Menüü

Kodu

Kas Pmi-D Väheneb, Kui Jõuate 80 Protsendini?

Eraõigusliku hüpoteekindlustuse maksumus võib oluliselt suurendada teie igakuist majapidamismakset. Kindlustust saab taotleda, kui teie laenu väärtus on langenud 80 protsendini. Ka tarbijakaitseseadused nõuavad laenuandjalt kindlustust, kui teatud tingimused on täidetud. Kui vastate kriteeriumidele...

Kas Pmi-D Väheneb, Kui Jõuate 80 Protsendini?


Selle Artikli

PMI katkestamine vähendab teie igakuise maja makse suurust.

PMI katkestamine vähendab teie igakuise maja makse suurust.

Eraõigusliku hüpoteekindlustuse maksumus võib oluliselt suurendada teie igakuist majapidamismakset. Kindlustust saab taotleda, kui teie laenu väärtus on langenud 80 protsendini. Ka tarbijakaitseseadused nõuavad laenuandjalt kindlustust, kui teatud tingimused on täidetud. Kui te vastate kriteeriumidele ja ERK maksumus jääb teie maksele, on aeg kirjutada oma laenuandjale kirja.

Taotle PMI tühistamist

Kodumajakaitseseaduse seadus reguleerib seda, kui hüpoteeklaenuandja saab ja peab eemaldama kodulaenu erasektori hüpoteeklaenu. Võite taotleda kindlustuse kaotamist, kui laenujäägid jõuavad 80% ulatuses koduväärtusest, kui laenu võetakse algselt välja. PMI avaldamisvorm, mille te oleksite saanud laenu suvalisel kuupäeval, loeb kuupäeva, mil jõuate 80-protsendilise märgini. Selle aja jooksul makstavad lisatoetused võivad lühendada aega, et jõuda 80 protsendini. Kui PMI on eemaldatud, peate oma hüpoteegimaksetest jooksma ja nõudma PMI eemaldamist kirjalikult. Laenuandja võib nõuda, et te tõestaksite, et kodus ei ole teist laenu ja kui te maksate ja esitate hinnangu, mis näitab, et kodu ei ole väärtust langenud.

Automaatne PMI lõpetamine

Kui te ei taotle oma PMI tühistamist, kui laenu väärtus on 80 protsenti, siis on laenuandja seadusega kohustatud lõpetama kindlustuse, kui LTV langeb alla 78 protsendi. Kui teie maksed on ajakohased, peaks hüpoteekide kindlustus automaatselt peatuma, kui algne koduväärtus põhineb kohalikul turuväärtusel saadud kogusumma. 5-protsendise 30-aastase fikseeritud intressimääraga laenu puhul kulub umbes 12 täiendavat igakuist makse, et minna 80-78 protsendini.

Alternatiivsed lõpetamise kriteeriumid

Majaomanike kaitse seadus sätestab, et PMI võib laenule jääda mitte rohkem kui poole laenu tähtajast. Isegi kui laenu väärtus on suurem kui 78 protsenti, kui pool tähtajast on möödas, peab laenuandja hüpoteegi kindlustus kustutama. Fondivalitseja lõplik lõpetamine võib esineda hüpoteegi tingimustega, mis hõlmasid üksnes intressimaksete makseperioodi, mil laenusumma ei vähenenud kuumaksetena.

Kui koduväärtuse kasv on suurenenud

Kui pärast ostmist suureneb teie kodu väärtus, jõuab 80-protsendiline laenu väärtuse tase varem, kui see peaks toimuma tavalise 30-aastase fikseeritud intressimääraga laenu amortisatsiooniga. Kui teie kodu väärtus on suurenenud, pöörduge laenuandja poole, et küsida, kas ettevõte tühistab PMI, tuginedes hinnangule, mis näitab kõrgemat näitajat. Ärge makske selle eest, et väärtus oleks hinnatud, kuni teate, et laenuandja kaalub hüpoteegi kindlustuslepingu ennetähtaegset lõpetamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri