Menüü

Kodu

Kas Lühikeseks Müük Muudab Teie Krediitkaarti?

Kui teie koduväärtuste vähendamine jätab laenuandjalt laenu rohkem kui teie maja väärt, võib lühikeseks müük olla teie parim valik. Kui teie laenuandja kiidab lühikese müügi heaks, võimaldab see oma kodu müüa "lühikeseks", turustades ja müües seda vara õiglase turuväärtusega. Ehkki lühikeseks müügi kasuks said kinnisvara omanikud kinni...

Kas Lühikeseks Müük Muudab Teie Krediitkaarti?


Selle Artikli

Teie krediit võib saada lühikese müügi kahjutasu.

Teie krediit võib saada lühikese müügi kahjutasu.

Kui teie koduväärtuste vähendamine jätab laenuandjalt laenu rohkem kui teie maja väärt, võib lühikeseks müük olla teie parim valik. Kui teie laenuandja kiidab lühikese müügi heaks, võimaldab see oma kodu müüa "lühikeseks", turustades ja müües seda vara õiglase turuväärtusega. Ehkki lühikeseks müügi kasuks saavad majaomanikud kinni hüpoteeklaenud, on neil negatiivne mõju krediidiskoorile.

Faktid

Lühikeseks müük mõjutab teie krediidireitingut erakordselt, kuid krediidi suurus sõltub sellest, kuidas teie laenuandja lühikeseks müügiaruandeks teatab. Kuna laenud ei ole spetsiaalselt "lühikeseks müügiks", võite oma võlausaldajale teatada, et võlg on "kokkulepitud," kokkulepitud "või" arveldatud "tasuna. Ideaalis soovite, et teie laenuandja teataks oma hüpoteekist" kokkulepitud maksena " kuna sellel märkusel ei ole negatiivseid tagajärgi krediidile. Krediidiaruandes peetud läbirääkimistega või arveldatud võlgnevust peetakse kahjulikuks nii teie krediidibüroode puhul, mis määravad teie skoori kui ka tulevased laenuandjad.

Tähtsus

Lühikese müügi tõttu kaotatud krediidipunktide arv sõltub sellest, kui suur oli krediidiskoor, kui protsessi käivitati. FICO krediidiskoorimisvalem on tundlik väikeste krediidi ajaloo erinevuste suhtes, mistõttu on võimatu prognoosida, kui palju teie krediidireiting kannatab varem. Võite kaotada nii vähe kui 50 punkti või kuni 200 punkti, sõltuvalt teie ajaloost ja sellest, kuidas pank tehingust teatab.

Ajakava

Krediidiaruande ajakohastamisel peab pank sisaldama kogu teie kontot puudutavat teavet ühe kaubanimega. Õiglase krediidireguleerimise seadusega nähakse ette, et välja arvatud mõned avalikud registrid, võivad negatiivsed kaubarongid jääda oma krediidiriski aruannetele mitte rohkem kui 7 aastaks. Pärast 7 aasta möödumist kaotab kõik teie lühikeseks müügi tõendid teie krediitkaardi aruanne.

Kaalutlused

Krediidiskorra arvutamisel on makseajalugu suurem kui ükski teine ​​tegur. Seega saate leevendada kahju, mida teie lühike müük teie krediitkaardi aruannetele, kui te ei jäta oma laenuandjale enne kodu müümist makseid. Lisaks sellele, mida uuem krediidikirje on, seda rohkem mõjutab see teie krediidireitingut. Kui teie lühikeseks müügiks järgite hea võlgade haldamist, väheneb selle negatiivne mõju teie krediidile aja jooksul.

Efektid

Osalemine lühikeseks müügi asemel, mis lubab pangal sundides oma kodust hõivama sulgemisega, on soodsam, sest see takistab teie krediitkaardi aruandes sulgemise märgistamist. Sulgemiskirje automaatselt keelab teil saada uue hüpoteeklaenu teatud aja jooksul, sõltuvalt laenuandjast. Näiteks hüpoteeklaenupakkuja Fannie Mae ei võta laenuandjatelt hüpoteeklaene, kui laenuvõtja on viimase viie kuni seitsme aasta jooksul vara suletud. Kuigi lühike müük kahjustab teie krediidireitingut, pole see kahju nii pikaajaline kui sulgemine, mis võimaldab teil saada varem hüpoteeklaenu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri