MenĂĽĂĽ

Kodu

Kkk Hud HĂĽpoteegi Kohta

Rohkem kui 24 miljonit peret on hud, usa elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium, tänan selle eest, et olete kodu ostnud. Hudi osakonna juhataja ginnie mae käivitas programmi, mis lisab 1 triljoni dollarit koduostjatele kättesaadavate taskukohaste hüpoteekfondide pakkumiseks. Hud vastutab ka...

Kkk Hud HĂĽpoteegi Kohta


Selle Artikli

Tänu HUD-ile on enam kui 24 miljonit peret saanud koduomanikeks.

Tänu HUD-ile on enam kui 24 miljonit peret saanud koduomanikeks.

Rohkem kui 24 miljonit peret on HUD, USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium, tänan selle eest, et olete kodu ostnud. HUDi osakonna juhataja Ginnie Mae käivitas programmi, mis lisab 1 triljoni dollarit koduostjatele kättesaadavate taskukohaste hüpoteekfondide pakkumiseks. HUD vastutab ka miljonite madala sissetulekuga perede abistamise eest riiklike eluasemeabi programmide kaudu.

Mis on HUD?

HUD on valitsuse tasandil asutatud agentuur, mis loodi 1965. aasta elamumajanduse ja linna arendamise seadusega. Selle ülesandeks on jälgida föderaalvalitsuse eluasemeagentuuride ja -programmide, nagu näiteks Saksamaa Liitvabariigi valitsuse ja linnade uuendamise programme. Föderaalse Elamuameti peamine ülesanne on pakkuda hüpoteegikindlustust heakskiidetud laenuandjatele kogu Ameerika Ühendriikides, mis tegelikult tagab laenuandja kahjude eest laenusaaja maksejõuetuse korral. See kindlustus muudab laenuandjad laenuandmisele rohkem kättesaadavaks madalama sissetulekuga ostjatele või nendele, kellel on vähem vara maha panna.

Kuidas HUD abi?

HUD haldab mitte ainult programme, mis arendavad ja toetavad taskukohase eluaseme pakkumist, vaid mängivad rolli ka FHA hüpoteekindlustuse kaudu laenude kiiremaks kättesaadavaks tegemiseks ning HUD kodude ostmiseks. Ta pakub eluaseme nõustamise programme ja annab nõu kodu ostmise kaudu hariduse ja teavitustegevus. Kogu riigis on HUD-i kinnitatud asutused, kes saavad anda nõu selliste teemade kohta nagu koduostmine, maksejõuetuse tagasimaksed, krediidiküsimused, tagasipööratud hüpoteegid ja foreclosures.

Mis on sissetuleku piirangute kohta?

Kui proovite osta HUD vara, siis laenuandja vaatab keskmise sissetuleku piirkonnas, kuhu te loodate osta. Üldreegel on see, et kvalifitseeritud leibkonnad ei saa ületada 100 protsenti selle piirkonna keskmisest sissetulekust. Selle reegli erandiks on siis, kui koduostjad on suure kuluga aladel või looduskatastroofi, näiteks orkaani tõttu tabatud alal.

Kuidas ma osta HUD kodu?

Kõik HUDi kodude pakkumised tuleb teha HUD-i kinnitatud kinnisvarabüroo või vahendaja kaudu jaotatud perioodi jooksul, kusjuures pakkumine võetakse vastu kõige kõrgemal tasemel. Prioriteet läheb omanike poolt pakutavatele pakkumistele. Kui omaniku poolt pakutavat pakkumist ei aktsepteerita, vaadatakse üle järgnevad pakkumised investorite esitatud pakkumised. Paljudel juhtudel maksab HUD ostja maakleritasu ja sulgemiskulud, kuid need kulud tuleb pakkumisse lisada, kui see algselt pakuti. Kodumaja ostjatele on soovitatav teha professionaalne kinnisvarakontroll, enne kui nad esitavad oma pakkumise, kuna kõik HUD kodud müüakse "As Is" tingimustes.

Kas on saadaval eriprogrammid?

HUD-l on olemas mitmeid ostuprogramme. Mõnes riigi piirkonnas on HUDi kodud tuletõrjujate, erakorraliste arstide, õiguskaitseametnike, õpetajate, mittetulunduslike organisatsioonide ja kohalike omavalitsuste jaoks saadaval madalama hinnaga. HUD pakub ka 203 (K) programmi, mis aitab HUDi uutele omanikele parandada neid kodusid, hüpoteeklaenu kaudu tagasi makstavatelt summadelt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri