Menüü

Kodu

Hüpoteekide Muutmise Programmi Abikõlblikkuse Suunised

Föderaalvalitsus pakub home affordable modification programme (hamp) koduomanikele, kes üritavad hüpoteekkohustusi täita. Nagu selgitab wall street journali sõnul nick timiraos, ei ole hamp ootustele vastanud. Kuigi valge maja hinnangul aitab hamp 3 miljonit kuni 4 miljonit...

Hüpoteekide Muutmise Programmi Abikõlblikkuse Suunised


Selle Artikli

Föderaalvalitsus pakub Home Affordable Modification Programme (HAMP) koduomanikele, kes üritavad hüpoteekkohustusi täita. Nagu selgitab Wall Street Journali sõnul Nick Timiraos, ei ole HAMP ootustele vastanud. Kuigi Valge Maja hinnangul aitab HAMP aidata 3 miljonit kuni 4 miljonit laenuvõtjat, on laenuandjad andnud vaid 1,3 miljonit uuringuparameetrit. Alates 2010. aasta juulist lahkusid programmist 41% nendest majaomanikest. Laenuandjad uurivad abikõlblikkuse kindlaksmääramiseks mitut tegurit.

Laenuandja staatus

Kui laenuandja osutab Fannie Mae või Freddie Maci tagatiseks antud laenu, peavad nad osalema HAMPis vastavalt Home Home Costing. See ei taga abikõlblikkust, kuid see on esimene samm muudatuse saamiseks. Kuigi föderaalvalitsus ei nõua teistelt laenuandjalt osalemist HAMP-is, pakub see stiimuleid neile, kes täidavad HAMPi muudatusi. The Home Affordable report märgib, et alates 2010. aasta suvest osalevad kõige suuremad laenuteenindajad, sealhulgas suured pangad.

Vara ja hüpoteegi tegurid

HAMP-i saamiseks peab majaomanik isiklikult hõivama ühe kuni nelja ühikuga eluruumi. Ühe üksuse vara järelejäänud põhiosa ei tohi ületada 729 750 dollarit. See number tõuseb 934 200 dollarini kahele ühikule, 1 129 250 dollarile kolme ühiku eest ja 1 403 400 dollarit nelja ühikuni. Ainult esimesed hüpoteekid, mis on pärit 1. jaanuarist 2009 või enne seda, on abikõlblikud.

Rahalised raskused

Laenuvõtjad peavad dokumenteerima HAMP-i jaoks rahalised raskused. Kodumajapidaja peab oma hüpoteegi maksmisele maksma rohkem kui 31 protsenti tema igakuistest maksudest. HAMPi eesmärk on muuta hüpoteeklaene, et viia igakuised maksed 31 protsendi taskukohasuse künnisele või alla selle. Laenuandjad nõuavad, et HAMPi muudatusi otsivad koduomanikud kontrolliksid oma vara, sissetulekuid ja kulusid, et näidata, et neil on hüpoteegi maksmisega võitlemine. HAMPi suunistes on sätestatud, et esialgu võib laenuandja aktsepteerida verbaalset teavet; aga enne, kui laenuandja kiidab heaks lõpliku muudatuse, on vaja kirjalikku dokumentatsiooni.

Sõltuvalt protsessi etapist võivad HAMP-ile sobivad omanikele, kellel on sulgemine. HAMP soovitab, et majaomanikud saaksid juhendamiseks ühendust elamumajandusnõustaja või nende laenuandjaga. Töövõimelised laenuvõtjad on samuti abikõlblikud. Selles stsenaariumis töötu isik sooritab spetsiaalse kodu-taskukohase programmi, mis pakub hüpoteegi maksmise abi enne HAMP-i registreerimise võimalust.

Katseaeg

Pärast abikõlblikkuse kinnitamist sõlmivad majaomanikud kolme kuu HAMP-i prooviperioodi. HAMP selgitab, et selleks, et saada alalist muutmist, peab laenusaaja katseaja jooksul tegema kolm järjestikust makset ja kontrollima oma sissetuleku ja kuluandmeid. Kui need tükid paigutatakse, sõlmib laenuandja ja majaomanik ametliku muutmislepingu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri