MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Pmi On Laenutagamisvahendist Lahkunud?

Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus või pmi-d lihtsustab teie hüpoteeklaenuandja valu, kui ta kinnitab madalama sissemaksega laenu. Pmi muutub vajalikuks, kui sulgemisel panete maja alla 20%. Laenuandjad kasutavad pmi-d, et kaitsta oma kahjumit, kui peaksite maja korral täitmata jätma. Teie pmi makse on...

Kas Pmi On Laenutagamisvahendist Lahkunud?


Selle Artikli

Eraõiguslik hüpoteek Kindlustus lubab teil saada kodu, kui sa ei suuda kinnisvarasse paigutada 20 protsenti.

Eraõiguslik hüpoteek Kindlustus lubab teil saada kodu, kui sa ei suuda kinnisvarasse paigutada 20 protsenti.

Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus või PMI-d lihtsustab teie hüpoteeklaenuandja valu, kui ta kinnitab madalama sissemaksega laenu. PMI muutub vajalikuks, kui sulgemisel panete maja alla 20%. Laenuandjad kasutavad PMI-d, et kaitsta oma kahjumit, kui peaksite maja korral täitmata jätma. Teie PMI-makse makstakse tingdeponeerimiskontole ja väljastatakse teie laenuandjale, kui see on tasumisele kuuluv.

Deposiit

Tingdepõhimakirje on teie laenuandja poolt loodud erakapitali konto, et maksta olulisi hüpoteegi ja vara arveid. Teie laenuandja võtab nende arvete - kinnisvaramaksude, majaomaniku kindlustuse ja PMI-de eest - ja lisab need. Laenuandja jaotab selle numbri 12-ni ja selle kogusumma jääb teie igakuise hüpoteegi maksmisele. Igal jaanuaril väljastab teie laenuandja tingdeponeerimiskontode analüüsi, mis näitab väljamakstud väljamakseid ja tulevaste aastate tingdeponeerimise makseid.

HĂĽpoteeklaenude esialgne kindlustusmakse

FHA laene kasutavad kinnisvaraomanikud annavad hüpoteekkindlustuse kahte liiki. Te maksate oma PMI-makse oma arvelduskontole igal kuul. Sul on ka ühekordne summa sulgemises, mida nimetatakse oma esialgse hüpoteegi kindlustusmaksena. See on ühekordne makse, mis tuleb tasuda teie laenuandja sulgemisel FHA laenu väljaandmisel.

TĂĽhistamine

Federal Housing Administration laenud pikkusega üle 15 aasta automaatselt tühistada PMI, kui teie hüpoteegi tasakaal jõuab 78 protsenti ja teie laen on vähemalt viis aastat vana. Siinkohal on PMI tühistatud ja te ei maksa seda summat oma tingdeponeerimiskavasse iga kuu. FHA laenud tähtajaga alla 15 aasta tühistavad automaatselt PMI-d 78 protsendi võrra, olenemata laenusaastast. Mõned laenuandjad ei tühista automaatselt PMI-d. Peate võtma ühendust oma laenuandjaga, kui teie aktsia jõuab 80 protsenti ja taotleb eemaldamist. Mõned laenuandjad teevad teid refinantseerida hüpoteekide kindlustuse kaotamiseks. Iga olukord varieerub laenuandja ja laenutüübi järgi.

PMI kaotamine

Bankrate soovitab kahte konkreetset strateegiat, et vältida oma laenu erahüpoteekide kindlustusmakset. Lihtsaim viis on lihtsalt sulgeda 20 protsenti oma kinnisvara alla. Omades 20 protsenti omakapitali, võtab laenuandja endale vähem riske ja ei nõua PMI-d. Kui teil seda raha teha ei ole, võite kaaluda kahte laenu. Üks laen katab 80 protsenti hüpoteegi summast; teine ​​katab 20 protsenti. Laenukasvamine annab teile kaks kuumakse, kuid see võib olla tunduvalt väiksem kui teie väärtpaberikontole tehtud PMI-makse.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri