Menüü

Kodu

Faktid Tagasipöördumiseks

Tagasihüpoteegi programm on föderaalvalitsuse programm, mis on saadaval ainult vanuritele. Programm võimaldab laenuvõtjatel saada osa oma kodumaalt omava omakapitali kas ühekordset summat, kuusissetulekut või krediidiliini. Erinevalt tavalisest hüpoteegi, kus laenuvõtjad teevad makseid...

Faktid Tagasipöördumiseks


Selle Artikli

Tagasikäik hüpoteek võib olla atraktiivne võimalus fikseeritud sissetulekuga pensionäridele.

Tagasikäik hüpoteek võib olla atraktiivne võimalus fikseeritud sissetulekuga pensionäridele.

Tagasihüpoteegi programm on föderaalvalitsuse programm, mis on saadaval ainult vanuritele. Programm võimaldab laenuvõtjatel saada osa oma kodumaalt omava omakapitali kas ühekordset summat, kuusissetulekut või krediidiliini. Erinevalt tavapärastest hüpoteekidest, kus laenuvõtjad teevad hüpoteegipidajale makseid, koos tagasipööratud hüpoteegi, teeb hüpoteegipidaja laenusaajale makseid. Tagasipööratud hüpoteek on lihtsam kui regulaarne hüpoteek, kuid on mitmeid tegureid, mida kaaluda.

Vanuse nõue

Iga tagasipööratud hüpoteeklaenuvõtja peab olema vähemalt 62-aastane. Kui kaks või enam inimest omavad kodu ja iga omanik soovib jääda pealkirjaks, peab iga omanik olema vähemalt 62 aastat vana. Alternatiiviks võiks olla omanik, kes ei ole veel omandanud 62-aastast omandit. Nimetus kuulub seega ainult omanikule, kes on 62-aastane või vanem. Kui kvalifitseerub rohkem kui üks omanik, kuulub noorema omaniku vanus programmi hulka kuuluva summa arvutamisse.

Vara väärtus

Kuna tagasipöörduva hüpoteegi programm kasutab elukoha omakapitali osa, on vara väärtus oluline selleks, et määrata kindlaks, kui palju omakapitali on saadaval. Väärtuse määramiseks kasutatakse spetsiaalselt litsentseeritud vara hindajat. Selleks, et vältida hindajate ostmist, mille käigus kogutakse mitmeid hindamisi ja kasutatakse kõrgeima väärtuse hindamist, pole potentsiaalsetel laenuvõtjatel ja laenude algatajatel enam hindajat võimalik valida. Laenu algataja teeb selle asemel hinnangu andmise läbi hindamise fondivalitseja, kes valib seejärel ühe oma säilitatud hindaja.

Intressimäärad

Reverse hüpoteegid on saadaval nii reguleeritav ja fikseeritud intressimääraga. Reguleeritav intressimäär on fikseeritud intressimääraga madalam ja võimaldab laenusaajal raha saada kas kuusissetulekuks või ühekordseks summaks. Reguleeritav kiirusprogramm pakub ka krediidiliini, kus olemasolev raha asetub krediidiliini ja teenib intressi, kuni see on kasutusel. Fikseeritud intressimääraga programm sisaldab kõrgemat intressimäära ja laenuvõtjad peavad kasutama kogu raha ühekordse summana. Siiski on fikseeritud intressimääraprogrammiga saadaval olev summa suurem kui reguleeritavas programmis saadaval olev summa ja nagu nimigi ütleb, intressimäära ei tohi kõikuda.

Nõutav nõustamine

Eakate kaitsmiseks hüpoteeklaenude tekitajate ja laenuandjate mis tahes võimaliku liigse mõju eest nõuab föderaalvalitsus, et kõik potentsiaalsed tagasipööratud hüpoteeklaenuvõtjad saavad nõustamist. Olemas on mitu nõustamisagentuuri ja enamik nõustamisringlusi toimub telefoni teel. Nõustaja on neutraalne kolmas isik, kelle ülesanne on tagada, et potentsiaalne laenuvõtja mõistab programmi ja on teadlik muudest võimalustest.

Kulud

Tagasihüpoteegi programm on tavalise hüpoteegiga võrreldes tundmatu kallis, kus igakuiseid makseid tehakse piiratud aja jooksul. Reverse hüpoteegid on föderaalvalitsuse programmid ja sellisena on nad föderaalselt kindlustatud. See kindlustusnõue on tavaliselt märgitud akronüümiga "MIP", mis tähistab "hüpoteegi kindlustusmakse". Mõnikord kindlustab selle asemel märge "IMIP", mis tähistab "esialgse hüpoteegi kindlustusmakse". MIP on võrdne kuni 2 protsenti kinnisvara väärtusest, mille maksimaalne MIP on 12,510 dollarit. Lisaks MIP-le sisaldavad tagasipööratud hüpoteekid kõiki tavapärase hüpoteegiga tavaliselt seotud kulusid, sealhulgas pealkiri, tingdeponeerimiskonto, dokumentide ettevalmistamise tasud, notaritasud ja algatamislõivud.


Video Juhend: Roswell Incident: Department of Defense Interviews - Gerald Anderson / Glenn Dennis.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri