo tasumine kiiremini, kui see on vajalik, lühendab laenu kokkulepitud tagasimaksetähtaega. Üks täiendav hüpoteegi makse aastas 30-aastase, 6-protsendilise ja 200 000-eurose hüpoteegi puhul võib vähendada laenu eluea viis aastat ja säästa 47 000 dollarit. Kuigi paljud hüpoteeklaenuandjad võimaldavad laenuvõtjatel teha täiendavaid makseid, peate enne laenu saatmist lisaraha saatmist oma laenuandjaga ühendust võtma.

Kahepäevased makseplaanid

Samuti võite lühendada oma hüpoteeklaenu eluea ning vähendada kogu intressi, pöördudes oma laenuandja poole ja küsides selle kahe nädala maksekava. Kui hüpoteegi maksed saadetakse kaks korda kuus, makstakse printsipaalile iga kahe nädala tagant, mitte ainult iga kuu. Hüpoteeklaenu põhiosa maksete kohaldamine vähendab seda sageli varem, seega raha säästab. Kuid kahe nädala tagant makstavad plaanid räägivad tavaliselt vaid mõni kuu hüpoteeklaenu eluiga.

Hüpoteeklaenude alandamine

Samuti võite hüpoteeklaenu igakuise makse summa vähendada, kui laen on "uuesti sõnastatud" või "uuesti amortiseeritakse". Mõned hüpoteeklaenuandjad võimaldavad laenuvõtjatel kohaldada põhisummat oma laenu põhiosa suhtes ja seejärel neid laene ümber arvutada. Hüpoteeklaenu uuesti sõnastamine või uuesti amortiseerimine ei muuda selle pikkust ega intressimäära, kuid uue, väiksema põhisaldusega tema maksete summad vähenevad. Üldjuhul on Fannie Mae või Freddie Maci omanduses olevad hüpoteeklaenud kõlblikud laenu uuesti sõnastamiseks.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri