MenĂĽĂĽ

Kodu

Fikseeritud RefinantseerimishĂĽpoteekide Programmid

2007. Aasta lõpus aset leidnud elamumajanduse kokkupõrge sundis miljoneid inimesi oma eluasemelaene uuesti läbi vaatama. Mitmete eluasemeomanikega, kes võitlevad mitterahaliste hüpoteekide vastu, sai refinantseerimine üheks võimaluseks sulgemise vältimiseks. Alates 2010. Aasta juulist eksisteeris mitmeid föderaalseid hüpoteeklaenude refinantseerimise programme, et aidata raskustes...

Fikseeritud RefinantseerimishĂĽpoteekide Programmid


Selle Artikli

2007. aasta lõpus aset leidnud elamumajanduse kokkupõrge sundis miljoneid inimesi oma eluasemelaene uuesti läbi vaatama. Mitmete eluasemeomanikega, kes võitlevad mitterahaliste hüpoteekide vastu, sai refinantseerimine üheks võimaluseks sulgemise vältimiseks. Alates 2010. aasta juulist eksisteeris mitmesuguseid föderaalseid hüpoteeklaenude refinantseerimisprogramme, et aidata raskustes olevaid majaomanikke.

Kodu taskukohase refinantseerimise programm (HARP)

HARP eristab Home Affordable hüpoteekide muutmise programmist. Kuigi mõlemad on vastused sulgemiskriisile, muudab see muudatust majaomaniku praeguse laenu tingimusi, et viia igakuine makse taskukohasele tasemele. Refinantseerimisega liiguvad laenuvõtjad täiesti uue laena. HARPi eesmärk on teha kodus taskukohase veebisaidi kaudu hüpoteeklaenude saamine ebaausate igakuiste maksetega. HARP tegeleb ainult laenudega, mida teenindavad Fannie Mae või Freddie Mac. HARP ei võta vastu laenuvõtjaid, kes on oma praeguse hüpoteegi tõttu tasumata. Making Home Affordable veebisaidi soovitab õigusrikkujatel küsida laenuandjalt muudatusi.

HOPE koduomanike jaoks

Housing and Urban Development Department (HUD) juhib HOPE for Homeowners programmi. See plaan aktsepteerib laenuvõtjaid, kes maksavad oma hüpoteegi maksmisel rohkem kui 31 protsenti oma sissetulekutest. Kui majaomanik suudab tõestada oma võimetust oma hüpoteegi maksmist edasi minna ja ta vastab muudele abikõlblikkuse kriteeriumidele, pakub HOPE majaomanikele tema praegust laenu Föderaalse eluasemekorralduse (FHA) poolt kindlustatud 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi jaoks.. See refinantseerimissüsteem, mille eesmärk on aidata majaomanikel vältida sulgemist, ei ole 2010. aasta suvel oluliselt mõjutanud. 2010. aasta juunis teatas HUD, et HOPE-le koduomanike jaoks on laenu refinantseerimiseks taotlenud ainult 50 inimest. FHA kindlustuskatte hüpoteeki juunis kinnitati seitsmest 50 taotlusest.

FHA refinantseerimine

Mitu aastat on FHA pakkunud kahte liiki refinantseerimisvalikuid, mis ei ole otseselt seotud sulgemiskriisiga. Näiteks HUD märgib, et alates 1980ndate aastate algusest on FHA töödelnud hüpoteegid, mida nad kindlustavad. Sujuv refinantseerimine rullib ühe FHA laenu teisele, et hüpoteegi maksumust vähendada intressi ja kuumaksega. Üldiselt kasutab majaomanik seda võimalust, kui intressimäärad olid oluliselt langenud, kui ta võttis oma esialgse FHA laenu. FHA lubab kvalifitseeritud tavapärastel hüpoteegipidajatel refinantseerida uuele FHA-laenule.

2010. aasta juunis näitavad HUD-i andmed, et FHA laenuandjad lõpetasid 29 776 hüpoteeklaenude refinantseerimise. Nendest 20 095 olid varem tavapärased hüpoteegid, samas kui 9 682 olid FHA tooted. FHA hüpoteeklaenude refinantseeringute arv, mis kasutas optimeerimise protsessi, oli 6 801.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri