MenĂĽĂĽ

Kodu

Mortgage Ostukassa Mõjutavad Tegurid

Kuna eluasemeturu korrigeerimine algas 2007. Aastal, on laenuandjad kehtestanud ranged juhised, mis tuleb täita, kui raha laenutatakse. Fannie mae ja freddie maci valitsuse toetatud ja odavamate laenude juhised on samuti reguleeritud rohkem ja vajavad vara vastavust rangetele tingimustele. Tõsise...

Mortgage Ostukassa Mõjutavad Tegurid


Selle Artikli

Tark hüpoteegi ostja säästab raha.

Tark hüpoteegi ostja säästab raha.

Kuna eluasemeturu korrigeerimine algas 2007. aastal, on laenuandjad kehtestanud ranged juhised, mis tuleb täita, kui raha laenutatakse. Fannie Mae ja Freddie Maci valitsuse toetatud ja odavamate laenude juhised on samuti reguleeritud rohkem ja vajavad vara vastavust rangetele tingimustele. Tõelise hüpoteeklaenuga ostjana pidage nõu laenuandja poolt laenu väljastamiseks nõutavate tasude kohta. Olles tark ja valmis ostja säästab raha lõpuks.

Tean oma krediidiskoori

Teie tugevus hüpoteegi ostjana sõltub teie krediidiskoorist. Mida kõrgem on tulemus, seda rohkem krediiti olete väärt. Teie võlgade korrastamine, krediitkaartide õigeaegne tasumine ja teile kättesaadava krediidi summa mõjutab hüpoteegi tingimusi. Kui olete taotlenud hüpoteegi, ärge ostke laenu tavapäraste kulutustega. Ärge taotlege auto laenu, sest iga teie krediitrepileerimise nõue vähendab teie skoori. Jätkata krediidilimiiti, kui laenutaotlust töödeldakse.

Tulu

Kas te töötate pidevalt? Kas sa elad oma vahenditega? Kas teie maksudeklaratsioonid kajastavad hüpoteegi taotlemise numbreid? Ärge kasutage oma sissetuleku või kuludega seotud numbreid, sest laenuandjal on õpetusi lugeda hüpoteeklaenu taotluste ridade vahel. Suunistena peaks teie igakuine hüpoteegi makse olema vähem kui 28 protsenti sellest, mida teenite enne maksude tasumist. Hüpoteekmaksed ja igakuised võlad ja kulud peaksid olema teie sissetulekust alla 36 protsendi, et kindlustada hüpoteeklaene.

Iseseisev tööhõive

Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, küsib laenuandja mitmeaastast tuludeklaratsiooni. Tulupotentsiaali määramiseks võetakse keskmine sissetuleku brutosumma. Kui olete olnud vähem kui kaks aastat füüsilisest isikust ettevõtjana, on teie laenu saamise võimalus madalam.

Refinantseerimine

Laenuandja vaatleb refinantseerimise kaalumisel omakapitali suurust, mis on teie kodus saadaval praegusel turukursil. Kui see on vähem kui 25 protsenti, on teil refinantseerimise tagamine keeruline. Mõned laenuandjad nõustuvad refinantseerida vähem kui 25 protsenti omakapitali, kuid tasu protsendipunkti ja nõuavad hüpoteegi kindlustus. Vaadake seda võimalust, kui plaanite pikka aega oma kodus viibida.

Sularahareservid

Teie sissemakse protsent mõjutab võimaliku laenu tingimusi. Suurem sissemakse teeb teile laenuandjale atraktiivsemaks, sest tema risk on madalam. Oma riskihinnangu saamiseks arvestab ka pankades piisavalt raha hädaolukordadeks ja remondiks.

Teie tingimuste üle läbirääkimised

Kui laenuandja kinnitab teile hüpoteegi, on laenutingimused lisatud. Veenduge, et intressimäär oleks kooskõlas turuga. Mõistke laenude töötlemise kulusid ja seda, kui palju peate laenu võtma laenu võtma. Mõlemad kulud on vabalt kaubeldavad ja kui tunnete, et see on liiga suur, siis uuesti läbi räägita.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri