MenĂŒĂŒ

Kodu

HĂŒpoteeklaenu Selgitus

Rendil vĂ”ib olla oma eeliseid, kuid see ei ole kasulik kui pikaajaline investeering. Iga kuu maksate rent teisele inimesele, mitte oma omandisse. Majaomanikuna aga lubab irs hĂŒpoteegi intressi nĂ”uda iga-aastase maksuvĂ€henduse alusel. SĂ”ltuvalt teie kodu ja oma hinnast...

HĂŒpoteeklaenu Selgitus


Selle Artikli

Teie uus kodu teenib hĂŒpoteeklaenu tagatisena.

Teie uus kodu teenib hĂŒpoteeklaenu tagatisena.

Rendil vĂ”ib olla oma eeliseid, kuid see ei ole kasulik kui pikaajaline investeering. Iga kuu maksate rent teisele inimesele, mitte oma omandisse. Majaomanikuna aga lubab IRS hĂŒpoteegi intressi nĂ”uda iga-aastase maksuvĂ€henduse alusel. SĂ”ltuvalt teie kodu hinnast ja teie intressimÀÀrast vĂ”ib see teile anda mĂ€rkimisvÀÀrse maksutagastuse, mida te ei saa kui ĂŒĂŒrnikku. Kui teil pole lisaraha kodu otsesel ostmiseks, peate enne hĂŒpoteeklaenu ostma, et saaksite nautida kinnisvara omandamise eeliseid.

HĂŒpoteegiga seotud faktid

HĂŒpoteeklaenu kaudu pakub laenuandja teie ostu soetusmaksumuse. Vastutasuks peate tagastama laenuandjale laenu kogusumma koos intressidega eelnevalt kindlaksmÀÀratud ajavahemiku jooksul. Enamik laenuandjaid nĂ”uab sissemakset kodus. Esialgne sissemakse eesmĂ€rk on nĂ€idata laenuandjale, et olete tĂ”siselt kodu hoidmise ja korrapĂ€raste maksete tegemisega. Inimesed, kellel on oma hĂŒpoteegiga seotud isiklikud rahalised vahendid, tĂ”enĂ€oliselt ei maksa oma makseid.

Laenu liigid

Kui ostate hĂŒpoteeklaenu, vĂ”ite valida valitsuse kindlustatud FHA laenude ja tavaliste laenude vahel. FHA laenud nĂ”uavad madalamat sissemakse kui tavapĂ€raste laenude puhul, kuid nĂ”uavad ka, et majaomanik maksaks laenu eluea eest igakuist hĂŒpoteeklaenu. TavapĂ€raseid laene pakutakse eraĂ”iguslike laenuandjate kaudu ja vĂ”ib nĂ”uda sissemakseid kuni 20% ulatuses kodu ostuhinnast. Kui olete aktiivne vĂ”i pensionile jÀÀnud sĂ”javĂ€gi, vĂ”ite saada laenu USA Veteranideameti osakonna kaudu. Tuntud kui "VA laenud", ei nĂ”ua need laenud sissemakseid ja kui mĂŒĂŒja maksab sulgemiskulusid, siis vĂ”ib see lubada teil osta uue kodu, millel pole raha varem.

Ajakava

Saate valida oma hĂŒpoteeklaenu tagasimakse ajakava. Kodumajapidamise hĂŒpoteegi tĂŒĂŒpiline tagasimaksetĂ€htaeg on 30 aastat, kuid selle asemel, et valida 15-aastase hĂŒpoteegi, saate oma laenu tasuda pooleks ajahetkel. MĂ”ned hĂŒpoteeklaenuandjad pakuvad isegi 40- ja 50-aastaseid hĂŒpoteeke ostjatele, kes soovivad vĂ”imalikult madalat maja maksmist. Mida lĂŒhem on hĂŒpoteeklaenude tagasimaksetĂ€htaeg, seda vĂ€hem intressi maksate laenu eluea jooksul ja seda kiiremini saate omakapitali.

Krediidiaruanne

Kodulaenu taotlemisel mĂ€ngib teie krediidireiting ja sissetulek olulist rolli selle kindlakstegemisel, kas teil on Ă”igus saada. Teie hĂŒpoteeklaenuandja soovib nĂ€ha, et te ei saa mitte ainult vara mugavalt endale lubada, vaid et teil on usaldusvÀÀrne ajalugu arvete tasumiseks. Kui te ei ole kindel, mis on teie krediidirealt, annab Ă”iglase krediidireitingu seaduse 2003. aasta muudatus teile Ă”iguse nĂ”uda krediidiaruannete iga-aastaseid koopiaid tasuta. Vigade leidmine ja nende kindlaksmÀÀramine enne hĂŒpoteeklaenu taotlemist vĂ”ib sÀÀsta pettumust, et teie hĂŒpoteegi taotlemine keelduti vĂ”i maksab teie uue laenu kohta vajaliku intressimÀÀra kĂ”rgema taseme tĂ”ttu krediidiaruannete vead.

Tagatis

Kui olete saanud hĂŒpoteeklaenu, on teie kodu teie laenuandja tagatiseks. Kui te lĂ”petate hĂŒpoteegi maksmise mis tahes pĂ”hjusel, vĂ”ib teie laenuandja vara sulgeda ja seda mĂŒĂŒa. Sulgemine ei lase sul ilma elukohast mitte ainult seitsme aasta jooksul. See pahandab teie krediidireitingut, muutes tulevase hĂŒpoteeklaenu leidmise raskemaks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri