MenĂĽĂĽ

Kodu

Mortgage Refinantseerimise Tegurid

Ehkki madalad intressimäärad on sageli enamiku refinantseeringute liikumapanev jõud, võite jõuda valele laenule, kui otsus baseerub ainult intressimääradele. Küsimused, mis on seotud makse kindluse, kuludega ja nendega käitlemisega, ning teie isiklikud ja finantsilised eesmärgid hakkavad kõik hüpoteeklaenudega mängima. Allkirjastades...

Mortgage Refinantseerimise Tegurid


Selle Artikli

Veenduge, et saate enne igakuise hĂĽpoteegi allkirjastamist igakuiseid makseid hakata.

Veenduge, et saate enne igakuise hĂĽpoteegi allkirjastamist igakuiseid makseid hakata.

Ehkki madalad intressimäärad on sageli enamiku refinantseeringute liikumapanev jõud, võite jõuda valele laenule, kui otsus baseerub ainult intressimääradele. Küsimused, mis on seotud makse kindluse, kuludega ja nendega käitlemisega, ning teie isiklikud ja finantsilised eesmärgid hakkavad kõik hüpoteeklaenudega mängima. Uue 15- või 30-aastase laenu allkirjastamine on suur pühendumus; võtke oma aega ja lugege kogu peene kirja enne, kui logite sisse.

Intress

Kui intressimäärad langevad rohkem kui üks punkt allapoole, mida maksate praegu, on aeg vaadata refinantseerimisvalikuid. Intressimäära vähendamine ühe punktiga võib tuua kokku tuhandeid dollareid laenuperioodi jooksul. 350 000-dollarise 30-aastase laenu puhul vähendatakse 5 protsenti 4 protsendini, mille tulemusena on kokkuhoid 207,93 kuus. Kogu laenu jooksul on kokkuhoid peaaegu 75 000 dollarini.

Laenukulud

Hüpoteeklaenud pole kunagi vabad. Kui lugesite, et laenul ei ole sulgemiskulusid, siis tegelikult tähendab see seda, et sulgemiskulud võetakse arvesse kas intressimäärast või põhisummast. Kui võrreldate hindu, vahetetakse mõnikord õunu apelsinidega, nii et peate üksikasjad sorteerima. Kui teil on kolm laenu, üks "tasuta", mis pakub intressimäära 5 protsenti, millest üks maksab 2,500 dollarit ja mille intressimäär on 4,5 protsenti ja millest üks maksab 5 000 dollarit koos intressimääraga 4 protsenti, kasutatakse aastaintressimäära või APR, hindade võrdlemiseks. See näitaja kajastab kulusid laenude bilansis ja amortiseerub nii laenuperioodi jooksul. Võite leida laenu, mille kõrgeim määr on madalaim APR. See on APR, mis kajastab laenu tegelikku hinda.

Laenu tĂĽĂĽp

Teie igakuised maksed ning teie laenu jooksul makstava intressi ja põhisumma kogusumma määratakse kindlaks ainult laenu jäägi ja intressimääraga. Need arvud erinevad erinevate laenude puhul. Fikseeritud intressimääraga laenuga saate kindel summa, mida teie maksed ja kui palju te maksate laenu. Reguleeritava laenuga võib teil olla kindel ainult esimese kuue kuu jooksul. Te soovite minna peene kirjaga, et määrata, kui kiiresti ja kui suur on maksed, enne kui võtate laenu, eriti siis, kui olete fikseeritud intressimääraga üleminekuga reguleeritavale laenule üle läinud.

Eesmärgid

Võib-olla on intressimäär tõusnud, kuid teil on isiklik või finantseesmärk, mida võiks edastada väljaostu refinantseerimise kaudu. Laps läheb kolledži, võimalus alustada uut äri, pere laiendamine, mis nõuab uue magamistuba - need on kõik arusaadavad põhjused refinantseerida oma maja. Niikaua kui olete kindel, et saate hüpoteeklaenu maksetega sammu pidada, ei ole palju puudusi. Teie välja võetav raha on maksuvaba ja enamiku asjaolude korral saab hüpoteegi intressi maha arvata. Aja jooksul peaks maja hindama määral, mis ületab uue laenu väärtuse, ja te olete omakapitali tagastanud. Kui te võtate laenu, mida te ei saa aru või ei saa endale lubada või kui teil on sunnitud müüma langeval turul, siis tekib probleeme. Vaadake kõik tõenäolised stsenaariumid enne refinantseerimise kohustuse tegemist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri