Menüü

Kodu

Üürnike Sõeluuringute Õiglase Eluaseme Seadused

Föderaalse õiglase eluasemeseadus keelab rassi, nahavärvuse, rahvusliku päritolu, usutunnistuse, perekonnaseisu ja puude alusel rendi, müügi või eluaseme rahastamise diskrimineerimise. Paljud riigi piirkonnad kuuluvad lisaks riiklikele ja kohalikele õiglastele eluaseme seadustele, mis võivad laieneda, kuid mitte kahandada...

Üürnike Sõeluuringute Õiglase Eluaseme Seadused


Selle Artikli

Kui teil on ühekordne üürikorter või töötate mitmerahvuselise kinnisvarahaldusettevõtte jaoks, kehtivad teile õiglased eluasemeseadused.

Kui teil on ühekordne üürikorter või töötate mitmerahvuselise kinnisvarahaldusettevõtte jaoks, kehtivad teile õiglased eluasemeseadused.

Föderaalse õiglase eluasemeseadus keelab rassi, nahavärvuse, rahvusliku päritolu, usutunnistuse, perekonnaseisu ja puude alusel rendi, müügi või eluaseme rahastamise diskrimineerimise. Paljud riigi piirkonnad kuuluvad lisaks riiklikele ja kohalikele õiglastele seadustele, mis võivad laiendada föderaalseadust, kuid mitte vähendada seda. Üürnike sõeluuring, üks rendipinnaga seotud aspekte, kehtib kõigi õiglaste eluruumide alaste õigusaktide kohta.

Ajalugu

Õiglase eluaseme seadus, mille president Lawson Johnsoni poolt 1968. aastal allkirjastas, on tsiviilõiguse seaduse VIII jaotis. See võeti vastu keset Vietnami veteranide tagasipöördumist, millest paljud olid vähemused, kellelt võeti hüpoteeklaenud, kodud ja korterid rassi alusel. Aastate jooksul on seadusele lisatud mitmeid muudatusi, sealhulgas puuetega inimeste ja lastega perede diskrimineerimise keelustamine. Kohalikud ja riigi õiglased elamiskulud jõudsid nii enne kui ka pärast föderaalõigust. New York City jõudis esimese kohaliku seaduse juurde 1957. aastal. California oli 1963. aastal üks esimesi terviklikke riigi seadusi.

Taotlus

Mis tahes kaitstud klassikategooriasse kuuluvate erinevate taotlejate erinevat teavet nõudev nõudmine on ebaseaduslik. Näiteks ei saa te nõuda, et valge taotleja esitaks koopia maksudeklaratsioonist ja hispaanlane taotleja koopia oma tööandja esitatud W-2 vormist. Te ei saa uurida usundit ega rahvuslikku päritolu. Mõnes riigis, nagu California, ei saa te küsida sisserände seisundi ega kodakondsuse kohta. Võite lemmikloomad üldiselt keelata ja esitada see taotluses, kuid kui tulevasele üürnikule on arstile kirja, milles öeldakse, et ta vajab kaaslase koeru vaimse tervise seisundi tõttu, ei saa te keelduda üürist ega keelata koera. Kokkuvõttes ei saa te skriiningprotsessis mingeid tegevusi ega otsuseid põhjendada taotleja liikmeks ükskõik millises kaitstud klassis.

Kaebuse protsess

Taotlejad või üürnikud, kes tunnevad, et neid on ebaõiglaselt kohelnud, on ühe aasta jooksul esitanud föderaalse õiglase kaubaartikli. Seejärel uurib see kas elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium või riigi või kohalik eluasemeagentuur. Kaebuse lahendamiseks võivad pooled vabatahtlikult siseneda lepitusmenetluseni, mis sarnaneb vahendamisele. Kui uurijad leiavad mõistliku põhjuse, et diskrimineerimine toimus, viivad nad õigusrikkuja üle kohtuistungil halduskohtu kohtunikule. Kahjud ja karistused võivad olla tuhandeid dollareid.

Arvestuse pidamine

Tõestamine, et te ei rikkunud õiglaseid kortereid käsitlevaid eeskirju konkreetsel juhul, ehk mitu kuud varem, on väljakutse. Maaomanik võib ennast kaitsta selliste nõuete eest - lisaks seaduse rangele järgimisele - sõeluuringute käigus tehtud märkmete ja sammude salvestamine ja üürnike sõeluuringute salvestamine üle ühe aasta. Aidata võib ka kontrollnimekirja või muud paberraamatut, mis näitab järjepidevaid sõelumisetappe iga taotleja jaoks.

Avalikustamine

Üürileandja ei ole kohustatud oma protsesside läbivaatusprotsessi tulevasele üürnikule avaldama protsessi ajal või põhjendama, et üürnik ei vali, välja arvatud juhul, kui otsus põhineb krediidiaruannete tulemustel; kui aga esitatakse õiglane eluaseme kaebus, peab ta mitte ainult avalikustama protsessi, vaid ka täielikult dokumenteerima selle. Et vältida isegi diskrimineerimise ilmnemist, avaldavad mõni üürileandja protsessi kõikidest sammudest ja järgivad seda usuliselt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri