Menüü

Kodu

Kas Maja Väärtus Muutub Majas Traagilise Surma Tõttu?

Kinnisvara, müügiagendid ja maaklerid tegelevad erinevate omadustega, sealhulgas stigmatiseeritud kodudes. Stigmaatilised kodud on omadused, kus on juhtunud traagilisi surmajuhtumeid, nagu enesetapud või mõrvad. Riigi seadused erinevad sõltuvalt sellest, kas müüjad ja kinnisvaramaaklerid peavad potentsiaalsetele ostjatele avalikustama, et mõrvad...

Kas Maja Väärtus Muutub Majas Traagilise Surma Tõttu?


Selle Artikli

Traagiline surm koju võib vähendada väärtust, kui ostjad on olukorrast teadlikud.

Traagiline surm koju võib vähendada väärtust, kui ostjad on olukorrast teadlikud.

Kinnisvara, müügiagendid ja maaklerid tegelevad erinevate omadustega, sealhulgas stigmatiseeritud kodudes. Stigmaatilised kodud on omadused, kus on juhtunud traagilisi surmajuhtumeid, nagu enesetapud või mõrvad. Riigi seadused erinevad sõltuvalt sellest, kas müüjad ja kinnisvaramaaklerid peavad potentsiaalsetele ostjatele avalikustama, et ruumides on toimunud mõrvad või enesetapud. Väärtuslikud, stigmatiseeritud kodud näevad tihti oma väärtuste langust.

Vara väärtuse langus

Üldiselt vähendab kodus valitsev traagiline surm kodus, eriti kui surm on väga avalikustatud või kui kodus on teada ruumides esinev surm. Stigmaatilisi kodusid võib olla raske turustada ja müüki võib müüa 50% võrra, mistõttu müügihind on madalam võrreldes sarnaste stigmatiseerimata omadustega. Näiteks Los Angelese Brentwoodi linnaosa korteriomandis müüdi 2,5 aastat ja kandis 200 000 dollarit kahjumit. Põhjuseks võib olla see, et see kodukoht oli Nicole Brown Simpsoni ja tema sõbra Ron Goldmani kurikuulsa mõrvade koht.

Vara väärtuse paranemine

Teatud omadused näevad oma väärtusi traagiliste sündmuste tõttu. Seaduslikus väljaandes "Professional Line" kirjeldatakse 1997. aasta moedisaineri Gianni Versace'i mõrvamist, kes tapeti väljaspool tema Miami mõisast. Kolm aastat hiljem müüdi Versacei mõis 19 miljoni dollari eest. Seal on ostjaid, kes soovivad jätta tähelepanuta traagilisi sündmusi, kui kodus seda väärt või kui sidemeid kuulsale omanikule peetakse soovitavaks kui kodus esinevat häbimärgistamist.

Kodu pilt hävitatud

Füüsiliselt ilus kodu võib olla psühholoogiliselt inetu selle traagilise surmaga. Miski ei pruugi struktuuriga valesti olla, aga asjaolu, et seesugune mõrv või enesetapp toimus, võiksid koduse pildi muljetada ja potentsiaalseid ostjaid maha jätta. Eelkõige võib usklikel ostjatel arvata, et kodu on neetud või võib olla varasema omaniku vaim. Nad ei pruugi otsida kaugemale mineviku sündmustest, et näha kodu ärakasutamise omadusi.

Avalikustamise seadused

Riigi seadused on stigmatiseeritud omaduste osas erinevad. Näiteks California seadused käsitlevad neid tüüpi omadusi ja määravad, kui müüjad ja kinnisvaramaaklerid peavad ostjatele avalikustama sündmused, mis hävitasid kodu. California seadus muudab ka hiljutised traagilised sündmused minevikus toimunud sündmustest. Kui trahiline surm sai teie kodus rohkem kui kolm aastat tagasi ja nüüd on see turul, ei pea te potentsiaalsetele ostjatele surma avalikustama.

Stigmatiseerivate ürituste määratlemine

Just see, mis määratleb stigmatiseeriva sündmuse omaduste osas, on mõnevõrra hägune. Traagiline surm, mille põhjustas mõrv või eriti hirmuäratav enesetapp, mõjutaks tõenäoliselt ostjaid psühholoogiliselt, nii et traagilist sündmust peetakse stigmatiseerivaks. Kui kahtlustatakse, kas sündmus on stigmatiseeriv või mitte, on kõige parem avalikustada see, kui tulevasel omanikul on oht, et traagiline surm on katmata. Konsulteerige kinnisvaraadvokaadiga, kui te pole kindel, mida avaldada.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri