MenĂŒĂŒ

Kodu

Lisakokkuleppe Laiendamine

Kujutage ette, et olete esitanud pakkumise kinnisvara ostmiseks ja protsess, mille tulemuseks on rahuldav sulgemine, on seiskunud. VĂ”i olete vara mĂŒĂŒja ja peate kehtivusaja pikendamise tĂ€htaja pikendama. MĂ”lemad kinnisvaratehingu osapooled peavad pikendusega nĂ”ustuma ja allkirjastama...

Lisakokkuleppe Laiendamine


Selle Artikli

Tingdeposiidikokkuleppe pikendamine peab olema mĂŒĂŒja ja ostja poolt heaks kiidetud.

Tingdeposiidikokkuleppe pikendamine peab olema mĂŒĂŒja ja ostja poolt heaks kiidetud.

Kujutage ette, et olete esitanud pakkumise kinnisvara ostmiseks ja protsess, mille tulemuseks on rahuldav sulgemine, on seiskunud. VĂ”i olete vara mĂŒĂŒja ja peate kehtivusaja pikendamise tĂ€htaja pikendama. MĂ”lemad kinnisvaratehingu osapooled peavad pikendusega nĂ”ustuma ja peavad enne protsessi jĂ€tkamist allkirjastama asjakohased paberimajandused. Laienduse andmine vĂ”i tagasilĂŒkkamine on tĂ”sine otsus ja see vĂ”ib osutuda kulukaks.

PÔhjused pikendamise taga

Kui teie kinnisvaramaakler, kinnisvaraettevĂ”tte vĂ”i tingdeponeerimiskorraldaja ĂŒtleb teile, et sulgemine ei toimu tĂ€htajaks, peate vĂ€lja selgitama, miks. MĂ”istes kĂ”iki muutujaid, olenemata sellest, kas need on seotud ostjate rahastamisega vĂ”i inspekteerimisprobleemidega, hoiab teid silmas ja aitab teil teha oma seisukohale kasuliku otsuse.

Finantseerimisprobleemid

LĂ€henemisajaks lĂ€henemise ajaks on tĂ€idetud erinevad ostu-mĂŒĂŒgilepingud. Viimase minuti tĂ”rked vĂ”ivad siiski kogu tehingu kokku kukkuda. FinantseerimismÀÀrasid hoitakse ostja jaoks teatud aja jooksul. Kui sulgemiskuupĂ€ev ĂŒletab kiirusepiirangu perioodi, vĂ”ib intressimÀÀr tĂ”usta. Kui ostjal on kiiruspiiranguga seotud juhtum, saab ta tehingust vĂ€lja vĂ”tta ilma karistamata, tingdeponeerimiskonto saab tĂŒhistada vĂ”i pikendust saab nĂ”uda, kui ostja saab uue rahastamise.

Inspekteerimisremont

Kui kodukontroll nĂ€itab tĂ”siseid kinnisvaraga seotud probleeme, vĂ”ib mĂŒĂŒja nĂ”ustuda vajalike remonditöödega. Kui remontimistoimingu lĂ”pptĂ€htaeg ei lĂ”pe, vĂ”idakse taotleda sulgemise pikendamist. Veenduge, et töö lĂ”petamise pĂ”hjused on seaduslikud ja mĂŒĂŒja ei lĂŒkka muudel pĂ”hjustel edasi. Enne pikenduse andmist kĂŒsige oma kinnisvaramaaklerilt vara kontrolli.

Omaniku ĂŒhingu kinnitus

Koduomanike ĂŒhingu (HOA) reguleeritud kogukonnad vĂ”ivad kinnisvara sulgemist edasi lĂŒkata. Ostjaid tuleb intervjueerida, kuid teatud kogukonnad kogunevad selleks otstarbeks harva. MĂŒĂŒja vĂ”ib oma HOA tasu eest kuritarvitada ja ĂŒhendus ei pruugi ostjat heaks kiita, kuni kuritegevus on kĂ”rvaldatud. Teatud kogukonnad nĂ”ustuvad, et hilinenud maksed tasuma tingdeponeerimiskontolt, ja see vĂ”ib eelnevalt lepingu lĂ”petada.

Jaotis Probleemid

Kui pealkirjaotsingu tulemuseks on pealkirja "pilved", tuleb need probleemid lahendada enne pealkirja kindlustuspoliisi vĂ€ljaandmist. Selline olukord vĂ”ib pĂ”hjustada hilinemise sulgemisel. MĂŒĂŒja peab probleemi lahendamiseks tegema koostööd tiitelettevĂ”ttega ja selle aja jooksul on ostjal vĂ”imalus nĂ”ustuda pikendamise tĂ€htaja pikendamisega.

Probleem mĂŒĂŒgihinnas

Sulgemist vĂ”ib edasi lĂŒkata, kui mĂŒĂŒja nĂ”ustub ostja ettenĂ€gematute asjaoludega, et sulgemiskuupĂ€ev sĂ”ltub ostja enda vara mĂŒĂŒgist. Kui ostja vara ei ole suletud, vĂ”ib pikendust taotleda. Kui mĂŒĂŒja on selle sĂŒndmusega nĂ”ustunud, peab ta seda pikendama. Kui sellel teemal pole tingimusteta klauslit, on mĂŒĂŒja kohustatud fakte ostjalt saama ja seejĂ€rel otsustab, kas laiendamine on tema eeliseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri