MenĂĽĂĽ

Kodu

Selgitage Refinantseerimist

Aastal 2007 maksis ameerikas keskmine üksikpere kodu 266 200 dollarit. Loenduskogu sõnul oli ameerika keskmine sissetulek 2007. Aastal 50 233 dollarit. Kuna keskmine kodu maksab leibkonna sissetulekut üle viie aasta, ei saa paljud perekonnad endale lubada kodu ostmist selle rahastamata. Hüpoteegitööstuse laenud...

Selgitage Refinantseerimist


Selle Artikli

Mis on refinantseerimine?

Mis on refinantseerimine?

Aastal 2007 maksis Ameerikas keskmine üksikpere kodu 266 200 dollarit. Loenduskogu sõnul oli Ameerika keskmine sissetulek 2007. aastal 50 233 dollarit. Kuna keskmine kodu maksab leibkonna sissetulekut üle viie aasta, ei saa paljud perekonnad endale lubada kodu ostmist selle rahastamata. Hüpoteegitööstuses kasutatavad laenud kasutatakse olemasoleva kodu ostmiseks "ostu-raha laenu". Sellele varale järgnevaid laene nimetatakse refinantseeringuteks, isegi kui laen on teine ​​hüpoteek, mis ei tasu ühegi ostu-laenu osa eest.

Refinantsi tĂĽĂĽbid

Hüpoteegi ettevõtetel on palju erinevaid refinantseeringuid. Iga refinantseerimine teenib teistsugust eesmärki ja saavutab teistsuguse eesmärgi. Refinantseerimise intressimäärad sõltuvad eesmärgiga seotud riskist. Kodumajapidamise omakapitali väljavõtmiseks kasutatavad refinantseerimised, mida nimetatakse kassapõhiste refinantseeringuteks, peetakse riskantsemateks kui laenud, mis muudavad kodus ainult intressimäära.

Kindlasummaline refinantseerimine

Kui omanikud soovivad intressimäära alandada või laenu tähtaega muuta, saavad omanike omanikud intressimäära ja tähtajalisi refinantseerimisi. Need laenud pakuvad korduvalt intressimäärasid, mis on võrreldavad ostu-raha laenude jaoks pakutavate intressimääradega. Koduomanikud võivad kasutada seda programmi, et liikuda reguleeritavast intressimääraga hüpoteegist fikseeritud intressimäära hüpoteeki või vastupidi. Tüüpiliselt võimaldab seda tüüpi refinantseerimine kaasata sulgemiskulusid laenusummale ja majaomanik ei saa tagastama vähem kui 2 protsenti laenusummast või 2000 dollarit.

Raha väljamakse refinantseerimine

Sularaha väljamakseid pakuvad koduomanikud, kellel on kodus omakapitali juurdepääs 2% või 2 000 dollari suurustele limiididele, mis on kehtestatud tähtajaliste ja tähtajaliste laenudega. Mõned laenuandjad töötavad spetsiaalselt välja kodumajapidamistele väljamaksete refinantseerimise programmid võlgade tasumiseks või kodumajapidamiste parendamiseks, kuid enamik laenuandjaid pakuvad programme ilma raha kasutamise piiranguteta. Majaomanikud võivad ka muuta laenuprogramme ja intressimäärasid ning saada osa oma omakapitalist sularahas.

Ehitus-alaline refinantseerimine

Ehitus-püsiv refinantseering annab võimaluse ehituslaenu tasumiseks, nii et see muutuks algselt uueks ehitatud majaks. Enamik ehituslaene ei vaja kodumajapidamisprotsessi ajal igakuiseid makseid. Kui koda on lõpetatud ja saab maakonnast kinnipidamise tunnistuse, nõuab ehituslaenuandja majaomanikku laenu tasumiseks. Alaline laen kaotab ehituslaenu või laene tavaliseks kodumajapidamisteks.

Streamline refinantseerimine

Hüpoteeklaenude lihtsustamine, mis on tavaliselt saadaval ainult FHA või VA laenude omanikele, võimaldavad omanikele lihtsamalt ja kiiremini oma laenu refinantseerida. Nendel laenudel on vähem piiravaid suuniseid kui tavaline refinantseerimine ja refinantseerimine, kuid need ei pruugi eeldada hindamist. Koduomanikud võivad tavaliselt sisaldada refinantseerimise kulusid laenule, kuid ei pruugi laenu sulgemisel saada rohkem kui 250 eurot sularahas.


Video Juhend: kinnisvara Kunda, Kunda kinnisvara, kinnisvara ost Kunda.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri